Przejdź do treści
Aktualna oferta · dostępne 1 z 51 apartamenty
Oceana Gardens II — photo 1
Oceana Gardens II — photo 2
Oceana Gardens II — photo 3
Oceana Gardens II — photo 4
Oceana Gardens II — photo 5
Ukończone · bieżąca oferta

Oceana Gardens II

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2073
Ceny od
€444,000
Dostępne
1 z 51
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Apartments
Powierzchnia od
90
Liczba mieszkań
51 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

Oceana Gardens II, w kontekście.

Rezydencja zlokalizowana w uprzywilejowanym otoczeniu Złotej Mili Estepony, składająca się z 56 ekskluzywnych domów jednorodzinnych i wielorodzinnych o 2 i 3 sypialniach z dużymi tarasami, parterem z ogrodem i penthauses z solarium. Wszystkie będą wyposażone w garaż i magazyn. Domy mają duże tarasy od strony południowo-zachodniej.



Jego awangardowa architektura łączy się z obszarami wspólnymi wyposażonymi w: basen odkryty, gdzie można cieszyć się idealnym klimatem oferowanym przez Costa del Sol, strefę coworkingową, w pełni wyposażoną salę fitness, strefę sportową, dwa boiska do gry w bule i ścieżkę rowerową połączoną z Canceladą.



Lokalizacja urbanizacji jest niezawodna, ponieważ znajduje się w odległości spaceru od urocze wiosce Cancelada, znanej z spokoju i bliskości kilku pól golfowych.

W tej okolicy można również cieszyć się wspaniałymi plażami, różnorodnością sportów, a nawet jednym z najważniejszych parków safari w naszym kraju.

Kompleks mieszkaniowy znajduje się na terenie otoczonym naturą i na wyniesionym terenie, dzięki czemu można podziwiać charakterystyczną panoramę Costa del Sol.

To idealne miejsce do życia i odpoczynku.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Completed and occupied — one three-bedroom apartment of 90 m² remains at €444,000
02
50 of 51 tracked units already sold
03
DOMUM sustainability seal with south-west-facing terraces
04
Flamingos Golf 1 minute away; Puerto Banús within a 20-minute drive
05
Santa Vista Club access plus pool, gym, coworking and petanque courts
Bieżąca oferta

Pozostałe apartament w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
111 3 0 3 2 90 m² 5 m² tarasu 1 + komórka lokatorska
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Oceana Gardens II.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 51 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 3 sypialniami 90 m²
Od
€444,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Oceana Gardens II znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€444k
Ceny inwestycji Ukończone
Opinia analityka Roccabox

This is not off-plan — it is finished and largely sold. With 50 of 51 tracked units gone and a single 90 m² three-bedroom remaining at €444,000, the appeal is certainty: you inspect the actual home, the communal areas and the finishes, with no construction timeline to underwrite. Area figures put average new-build values around €4,210/m², so the last unit rewards buyers who move decisively rather than speculatively.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 51 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Oceana Gardens II nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,933 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,382
Oceana Gardens II (€/m² pow. zabudowanej)
€4,933
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Oceana Gardens II
Oceana Gardens II
Oceana Gardens II
90 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
90 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
New Golden Mile

Życie w Estepona

Golf
723 m
Flamingos Golf
Plaża
1.9 km
Playa de Guadalmansa
Lotnisko
43.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
1.0 km
Kikos
Kawiarnia
1.1 km
Café
Bar
1.0 km
Santa Maria
Supermarket
1.0 km
Tienda
Apteka
1.1 km
Farmacia Cancelada
Szpital
2.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tenis
1.7 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
9.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Stacja kolejowa
28.2 km
Cortes de la Frontera

The New Golden Mile sits between Estepona and Marbella, and the setting here is unusually well-served. The beaches at Guadalmansa are roughly four minutes by car, while Flamingos Golf is barely a minute away and El Coto de la Serena and Tramores within three.

Cancelada supplies the everyday essentials on foot — pharmacy, supermarket, cafés and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni are all around a kilometre off. Hospital Hospiten de Estepona is six minutes away, and Puerto Banús, with its marina and shopping, is a twenty-minute drive.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
18 min samochodem
16.5 km w linii prostej
Puerto Banús
11 min samochodem
9.7 km w linii prostej
Málaga Airport
1h samochodem
55.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
44 min samochodem
40.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
40 min samochodem
37.1 km w linii prostej
Estepona
10 min samochodem
8.9 km w linii prostej
Gibraltar
49 min samochodem
45.0 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Oceana Gardens II rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€44k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€89k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€311k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€444,000
Od €444,000€577,200
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€44,400
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,328
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,440
Opłaty prawne (~1%)
€4,440
Łącznie
€498,168
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,556/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€466,781
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€133,200
Kwota kredytu
€310,800
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€79,920wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,432
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€19,980
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Oceana Gardens II to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Oceana Gardens II pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Oceana Gardens II?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Oceana Gardens II uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Oceana Gardens II od lotniska Málaga?
Około 60 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Oceana Gardens II mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Estepona

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 29 m away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Od€492k
W budowie 59 m away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Od€522k
Off-plan 152 m away
Aire
Cancelada · Estepona
Od€467k
Off-plan 249 m away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Od€500k
Off-plan 249 m away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Od€962k
Off-plan 311 m away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Od€2.69M
Off-plan 426 m away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Od€1.98M
W budowie 1.0 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Od€785k
W budowie 1.0 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€599k
W budowie 1.0 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Od€1.04M
W budowie 1.0 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Od€820k
W budowie 1.0 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Od€810k
W budowie 1.1 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€619k
Off-plan 1.1 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€449k
W budowie 1.1 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Od€890k
W budowie 1.2 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Od€2.9M
Ukończone 1.2 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Od€2.9M
Off-plan 1.2 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Od€4.44M
Off-plan 1.3 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Od€1.65M
Off-plan 1.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Od€2.55M
Ukończone 1.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Od€2.55M
Off-plan 1.4 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Od€2.6M
Off-plan 1.4 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.25M
Off-plan 1.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Od€2.19M
Off-plan 1.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Od€5.79M
Z pozwoleniem 1.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Od€2.4M
Ukończone 1.6 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 1.6 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Od€2.63M
Ukończone 1.6 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Od€2.48M
Ukończone 1.6 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Od€2.4M
Ukończone 1.7 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Od€525k
W budowie 1.7 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Od€799k
W budowie 1.8 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Od€1.37M
W budowie 1.9 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Od€695k
W budowie 2.1 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Od€3.25M
Z pozwoleniem 2.1 km away
The Seven
Selwo · Estepona
Od€2M
W budowie 2.1 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Od€585k
W budowie 2.1 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Od€464k
Off-plan 2.2 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Od€537k
W budowie 2.2 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Od€660k
Ukończone 2.3 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Od€4M
Ukończone 2.3 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Od€568k
Off-plan 2.4 km away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Od€4M
W budowie 2.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Od€359k
W budowie 2.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Od€432k
Ukończone 2.5 km away
Libella
Selwo · Estepona
Od€620k
W budowie 2.5 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Od€762k
Ukończone 2.5 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Od€6.8M
Off-plan 2.6 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Od€4.59M
W budowie 2.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Od€840k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Oceana Gardens IIAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Oceana Gardens II. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.