على المخطط · current release

Villa Zoe Delux

Monte Mayor · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€3,250,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

~24 mo from purchase

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

527 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Zoe Delux, in context.

```html

فيلا حصرية للبيع، تقع في الموقع الطبيعي المتميز في مونتي مايور، وهي مفهوم سكني حيث تندمج العمارة المعاصرة والخصوصية والمناظر الطبيعية بسلاسة في أحد أكثر المحيطات الفريدة والمحمية على ساحل الشمس.

مونتي مايور هي مجتمع مغلق برقابة 24 ساعة، مشهور بكثافة البناء المنخفضة والحفاظ على أكثر من 300 هكتار من الطبيعة البكر.

محاطة بالجبال والوديان الخضراء والإطلالات المفتوحة على البحر الأبيض المتوسط، تقدم نمط حياة يتميز بالهدوء المطلق والانقطاع، مع البقاء قريبة من الوجهات الرئيسية مثل مربلة وبويرتو بانوس والملاعب الجولف المرموقة في بيناهافيس.

من موقعها المرتفع، تهيمن الفيلا على المناظر الطبيعية بإطلالات بانورامية رائعة على البحر والجبال والوادي. تم تصميم اتجاهها بعناية لتعظيم الضوء الطبيعي وضمان الخصوصية الكاملة، مما يخلق مساحات تنقل الانفتاح والهدوء والرقي.

تقع الممتلكات على قطعة أرض بمساحة 2,956 م² وتوفر 527 م² من المساحة المبنية، موزعة على طابقين. تتميز بـ 4 غرف نوم و 5 حمامات، مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية.

يتميز المعمار بخطوط نظيفة وأحجام أفقية وتوليفة مكررة من المواد النبيلة مع أسطح زجاجية واسعة. تسمح هذه اللغة المعاصرة بربط سلس بين الحياة الداخلية والخارجية، وتدمج المناظر الطبيعية المحيطة كجزء أساسي من التجربة السكنية.

تم تصور المنطقة الخارجية كامتداد طبيعي للمنزل: شرفات واسعة، مناطق جلوس، مساحات طعام في الهواء الطلق، وحمام سباحة بسيط يندمج بصريًا مع المحيط، مما يخلق الإعداد المثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.

أكثر من مجرد ممتلكات، هذه الفيلا هي بيان أسلوب في أحد أكثر المواقع خصوصية وحصرية في بيناهافيس، حيث توجد الطبيعة والتصميم المعاصر والحذر الأقصى في انسجام تام.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single off-plan villa — one unit, one buyer, no competing neighbours in the same project
02
2,956 m² plot within Monte Mayor Alto, a 300+ hectare low-density protected estate
03
527 m² of built area across two floors — 4 bedrooms, 5 bathrooms
04
Completion 24 months from plot purchase, allowing buyer input on specification
05
Cadastral reference confirmed (4414629UF1440N) — land title traceable pre-purchase

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa Zoe Delux	—	—	4	5	527 m²	2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Zoe Delux.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 527 m²

ابتداءً من

€3,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zoe Delux currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€3.25M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.78M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is an off-plan acquisition on an unbuilt, cadastrally verified plot — the buyer enters before a single wall is raised, which is where specification leverage and price advantage converge. At €3,250,000 for 527 m² on a 2,956 m² Monte Mayor Alto plot, the pricing sits within the range established by comparable Benahavís villas currently on the resale market. The project is singular by design: there is no phase two, no adjacent unit. Scarcity here is structural, not a sales device.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Zoe Delux is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,167 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Zoe Delux (€/m² built)

€6,167

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

527 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

527 m²

مساحة الأرض

2956 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

~24 mo from purchase

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Monte Mayor

Living in Benahavís

غولف

1.6 km

Marbella Club Golf Resort

الشاطئ

5.6 km

Playa del Saladillo

المطار

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

المستشفى

5.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

5.4 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

11.0 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

25.4 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within Benahavís, a municipality defined by its position between the Sierra de las Nieves foothills and the Mediterranean coastline. The estate's elevated terrain produces the views the villa is oriented to exploit: open sea horizon, the valley floor, and mountain ridgelines that remain free of development by covenant. The 24-hour gated security and the community's founding commitment to environmental preservation mean those views are not a marketing claim but a planning reality. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús, and the cluster of golf courses for which Benahavís is internationally regarded are each within a short drive — proximity without adjacency, which is precisely the balance this address is built around.

من بابك

Marbella Old Town

19 min بالسيارة

17.1 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

10.8 كم مباشرة

Málaga Airport

1h بالسيارة

54.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

44 min بالسيارة

40.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

42 min بالسيارة

38.2 كم مباشرة

Estepona

12 min بالسيارة

10.5 كم مباشرة

Gibraltar

52 min بالسيارة

47.3 كم مباشرة

Ronda

30 min بالسيارة

27.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zoe Delux residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€325k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€650k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€2.27M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€3,250,000

ابتداءً من €3,250,000€4,225,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€325,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€39,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€32,500

الرسوم القانونية (~1%)

€32,500

الإجمالي الشامل

€3,646,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€11,389/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€3,416,756

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€975,000

مبلغ القرض

€2,275,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€585,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€91,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€146,250

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Zoe Delux a good investment compared to the local resale market?

Villa Zoe Delux is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zoe Delux?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Zoe Delux qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Zoe Delux from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Zoe Delux buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية