Naar inhoud
Actuele beschikbaarheid
Paraíso Alto — photo 1
Paraíso Alto — photo 2
Paraíso Alto — photo 3
Paraíso Alto — photo 4
Paraíso Alto — photo 5
Voltooid · huidige release

Paraíso Alto

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2600
Prijzen vanaf
€9,100,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
6en-suite
Levering
2025
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
999
Totaal woningen
0 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie

Paraíso Alto, in context.

Paraíso Alto is een private villacollectie gelegen binnen La Reserva de Alcuzcuz, een van de meest afgelegen gated communities van Benahavís. Omgeven door beschermd bos en verheven boven de kust, ligt elk huis in een natuurlijke enclave die zich werkelijk afgeschermd voelt van de drukte van de Costa del Sol, terwijl Marbella en Puerto Banús slechts enkele minuten rijden met de auto zijn.

De villa strekt zich uit over drie verdiepingen, zorgvuldig in de helling gevormd en gericht op zachte zuidwestelijke uitzichten. Het hoofdniveau brengt een ruim woon-, eet- en keukengedeelte samen dat uitkomt op brede terrassen en een spiegelvijver. Een aparte bedieningskeuken, bijkeuken en wasruimte completeren de open indeling, terwijl twee en-suite gastenkamers dit niveau delen met de ingangshal en gastentoilet.

De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master suite met kleedkamer, volledige badkamer en direct toegang tot panoramische terrassen. Twee verdere en-suite slaapkamers en een flexibele zithoek completeren de verdieping en creëren een ritme van privacy en openheid dat door het hele huis loopt. Architectuur van Tobal Arquitectos brengt vloer-tot-plafond glazing en een nauwkeurige hedendaagse taal die het landschap centraal stelt.

Eronder herbergt het lagere niveau de garage, technische en opslagruimten, gast- en tuinierwoningen, garderoberuimte en een private lift, allemaal verborgen onder de constructie om de rust van de bovenliggende niveaus te behouden. Het perceel beslaat 4.481 m² en het totale gebouwde oppervlak bereikt 999 m², met 400 m² terrassen die de woonruimte uitbreiden naar de tuin.

Dit is een huis voor degenen die ruimte, discretie en een echte verbinding met de natuur waarderen. Golfbanen, stranden en de gevierde restaurants van Benahavís en Marbella liggen dicht bij, maar vanuit de villa voelen zij zich volledig optioneel.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Six-bedroom villa, 999 m² across three floors, completed 2025
02
Set within the gated La Reserva de Alcuzcuz enclave, ringed by protected forest
03
Southwest orientation, floor-to-ceiling glazing and a mirror pool
04
Architecture by Tobal Arquitectos with panoramic terraces off the principal suite
05
Priced at €9.1m, minutes from Marbella and Puerto Banús by car
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Paraíso Alto.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Paraíso Alto bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€9.1M
Prijzen van Voltooid
Visie van de Roccabox-analist

This is a completed, move-in-ready villa rather than an off-plan proposition, which removes construction and timing risk entirely. At €9.1m it sits at the top of the local six-bedroom bracket, where comparable Benahavís villas range from roughly €4m to €6.9m, so the premium reflects the Alcuzcuz enclave, the Tobal architecture and the finished specification. With one villa at this level, availability is inherently limited.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

0 van de 0 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Paraíso Alto wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €9,109 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,996/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Benahavís villa's mediaan (€/m²)
€4,996
Paraíso Alto (€/m² bebouwd)
€9,109
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Paraíso Alto
Paraíso Alto
Paraíso Alto
999 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
6 en-suite
Badkamers
6–7
Bebouwde oppervlakte
999 m²
Bouwfase
Voltooid
Oplevering
2025
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Reserva de Alcuzcuz

Wonen in Benahavís

La Reserva de Alcuzcuz sits above the New Golden Mile in Benahavís, a municipality known for pairing mountain seclusion with quick coastal access. The forested setting means genuine quiet, while the beaches, marinas and restaurants of Marbella and Puerto Banús are only minutes away by car.

Benahavís itself has long held a reputation as the gastronomic corner of the Costa del Sol, and the surrounding valley is dense with championship golf. The southwestern aspect captures long afternoon light and the mild, dry climate the region is known for, extending outdoor living across much of the year.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Paraíso Alto residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€910k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.82M20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€6.37M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€9,100,000
Vanaf €9,100,000€11,830,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€910,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€109,200
Notaris + registratie (~1%)
€91,000
Juridische kosten (~1%)
€91,000
All-in
€10,210,200
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€31,890/mnd
Totaal terug te betalen
€9,566,916
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,730,000
Leenbedrag
€6,370,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,638,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€254,800
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€409,500
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Paraíso Alto een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Paraíso Alto is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Paraíso Alto?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Paraíso Alto in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Paraíso Alto van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen Paraíso Alto kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 0 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Paraíso AltoAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Paraíso Alto. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.