Off-plan · huidige release

Villa Valentina M5

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2308

Prijzen vanaf

€2,875,000

Beschikbaar

2 van 2

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

~18 mo from purchase

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

814 m²

Totaal woningen

2 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Villa Valentina M5, in context.

Eigentijdse villa van twee verdiepingen, gelegen in een natuurlijke omgeving in de heuvels van Montemayor.

Een bevoorrechte ligging met adembenemende panoramische uitzichten op de kust, de Middellandse Zee, Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust.

24-uursbeveiliging in een afgesloten community met bewakingscamera's.

Vier slaapkamers met eigen badkamer en een apart gastentoilet op de hoofdverdieping.

Op de begane grond bevinden zich een fitnessruimte en een spa.

Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en licht in de gehele woning.

Volledig uitgeruste open keuken en badkamers.

Een sleutelklaar project van Belgische ontwikkelaars, gerealiseerd met de hoogste kwaliteitseisen en de beste garanties.

Het interieur kan naar wens van de cliënt worden aangepast.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only two detached villas, both still available, each on a private plot of 2,775 m²
02
€2,875,000 and €3,625,000, turnkey, with interiors specified to the buyer's brief
03
Views to the Mediterranean, Gibraltar and the North African coast from a gated hillside
04
Heated pool, lift, underfloor heating and a ground-floor gym and spa
05
Marbella Club Golf Resort five minutes away, Playa del Saladillo fourteen

De huidige release

De 2 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa - Opción B	—	—	3	4	814 m²	139 m² terras · 2775 m² perceel	2
Villa - Opción A	—	—	4	5	1356 m²	308 m² terras · 2775 m² perceel	4

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Villa Valentina M5.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 2 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 3 slaapkamers 814 m²

Vanaf

€2,875,000

1 beschikbaar

Villa met 4 slaapkamers 1356 m²

Vanaf

€3,625,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Villa Valentina M5 bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€2.88M

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€4.23M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is an offplan purchase in its purest form: two plots, neither committed, with delivery quoted at 18 months from the purchase of the plot. That timetable is the opportunity. Buy now and the layout, finishes and kitchen are decided with you rather than shown to you, under a turnkey contract with construction guarantees. Scarcity is real at two units. The comparison also holds: nearby Benahavís resale villas are asking €3,695,000 for four bedrooms and €4,695,000 for five and local stock sits an average of 334 days on the market. A new, customised house on 2,775 m² from €2,875,000 reads well against that.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 2 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Valentina M5 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,532 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €672/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-10-2026

Benahavís villa's mediaan (€/m²)

€672

Villa Valentina M5 (€/m² bebouwd)

€3,532

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

814–1356 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

4–5

Bebouwde oppervlakte

814–1356 m²

Perceeloppervlakte

2775 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

~18 mo from purchase

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Monte Mayor

Wonen in Benahavís

Golf

2.6 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

7.0 km

Playa del Saladillo

Luchthaven

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Café

3.0 km

Centro Social

Bar

3.0 km

La Bodega

Apotheek

3.0 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Ziekenhuis

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.8 km

Club de Tenis

Marina

11.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

24.4 km

Jimera de Líbar

Life here begins with a short descent. Marbella Club Golf Resort is a five-minute drive, the La Zagaleta course nine and Flamingos ten, which puts three very different rounds within a quarter of an hour of the front door. A tennis and padel club sits twelve minutes away for the late afternoons. The nearest beach, Playa del Saladillo, is fourteen minutes down the hill, the stretch of coast between Estepona and Marbella where the chiringuitos stay open through the shoulder months rather than shutting in October.

Everyday needs are closer than the altitude suggests. A bar, a café and a pharmacy are all within six minutes. Hospiten Estepona is fourteen minutes away and HC Marbella International Hospital twenty, which reassures families and older buyers in equal measure. For dinner, Benahavís village is a short drive through the hills and Puerto Banús is twenty-three minutes by car when the evening calls for a marina table and a walk past the yachts.

The rest of the time, the hillside does the work. Cork oaks, silence, an annual average high of 21.1°C and a low of 14.5°C and a horizon that reaches two continents.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

18 min per auto

16.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

11.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

59 min per auto

54.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

43 min per auto

39.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

41 min per auto

38.0 km rechtstreeks

Estepona

13 min per auto

12.0 km rechtstreeks

Gibraltar

53 min per auto

48.8 km rechtstreeks

Ronda

29 min per auto

26.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Villa Valentina M5 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€288k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€575k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€2.01M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,875,000

Vanaf €2,875,000€3,737,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€287,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€34,500

Notaris + registratie (~1%)

€28,750

Juridische kosten (~1%)

€28,750

All-in

€3,254,500

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€10,075/mnd

Totaal terug te betalen

€3,022,515

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€862,500

Leenbedrag

€2,012,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€517,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€80,500

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€129,375

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Valentina M5 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Villa Valentina M5 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Villa Valentina M5?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Villa Valentina M5 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Villa Valentina M5 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 59 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Villa Valentina M5 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een