




Paraíso Alto
مراحل المشروع
Paraíso Alto، في سياقه.
باراييسو ألتو مجموعة فيلات خاصة تقع ضمن لا ريسيربا دي ألكوثكوث، إحدى أكثر المجتمعات المسورة عزلة في بنهافيس. تحيط بها غابات محمية وترتفع فوق الساحل، بحيث يقع كل منزل في نطاق طبيعي بعيد فعلياً عن ضجيج ساحل الشمس، مع أن مربيا وبورتو بانوس لا تبعدان سوى دقائق بالسيارة.
تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق، صُممت بعناية فائقة لتنسجم مع طبيعة التلة وتتجه نحو إطلالات جنوبية غربية هادئة. يجمع الطابق الرئيسي بين صالة معيشة وطعام ومطبخ واسعة تنفتح على شرفات ممتدة وبركة مائية ساكنة تعكس محيطها. ويكمّل هذا التصميم المفتوح مطبخ خدمة منفصل ومخزن مؤن وغرفة غسيل، بينما تقع غرفتا ضيوف بحمام خاص على هذا الطابق نفسه، إلى جانب المدخل الرئيسي وحمام الضيوف.
يتميز الطابق العلوي بجناح رئيسي فسيح يضم غرفة ملابس وحماماً كاملاً ومنفذاً مباشراً إلى شرفات بانورامية. وتكتمل هذه المساحة بغرفتي نوم إضافيتين بحمام خاص وصالة جلوس مرنة الاستخدام، بما يخلق إيقاعاً متوازناً بين الخصوصية والانفتاح يسري في أرجاء المنزل.
وتُبرز الهندسة المعمارية لمكتب توبال أركيتكتوس واجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، بلغة معاصرة دقيقة تترك للمشهد الطبيعي مكانة الصدارة.
أما الطابق السفلي فيضم المرآب وغرف التقنيات والتخزين، وجناح الضيوف وغرفة البستاني، ومساحة لخزائن الملابس ومصعداً خاصاً، وجميعها موزعة أسفل البناء للحفاظ على هدوء الطوابق العلوية.
هذا منزل يليق بمن يقدّرون الاتساع والخصوصية والصلة الحقيقية بالطبيعة. فملاعب الغولف والشواطئ ومطاعم بنهافيس ومربيا المشهورة قريبة جميعها، غير أنها تبدو من داخل الفيلا مجرد خيار، لا ضرورة.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Paraíso Alto.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Paraíso Alto حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is not a plan on paper. Construction finished in 2025, so what you are judging is the built house, the real light on the terraces and the actual quality of the glazing and stonework, rather than a render. That removes the two risks off-plan buyers accept: delivery timing and finish quality. It also means the build cost is already sunk at 2025 levels. Set against local market behaviour, where prime homes average 285 days to sell, a completed villa in a closed community like La Reserva de Alcuzcuz has a narrow supply pool behind it. Plot dimensions and the total number of villas in the collection are not published and we will confirm both in writing before any offer.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 0 من 0 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Paraíso Alto قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,109 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,326/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Mornings here are unusually quiet. The forest around La Reserva de Alcuzcuz absorbs sound and the southwestern aspect means the terraces hold light from the middle of the day until it goes soft behind the hills. With annual averages of 20.9°C by day and 14.4°C at night, the mirror pool and the outdoor table stay in service far beyond July and August. Breakfast outside in February is normal rather than notable.
The trade-off usually asked of a hillside address is inconvenience and it does not apply. Puerto Banús and central Marbella are a short drive down the hill, which puts the marina restaurants, the beach clubs of the coast below and the shopping of the Golden Mile within an evening's reach. Benahavís village, in the other direction, is the reason the municipality has its reputation for eating well and the golf courses that fill the valleys behind the coast are close enough to play on impulse rather than by appointment.
Day to day, the appeal is the switch: forest silence and long views at home, then the full apparatus of Marbella whenever it is wanted. For a six-bedroom house, that combination of seclusion and access is what makes it work as a principal residence rather than a summer one.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Paraíso Alto استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Paraíso Alto؟
هل يؤهّل الشراء في Paraíso Alto للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Paraíso Alto عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 0 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.