Naar inhoud
Actuele beschikbaarheid
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Paraíso Alto, La Reserva de Alcuzcuz
Voltooid · huidige release

Paraíso Alto

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2600
Prijzen vanaf
€9,100,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
6en-suite
Levering
2025
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
999
Totaal woningen
0 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie

Paraíso Alto, in context.

Paraíso Alto is een collectie privévilla's binnen La Reserva de Alcuzcuz, een van de meest afgezonderde gated communities van Benahavís. Omgeven door beschermd bosgebied en gelegen boven de kustlijn, ligt elke woning in een natuurlijke enclave die zich werkelijk onttrekt aan de drukte van de Costa del Sol, terwijl Marbella en Puerto Banús slechts enkele autominuten verwijderd zijn.

De villa strekt zich uit over drie verdiepingen, zorgvuldig ingepast in de helling en georiënteerd op zachte zuidwestelijke uitzichten. Op de hoofdverdieping bevindt zich een ruime woon-, eet- en keukenruimte die uitmondt in brede terrassen en een spiegelvijver met stilstaand water. Een aparte dienstkeuken, bijkeuken en wasruimte vullen de open indeling aan, terwijl twee slaapkamers en suite zich op deze verdieping bevinden, samen met de entreehal en het gastentoilet.

De bovenverdieping wordt gedomineerd door een royale hoofdsuite met dressing, volledige badkamer en directe toegang tot panoramische terrassen. Twee verdere slaapkamers en suite en een flexibele zitruimte maken de verdieping compleet, met een afwisseling van privacy en openheid die door het hele huis voelbaar is.

De architectuur van Tobal Arquitectos brengt glaswanden van vloer tot plafond en een verfijnde eigentijdse vormtaal die het landschap centraal stelt.

Op de benedenverdieping bevinden zich de garage, technische en bergruimtes, het personeelsverblijf voor gasten en tuinman, kastruimte en een privélift, allemaal weggewerkt onder het bouwvolume om de rust van de bovenliggende verdiepingen te bewaren. Het perceel beslaat 4.481 m² en de totale bebouwde oppervlakte bedraagt 999 m², met 400 m² aan terrassen die de leefruimte doortrekken tot in de tuin.

Dit is een woning voor wie ruimte, discretie en een oprechte verbondenheid met de natuur waardeert. Golfbanen, stranden en de vermaarde restaurants van Benahavís en Marbella liggen op korte afstand, maar vanuit de villa voelen ze volstrekt optioneel aan.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Six bedrooms, six to seven bathrooms, 999 m² built across three hillside floors
02
Completed in 2025 and ready to occupy, with no construction risk to carry
03
Mirror pool and deep terraces behind floor-to-ceiling glass, facing southwest
04
Gated setting in La Reserva de Alcuzcuz, ringed by protected forest
05
Guide €9,100,000, against €4m to €12.5m for six-bed Benahavís resale villas
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Paraíso Alto.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Paraíso Alto bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€9.1M
Prijzen van Voltooid
Visie van de Roccabox-analist

This is not a plan on paper. Construction finished in 2025, so what you are judging is the built house, the real light on the terraces and the actual quality of the glazing and stonework, rather than a render. That removes the two risks off-plan buyers accept: delivery timing and finish quality. It also means the build cost is already sunk at 2025 levels. Set against local market behaviour, where prime homes average 285 days to sell, a completed villa in a closed community like La Reserva de Alcuzcuz has a narrow supply pool behind it. Plot dimensions and the total number of villas in the collection are not published and we will confirm both in writing before any offer.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

0 van de 0 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Paraíso Alto wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €9,109 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,326/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 9-9-2026

Benahavís villa's mediaan (€/m²)
€3,326
Paraíso Alto (€/m² bebouwd)
€9,109
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Paraíso Alto
Paraíso Alto
Paraíso Alto
999 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
6 en-suite
Badkamers
6–7
Bebouwde oppervlakte
999 m²
Bouwfase
Voltooid
Oplevering
2025
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Reserva de Alcuzcuz

Wonen in Benahavís

Mornings here are unusually quiet. The forest around La Reserva de Alcuzcuz absorbs sound and the southwestern aspect means the terraces hold light from the middle of the day until it goes soft behind the hills. With annual averages of 20.9°C by day and 14.4°C at night, the mirror pool and the outdoor table stay in service far beyond July and August. Breakfast outside in February is normal rather than notable.

The trade-off usually asked of a hillside address is inconvenience and it does not apply. Puerto Banús and central Marbella are a short drive down the hill, which puts the marina restaurants, the beach clubs of the coast below and the shopping of the Golden Mile within an evening's reach. Benahavís village, in the other direction, is the reason the municipality has its reputation for eating well and the golf courses that fill the valleys behind the coast are close enough to play on impulse rather than by appointment.

Day to day, the appeal is the switch: forest silence and long views at home, then the full apparatus of Marbella whenever it is wanted. For a six-bedroom house, that combination of seclusion and access is what makes it work as a principal residence rather than a summer one.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
16 min per auto
14.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
10 min per auto
9.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
56 min per auto
51.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
41 min per auto
37.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
39 min per auto
35.6 km rechtstreeks
Estepona
15 min per auto
14.0 km rechtstreeks
Gibraltar
55 min per auto
50.7 km rechtstreeks
Ronda
29 min per auto
26.6 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Paraíso Alto residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€910k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.82M20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€6.37M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€9,100,000
Vanaf €9,100,000€11,830,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€910,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€109,200
Notaris + registratie (~1%)
€91,000
Juridische kosten (~1%)
€91,000
All-in
€10,301,200
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€31,890/mnd
Totaal terug te betalen
€9,566,916
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,730,000
Leenbedrag
€6,370,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,638,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€254,800
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€409,500
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Paraíso Alto een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Paraíso Alto is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Paraíso Alto?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Paraíso Alto in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Paraíso Alto van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen Paraíso Alto kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 0 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavís

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Vanaf€4.44M
In aanbouw 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.25M
In aanbouw 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Vanaf€9.1M
In aanbouw 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Vanaf€8.4M
In aanbouw 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.95M
In aanbouw 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Vanaf€8.9M
In aanbouw 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Vanaf€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.5M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.4M
In aanbouw 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Vanaf€2.7M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€6.7M
In aanbouw 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.69M
In aanbouw 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.25M
Voltooid 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.21M
Voltooid 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.99M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.63M
Voltooid 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Vanaf€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Vanaf€12M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€8.9M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€12M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.32M
In aanbouw 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.05M
Met vergunning 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€4.95M
In aanbouw 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Vanaf€499k
Voltooid 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.6M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.95M
Voltooid 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€2.55M
Voltooid 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Vanaf€9.95M
Met vergunning 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.4M
In aanbouw 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€840k
Voltooid 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Vanaf€6.5M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.5M
In aanbouw 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Vanaf€899k
Voltooid 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.55M
In aanbouw 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.9M
Voltooid 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
Voltooid 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€1M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Paraíso AltoAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Paraíso Alto. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.