Przejdź do treści
Current release · 2 of 51 apartments available
Oceana Gardens II — photo 1
Oceana Gardens II — photo 2
Oceana Gardens II — photo 3
Oceana Gardens II — photo 4
Oceana Gardens II — photo 5
Ukończone · current release

Oceana Gardens II

New Golden Mile · Estepona
Ceny od
€419,500
Dostępne
2 z 51
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Apartments
Powierzchnia od
90
Liczba mieszkań
51 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Oceana Gardens II, in context.

Osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w uprzywilejowanym otoczeniu Złotej Mili w Esteponie, składające się z 56 ekskluzywnych domów jednorodzinnych i wielorodzinnych z 2 i 3 sypialniami, z dużymi tarasami, mieszkaniami na parterze z ogrodem oraz penthousami z solarium. Wszystkie będą wyposażone w garaż i komórkę lokatorską. Domy posiadają duże tarasy skierowane na południowy zachód.

Ta inwestycja łączy w sobie wykończenie wysokiej jakości, przestronność wnętrz i przestrzeni zewnętrznych oraz zrównoważony rozwój, posiadając certyfikat DOMUM.

Awangardowa architektura łączy się z częściami wspólnymi wyposażonymi w: zewnętrzny basen, gdzie można cieszyć się idealnym klimatem Costa del Sol, strefę coworkingową, w pełni wyposażoną siłownię, strefę sportową, dwa boiska do petanque oraz ścieżkę rowerową łączącą z Canceladą. Ponadto właściciele tego osiedla będą mieli dostęp do ekskluzywnego klubu Santa Vista, który oferuje szeroką gamę obiektów rekreacyjnych i usług.

Lokalizacja urbanizacji jest nie do pobicia — znajduje się w odległości spaceru od uroczej miejscowości Cancelada, słynącej ze spokoju i bliskości kilku pól golfowych. Zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Puerto Banus z jego niezrównanym życiem nocnym i sklepami oferującymi wszystkie międzynarodowe marki luksusowe.

W tej okolicy można również cieszyć się wspaniałymi plażami, różnorodnymi sportami, a nawet jednym z najważniejszych parków safari w naszym kraju.

Kompleks mieszkaniowy usytuowany jest w obszarze otoczonym naturą i na wzniesionym terenie, dzięki czemu można podziwiać niepowtarzalny widok na Costa del Sol.

To idealne miejsce do życia i wypoczynku.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Just 2 remaining three-bedroom apartments from €419,500 — 49 of 51 units already sold
02
DOMUM-certified sustainability seal across all 56 homes
03
South-west facing terraces, ground-floor gardens and penthouse solariums available
04
Communal amenities include gym, pool, coworking, sports area and two pétanque courts
05
Direct cycle path to Cancelada village; Puerto Banús approximately 10 minutes by car
The current release

The 2 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
112 3 0 3 2 90 m² 8 m² terrace 1 + storage
111 3 0 3 2 90 m² 5 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Oceana Gardens II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

2 of 51 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 90 m²
Od
€419,500
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Oceana Gardens II currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€420k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Oceana Gardens II is complete and ready for immediate occupation — there is no construction risk and no waiting period. The two remaining apartments are priced from €4,661 per m², which sits above the broader Estepona area median of approximately €3,365 per m² but reflects the scheme's finished state, sustainability credentials and scarcity. Comparable three-bedroom resale stock in Estepona is currently trading between €296,000 and €359,000, underlining the premium attached to new-build quality and the Santa Vista Club access. At this stage of sell-through, buyers are acquiring one of the last opportunities in a demonstrably validated project.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

2 of 51 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Oceana Gardens II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,661 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Oceana Gardens II (€/m² built)
€4,661
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Oceana Gardens II
Oceana Gardens II
Oceana Gardens II
90 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
90 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
New Golden Mile

Living in Estepona

Golf
723 m
Flamingos Golf
Plaża
1.9 km
Playa de Guadalmansa
Lotnisko
43.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
1.0 km
Kikos
Kawiarnia
1.1 km
Café
Bar
1.0 km
Santa Maria
Supermarket
1.0 km
Tienda
Apteka
1.1 km
Farmacia Cancelada
Szpital
2.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tenis
1.7 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
9.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Stacja kolejowa
28.2 km
Cortes de la Frontera

Cancelada is one of the quieter, more authentic villages on this stretch of coast — walkable from the development and notably unhurried in character. The New Golden Mile corridor sits between Estepona to the west and San Pedro de Alcántara to the east, placing residents within easy reach of multiple golf courses as well as the beaches along the N-340. Puerto Banús, with its marina, restaurants and international retail, is around ten minutes by car.

The climate here averages a daily high of 22.4°C across the year, with mild nights rarely dipping below 15.8°C — conditions that make the outdoor pool and terrace genuinely usable for the greater part of the year, not merely a seasonal amenity.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
18 min samochodem
16.5 km w linii prostej
Puerto Banús
11 min samochodem
9.7 km w linii prostej
Málaga Airport
1h samochodem
55.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
44 min samochodem
40.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
40 min samochodem
37.1 km w linii prostej
Estepona
10 min samochodem
8.9 km w linii prostej
Gibraltar
49 min samochodem
45.0 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Oceana Gardens II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€42k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€84k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€294k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€419,500
Od €419,500€545,350
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€41,950
Stamp duty / AJD (1.2%)
€5,034
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,195
Opłaty prawne (~1%)
€4,195
Łącznie
€470,679
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,470/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€441,024
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€125,850
Kwota kredytu
€293,650
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€75,510wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€11,746
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€18,878
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Oceana Gardens II a good investment compared to the local resale market?
Oceana Gardens II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Oceana Gardens II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Oceana Gardens II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Oceana Gardens II from Málaga airport?
Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Oceana Gardens II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 29 m away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Od€492k
W budowie 59 m away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Od€495k
Off-plan 152 m away
Aire
Cancelada · Estepona
Od€428k
Off-plan 249 m away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Od€962k
Off-plan 249 m away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Od€500k
Off-plan 426 m away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Od€1.98M
W budowie 1.0 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€569k
W budowie 1.0 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Od€785k
W budowie 1.0 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Od€1.04M
Off-plan 1.0 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Od€820k
Off-plan 1.0 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Od€815k
Off-plan 1.1 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€449k
W budowie 1.1 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€619k
W budowie 1.1 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Od€890k
Ukończone 1.2 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Od€2.9M
W budowie 1.2 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Od€2.9M
Off-plan 1.3 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Od€1.65M
Off-plan 1.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Od€2.55M
W budowie 1.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Od€2.55M
Off-plan 1.4 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.25M
Off-plan 1.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.19M
Off-plan 1.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Od€5.79M
Z pozwoleniem 1.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Od€2.4M
Ukończone 1.6 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Od€2.48M
Ukończone 1.6 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Od€2.4M
Ukończone 1.6 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Od€2.63M
Ukończone 1.6 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 1.7 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Od€419k
W budowie 1.7 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Od€799k
W budowie 1.8 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Od€1.37M
W budowie 1.9 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Od€725k
W budowie 2.1 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Od€3.25M
W budowie 2.1 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Od€464k
W budowie 2.1 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Od€585k
Off-plan 2.2 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Od€448k
W budowie 2.2 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Od€660k
Ukończone 2.3 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Od€4M
Ukończone 2.3 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Od€568k
W budowie 2.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Od€432k
W budowie 2.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Od€341k
Ukończone 2.5 km away
Libella
Selwo · Estepona
Od€660k
W budowie 2.5 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Od€695k
Ukończone 2.5 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Od€6.8M
Off-plan 2.6 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Od€4.59M
W budowie 2.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Od€840k
Z pozwoleniem 2.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Od€2.6M
Ukończone 3.3 km away
Emare TheVila
Estepona · Estepona
Od€14M
W budowie 3.3 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Od€4.4M
W budowie 3.3 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Od€3.95M
W budowie 3.3 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Od€1.95M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Oceana Gardens IIAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Oceana Gardens II. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.