In aanbouw · huidige release

Vitae Villas Villa I5

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2314

Prijzen vanaf

€4,400,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

5en-suite

Levering

Spring 2027

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

496 m²

Totaal woningen

1 home

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Vitae Villas Villa I5, in context.

Ervaar Luxe in Harmonie met de Natuur

Ontdek deze prachtige villa in de exclusieve Monte Mayor-wijk — een waar architectonisch icoon dat naadloos in de natuurlijke omgeving is geïntegreerd. Het boemeranguitsparend ontwerp volgt graceus de contourlijnen van het bergachtige terrein en biedt ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de omliggende toppen en de kustlijn.

Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen om een unieke woonervaring te bieden: volledige privacy, ruimte, en een voortdurende verbinding met de natuur. Schone architectuurlijnen en verfijnde interieurdetails combineren stijl, comfort en functionaliteit tot een werkelijk inspirerend thuis.

Gebouwd met hoogwaardig materiaal en een duurzame filosofie, beschikt de villa over groene daken en optionele zonne-energie, wat het perfecte evenwicht bereikt tussen luxe, eigentijds ontwerp en milieubewustzijn.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Five-bedroom villa, 496 m² built on a 2,645 m² Monte Mayor plot
02
Boomerang-shaped design following the terrain for panoramic peak-to-sea views
03
Green roof and optional solar energy built into the design
04
Under construction, completion scheduled spring 2027
05
Priced at €4.4m — a single, non-repeatable villa within the enclave

De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
I-5	—	—	5	5	496 m²	395 m² terras · 2645 m² perceel	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Vitae Villas Villa I5.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 5 slaapkamers 496 m²

Vanaf

€4,400,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Vitae Villas Villa I5 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€4.4M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€5.64M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is a rare position: a bespoke Monte Mayor villa already under construction, removing much of the risk that comes with earlier-stage schemes, and due for completion in spring 2027. Because Villa I5 is a single dwelling rather than one unit in a phased release, there is no comparable stock behind it. At €4.4m it sits within the range of five-bedroom Benahavís resales, which currently run from roughly €1.6m to €5.2m, but as new-build with sustainable specification.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vitae Villas Villa I5 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,871 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,996/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Benahavís villa's mediaan (€/m²)

€4,996

Vitae Villas Villa I5 (€/m² bebouwd)

€8,871

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

496 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

496 m²

Perceeloppervlakte

2645 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Spring 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Monte Mayor

Wonen in Benahavís

Golf

1.4 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

5.1 km

Playa del Saladillo

Luchthaven

45.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ziekenhuis

5.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

4.9 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

10.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

25.8 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor trades on isolation, yet the coast is closer than the setting suggests. Marbella Club Golf Resort is three minutes away, with Flamingos and Tramores golf within six; Playa del Saladillo and the Estepona beaches are around ten minutes' drive. Puerto Banús and its restaurants and berths sit roughly 22 minutes down the hill, while Hospiten de Estepona is ten minutes away for medical cover.

Málaga airport is around 55 km, a journey of just under two hours, with Gibraltar a similar distance to the west. The climate is temperate rather than harsh: average highs of 21.5°C and lows near 15°C make the terraces and al fresco spaces usable across much of the year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

19 min per auto

17.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

10.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h per auto

54.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

44 min per auto

40.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

42 min per auto

38.0 km rechtstreeks

Estepona

11 min per auto

10.2 km rechtstreeks

Gibraltar

51 min per auto

47.0 km rechtstreeks

Ronda

31 min per auto

28.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Vitae Villas Villa I5 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€440k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€880k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€3.08M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€4,400,000

Vanaf €4,400,000€5,720,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€440,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€52,800

Notaris + registratie (~1%)

€44,000

Juridische kosten (~1%)

€44,000

All-in

€4,936,800

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€15,419/mnd

Totaal terug te betalen

€4,625,762

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,320,000

Leenbedrag

€3,080,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€792,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€123,200

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€198,000

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Vitae Villas Villa I5 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Vitae Villas Villa I5 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Vitae Villas Villa I5?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Vitae Villas Villa I5 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Vitae Villas Villa I5 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 60 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Vitae Villas Villa I5 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een