Off-plan · current release

Villa Zoe Delux

Monte Mayor · Benahavís

Ceny od

€3,250,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

~24 mo from purchase

Typ

Villas

Powierzchnia od

527 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Zoe Delux, in context.

```html

Ekskluzywna willa na sprzedaż, położona w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu Monte Mayor - koncepcji mieszkaniowej, gdzie współczesna architektura, prywatność i krajobraz łączą się bezproblemowo w jednym z najbardziej wyjątkowych i chronionych enklaw na Costa del Sol.

Monte Mayor to zamknięta społeczność z 24-godzinnym bezpieczeństwem, słynna z niskiej gęstości zabudowy i zachowaniem ponad 300 hektarów dziewiczej przyrody.

Otoczona górami, zielonymi dolinami i otwartymi widokami na Morze Śródziemne, oferuje styl życia określany przez absolutny spokój i odłączenie, pozostając jednocześnie blisko kluczowych miejsc docelowych, takich jak Marbella, Puerto Banús i prestiżowe pola golfowe Benahavís.

Z podwyższonej pozycji willa dominuje krajobrazem ze spektakularnymi panoramicznymi widokami na morze, góry i dolinę. Jej orientacja została starannie zaprojektowana w celu maksymalizacji naturalnego światła i zapewnienia całkowitej prywatności, tworząc przestrzenie, które przekazują otwartość, spokój i wyrafinowanie.

Nieruchomość położona jest na działce 2 956 m² i oferuje 527 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na dwóch piętrach. Posiada 4 sypialnie i 5 łazienek, starannie zaprojektowane w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i funkcjonalności.

Architektura charakteryzuje się czystymi liniami, poziomymi objętościami i wyrafinowanym połączeniem szlachetnych materiałów z rozległymi powierzchniami szklanych. Ten współczesny język pozwala na bezproblemowe połączenie między wnętrzami i życiem na świeżym powietrzu, integrując otaczający krajobraz jako istotną część doświadczenia mieszkaniowego.

Powierzchnia zewnętrzna jest pojmowana jako naturalne przedłużenie domu: przestronne tarasy, strefy wypoczynkowe, przestrzenie do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i minimalistyczny basen, który wizualnie wtapia się w otoczenie, tworząc idealne miejsce do cieszenia się klimatem śródziemnomorskim.

To więcej niż tylko nieruchomość - ta willa jest wyrazem stylu w jednej z najbardziej prywatnych i ekskluzywnych lokalizacji w Benahavís, gdzie przyroda, współczesny design i maksymalna dyskrecja istnieją w doskonałej harmonii.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single off-plan villa — one unit, one buyer, no competing neighbours in the same project
02
2,956 m² plot within Monte Mayor Alto, a 300+ hectare low-density protected estate
03
527 m² of built area across two floors — 4 bedrooms, 5 bathrooms
04
Completion 24 months from plot purchase, allowing buyer input on specification
05
Cadastral reference confirmed (4414629UF1440N) — land title traceable pre-purchase

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Zoe Delux	—	—	4	5	527 m²	2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Zoe Delux.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 527 m²

€3,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zoe Delux currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€3.25M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.78M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is an off-plan acquisition on an unbuilt, cadastrally verified plot — the buyer enters before a single wall is raised, which is where specification leverage and price advantage converge. At €3,250,000 for 527 m² on a 2,956 m² Monte Mayor Alto plot, the pricing sits within the range established by comparable Benahavís villas currently on the resale market. The project is singular by design: there is no phase two, no adjacent unit. Scarcity here is structural, not a sales device.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Zoe Delux is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,167 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Zoe Delux (€/m² built)

€6,167

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

527 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

527 m²

Powierzchnia działki

2956 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

~24 mo from purchase

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

1.6 km

Marbella Club Golf Resort

Plaża

5.6 km

Playa del Saladillo

Lotnisko

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Szpital

5.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

5.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

11.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

25.4 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within Benahavís, a municipality defined by its position between the Sierra de las Nieves foothills and the Mediterranean coastline. The estate's elevated terrain produces the views the villa is oriented to exploit: open sea horizon, the valley floor, and mountain ridgelines that remain free of development by covenant. The 24-hour gated security and the community's founding commitment to environmental preservation mean those views are not a marketing claim but a planning reality. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús, and the cluster of golf courses for which Benahavís is internationally regarded are each within a short drive — proximity without adjacency, which is precisely the balance this address is built around.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

19 min samochodem

17.1 km w linii prostej

Puerto Banús

12 min samochodem

10.8 km w linii prostej

Málaga Airport

1h samochodem

54.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

44 min samochodem

40.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

42 min samochodem

38.2 km w linii prostej

Estepona

12 min samochodem

10.5 km w linii prostej

Gibraltar

52 min samochodem

47.3 km w linii prostej

Ronda

30 min samochodem

27.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zoe Delux residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€325k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€650k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€2.27M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€3,250,000

Od €3,250,000€4,225,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€325,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€39,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€32,500

Opłaty prawne (~1%)

€32,500

Łącznie

€3,646,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€11,389/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€3,416,756

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€975,000

Kwota kredytu

€2,275,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€585,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€91,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€146,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Zoe Delux a good investment compared to the local resale market?

Villa Zoe Delux is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zoe Delux?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Zoe Delux qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Zoe Delux from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Zoe Delux buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta