In aanbouw · current release

Villa 40 Monte Mayor

Monte Mayor · Benahavís

Prijzen vanaf

€3,695,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

5en-suite

Levering

April 2027

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

545 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa 40 Monte Mayor, in context.

Uniek en exclusief project gelegen in Monte Mayor, Benahavís, een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Dit project heeft alle benodigde vergunningen verkregen en biedt de mogelijkheid om te wonen in een uitzonderlijk pand dat is ontworpen om comfort, luxe en prachtig zeezicht vanuit elk van zijn verdiepingen te maximaliseren.

Projectontwerp en indeling:

De halfkelder op dit niveau is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte en biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en entertainment. Het heeft ramen die natuurlijk licht binnenlaten, een praktische lift en een trap voor toegang tot de bovenverdiepingen, evenals een volledige badkamer. Exclusieve ruimtes zullen ook worden opgenomen, zoals een privébioscoop, een fitnessruimte om thuis te trainen en een grote speelkamer, ideaal om te genieten met familie of vrienden.

De begane grond is het hart van de woning en bevindt zich op deze verdieping, waar elegantie en functionaliteit samenkomen. Er zal een moderne lift en een trap zijn om de verbinding tussen de niveaus te vergemakkelijken, samen met een strategisch geplaatst gastentoilet. De keuken, voorzien van een aparte bijkeuken, wordt geïntegreerd in een ruime woon- en eetkamer, perfect voor dagelijks gebruik en voor het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxueuze hoofdslaapkamer, die een eigen badkamer, een kleedkamer en directe toegang tot de terrassen zal hebben. De buitenruimtes omvatten overdekte en open terrassen, evenals een verwarmd zwembad van 48 m², ideaal om het hele jaar van het mediterrane klimaat te genieten.

De eerste verdieping is ontworpen voor privacy en comfort en omvat een elegante entreehal en toegang via trap of lift. Er is een garage met ruimte voor twee voertuigen en vier goed verdeelde slaapkamers. Twee ervan hebben een eigen badkamer, terwijl de andere twee een badkamer delen. Bovendien is er een extra woonkamer, perfect om te ontspannen of als werkruimte, en twee grote terrassen om te genieten van het uitzicht op de natuurlijke omgeving en de zee.

Dit project combineert modern design, hoogwaardige afwerking en een bevoorrechte omgeving om een onvergelijkbare woonervaring te bieden. Met ruime binnen- en buitenruimtes is elk detail zorgvuldig doordacht om maximaal comfort en luxe te garanderen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single unique villa — one owner, one opportunity, no competing units on-site
02
545 m² built across three floors on a 2,956 m² private plot in Montemayor Alto
03
All building licences granted; construction started February 2025, completion April 2027
04
Private lift, cinema room, gym and games room included in the design
05
Sea views confirmed from every floor level per the architectural programme

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa 40	—	—	5	3	545 m²	319 m² terrace · 2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa 40 Monte Mayor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

5-bedroom villa 545 m²

Vanaf

€3,695,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa 40 Monte Mayor currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€3.69M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€4.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the highest-risk phase of any off-plan purchase has passed. All licences are in place and a fixed April 2027 completion date is on record. At €3,695,000, the asking price sits broadly in line with comparable five-bedroom resales in Benahavís, which range from €2.3 million to €5.25 million, suggesting that a buyer acquires a newly built, fully specified villa without a meaningful premium over the existing stock. Only one unit exists: there is no queue, but equally no second chance.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa 40 Monte Mayor is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,780 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa 40 Monte Mayor (€/m² built)

€6,780

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

545 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

545 m²

Perceeloppervlakte

2956 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

April 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

6.8 km

Playa del Saladillo

Luchthaven

47.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.6 km

Rufino

Café

2.6 km

Centro Social

Bar

2.6 km

La Bodega

Apotheek

2.6 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Ziekenhuis

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

6.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

24.7 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest per capita, set in the foothills of the Sierra de las Nieves. The enclave sits above the coastal plain, trading beach-front immediacy for altitude, privacy and panoramic vistas across the Mediterranean. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are reachable within roughly twenty minutes by car, as are the concentration of golf courses — including Marbella Club Golf and Los Arqueros — that define the western Costa del Sol. The surrounding landscape is protected natural terrain, which structurally limits future density and preserves the character of the neighbourhood.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

19 min per auto

17.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

11.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

59 min per auto

54.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

44 min per auto

40.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

42 min per auto

38.2 km rechtstreeks

Estepona

13 min per auto

11.7 km rechtstreeks

Gibraltar

53 min per auto

48.5 km rechtstreeks

Ronda

29 min per auto

26.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa 40 Monte Mayor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€370k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€739k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€2.59M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€3,695,000

Vanaf €3,695,000€4,803,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€369,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€44,340

Notaris + registratie (~1%)

€36,950

Juridische kosten (~1%)

€36,950

All-in

€4,145,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€12,949/mnd

Totaal terug te betalen

€3,884,589

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,108,500

Leenbedrag

€2,586,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€665,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€103,460

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€166,275

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa 40 Monte Mayor a good investment compared to the local resale market?

Villa 40 Monte Mayor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa 40 Monte Mayor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa 40 Monte Mayor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa 40 Monte Mayor from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa 40 Monte Mayor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent