




Paraíso Alto
مراحل المشروع
Paraíso Alto، في سياقه.
باراييسو ألتو هي مجموعة فيلات خاصة تقع في لا ريسيرفا دي ألكوزكوز، إحدى أكثر المجتمعات المسيجة الحصرية عزلة في بيناهافيس. محاطة بغابات محمية ومرتفعة فوق الساحل، تقع كل منزل في محيط طبيعي يشعر حقاً بالانفصال عن ضوضاء كوستا ديل سول، إلا أن مربيا وبويرتو بانوس لا تبعدان سوى دقائق بالسيارة.
تمتد الفيلا عبر ثلاثة طوابق، مشكلة بعناية في جانب التل وموجهة نحو إطلالات جنوبية غربية ناعمة. يجمع المستوى الرئيسي بين منطقة معيشة واسعة وطعام وطبخ تفتح على شرفات واسعة وحمام سباحة بمياه هادئة. تكمل مطبخ خدمة منفصل والمخزن وغسيل الملابس التصميم المفتوح، بينما تشارك غرفتا نوم ضيفان بحمام خاص في هذا المستوى إلى جانب بهو المدخل دورة مياه الضيوف.
يتم تثبيت الطابق العلوي بجناح رئيسي سخي مع غرفة ملابس وحمام كامل والوصول المباشر إلى شرفات بانورامية. تكمل غرفتا نوم إضافيتان بحمام خاص ومنطقة جلوس مرنة المستوى، مما يخلق إيقاعاً من الخصوصية والانفتاح يعمل في جميع أنحاء المنزل. تحضر العمارة من قبل توبال أركيتيكتوس الزجاج من الأرض إلى السقف واللغة المعاصرة الدقيقة التي تدع المناظر الطبيعية تتولى المقدمة.
أسفل، يضم المستوى السفلي المرآب والغرف الفنية وغرف التخزين وأماكن إقامة الضيوف والبستانيين ومساحة خزانة الملابس ومصعد خاص، كل ذلك مختبئ تحت الهيكل للحفاظ على هدوء المستويات أعلاه. تمتد القطعة على 4,481 متر مربع وتبلغ إجمالي المساحة المبنية 999 متر مربع، مع 400 متر مربع من الشرفات التي تمتد مساحة المعيشة إلى الحديقة.
هذا منزل لمن يقدرون المساحة والحكمة والاتصال الحقيقي بالطبيعة. ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم الشهيرة في بيناهافيس ومربيا قريبة، لكن من داخل الفيلا تشعر تماماً بأنها اختيارية.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Paraíso Alto.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Paraíso Alto حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is a completed, move-in-ready villa rather than an off-plan proposition, which removes construction and timing risk entirely. At €9.1m it sits at the top of the local six-bedroom bracket, where comparable Benahavís villas range from roughly €4m to €6.9m, so the premium reflects the Alcuzcuz enclave, the Tobal architecture and the finished specification. With one villa at this level, availability is inherently limited.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 0 من 0 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Paraíso Alto قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,109 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,996/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits above the New Golden Mile in Benahavís, a municipality known for pairing mountain seclusion with quick coastal access. The forested setting means genuine quiet, while the beaches, marinas and restaurants of Marbella and Puerto Banús are only minutes away by car.
Benahavís itself has long held a reputation as the gastronomic corner of the Costa del Sol, and the surrounding valley is dense with championship golf. The southwestern aspect captures long afternoon light and the mild, dry climate the region is known for, extending outdoor living across much of the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Paraíso Alto استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Paraíso Alto؟
هل يؤهّل الشراء في Paraíso Alto للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Paraíso Alto عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 0 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.