W budowie · current release

Marine Hills Fase 1

Selwo · Estepona

Ceny od

€585,000

Dostępne

24 z 119

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Between September 2026 and J…

Typ

Apartments

Powierzchnia od

123 m²

Liczba mieszkań

119 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Marine Hills Fase 1, in context.

Nowe osiedle mieszkaniowe z apartamentami, penthousami i willami w Selwo, Estepona.

Inwestycja realizowana jest w dwóch niezależnych etapach. Etap 1 obejmuje bloki od 1 do 9, składające się z apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami, penthousów oraz 8 bliźniaków z 3 sypialniami z zapierającymi dech widokami na morze i krajobraz.

Wspólne ogrody będą zawierać różnorodne rośliny aromatyczne, kwitnące, palmy i inne rośliny śródziemnomorskie. Wszystkie ogrody posiadają automatyczny system nawadniania, oświetlenie i małą architekturę.

Kompleks będzie wyposażony w zaawansowane systemy bezpieczeństwa, takie jak system monitoringu z kamerami wideo, brama wejściowa z wideodomofonem i dostęp do kabiny kontrolnej. Prowadzi to do sali wielofunkcyjnej i placu zabaw dla dzieci z fontannami.

Każda rezydencja będzie posiadać miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze.

Wspaniałe części wspólne oferują basen dla dorosłych, basen dla dzieci i basen podgrzewany, 2 jacuzzi, kort do padla, siłownię, przestrzeń coworkingową, spa, salę wielofunkcyjną oraz duże tereny zielone z fontannami.

Inwestycja jest zlokalizowana w pobliżu parku Selwo Aventura i oferuje wspaniałe widoki na okolicę, będąc usytuowana w sercu Złotego Trójkąta Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Posiada doskonałe połączenia komunikacyjne: 1,7 km od A-7 (N-340), 13 km od AP-7 i 45 minut od lotniska w Maladze.

W promieniu 5 km znajduje się siedem pól golfowych: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna i Tramores.

Ta inwestycja znajduje się w pobliżu prestiżowej międzynarodowej Szkoły Amerykańskiej Atlas w Maladze, która oferuje edukację na poziomie przedszkolnym, podstawowym, średnim i wyższym.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
119 residences across Phase 1 — 95 sold, only 24 units remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, penthouses and 8 semi-detached villas with plots to 547 m²
03
Built areas from 123 m² to 502 m², priced from €585,000 to €1,638,000
04
Construction underway since January 2025, delivery expected by mid-2027
05
Gated complex with heated pool, spa, gym, paddle court and co-working space

The current release

The 24 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 24 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
98	5A	First Floor	2	2	123 m²	29 m² terrace	—
79	4A	Ground Floor	2	2	179 m²	83 m² terrace	—
107	5B	Ground Floor	3	2	168 m²	45 m² terrace · 57 m² garden	—
21	1B	Ground Floor	3	2	173 m²	57 m² garden	—
87	4B	Penthouse	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
88	4B	Penthouse	3	3	176 m²	49 m² terrace	—
86	4B	Ground Floor	3	3	173 m²	45 m² terrace · 89 m² garden	—
82	4A	First Floor	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
58	3A	First Floor	2	2	125 m²	29 m² terrace	—
6	1A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
61	3A	Ground Floor	2	2	176 m²	52 m² terrace	—
89	5A	Ground Floor	3	3	502 m²	375 m² terrace	—
80	4A	Ground Floor	3	3	415 m²	287 m² terrace	—
44	2A	Penthouse	2	2	189 m²	23 m² terrace	—
33	2A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
65	3A	Penthouse	2	2	217 m²	28 m² terrace	—
113	6	Semi-Detached Villa	3	3	315 m²	74 m² terrace · 401 m² garden · 547 m² plot	—
116	7	Semi-Detached Villa	3	3	319 m²	78 m² terrace · 208 m² garden · 357 m² plot	—
114	6	Semi-Detached Villa	3	3	314 m²	73 m² terrace · 357 m² garden · 503 m² plot	—
120	9	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
119	9	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
115	7	Semi-Detached Villa	3	3	320 m²	79 m² terrace · 357 m² garden · 349 m² plot	—
118	8	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 335 m² garden · 462 m² plot	—
117	8	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 300 m² garden · 426 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marine Hills Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

24 of 119 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 123–217 m²

€585,000

8 available

3-bedroom apartments 168–502 m²

€639,000

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 1 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€585k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€750k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is live, the programme is defined, and the project's own sales record — 95 of 119 units sold — provides genuine market validation. The Selwo area's median resale price per square metre sits at approximately €3,709 (, current), and per-square-metre pricing at Marine Hills reflects a premium consistent with new-build specification and the amenity package on offer. With just 24 units left in Phase 1, the scarcity argument is not theoretical — it is arithmetical.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

24 of 119 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Marine Hills Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,756 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Marine Hills Fase 1 (€/m² built)

€4,756

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

123–502 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

123–502 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Between September 2026 and J…

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Selwo

Living in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Plaża

2.0 km

Lotnisko

42.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.6 km

Jolly Rogers

Kawiarnia

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.1 km

La Catarina

Supermarket

2.7 km

Tienda

Apteka

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Szpital

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

3.2 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.5 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

26.8 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits in the transitional belt between Estepona and San Pedro de Alcántara, placing residents within reach of both Estepona's old town — with its pedestrianised lanes, weekly markets and harbour — and the commercial and leisure infrastructure of Puerto Banús, roughly 15 minutes by road. The immediate surroundings are defined by low-density hillside topography and open countryside views, with the coast accessible in under ten minutes. Selwo Aventura, the wildlife park adjacent to the development, gives the area a distinctive edge for families. The broader corridor offers some of the Costa del Sol's most recognised golf courses, international schools and private medical facilities, all within a short drive.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

20 min samochodem

18.6 km w linii prostej

Puerto Banús

13 min samochodem

11.8 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 2m samochodem

57.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

46 min samochodem

42.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

43 min samochodem

39.1 km w linii prostej

Estepona

8 min samochodem

6.9 km w linii prostej

Gibraltar

47 min samochodem

43.4 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

31.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€59k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€410k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€585,000

Od €585,000€1,638,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€58,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€7,020

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,850

Opłaty prawne (~1%)

€5,850

Łącznie

€656,370

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,050/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€615,016

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€175,500

Kwota kredytu

€409,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€105,300wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€16,380

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€26,325

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Marine Hills Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Marine Hills Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marine Hills Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marine Hills Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marine Hills Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta