Marine Hills Fase 1
Etapy projektu
Marine Hills Fase 1, w kontekście.
Nowa inwestycja mieszkaniowa obejmująca apartamenty,
penthouse'y i wille w Selwo, Estepona.
Kompleks powstaje w dwóch niezależnych
etapach. Faza 1 obejmuje bloki od 1 do 9, w skład których wchodzą
apartamenty z 2, 3 i 4 sypialniami, penthouse'y oraz
8 willi bliźniaczych z 3 sypialniami, z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze i okoliczne tereny.
Ogrody wspólne obsadzone zostaną różnorodnymi
roślinami aromatycznymi, kwitnącymi krzewami, palmami i innymi gatunkami typowymi dla śródziemnomorskiego
krajobrazu. Wszystkie ogrody wyposażono w automatyczny system nawadniania, oświetlenie oraz elementy małej architektury.
Kompleks zostanie
wyposażony w zaawansowane rozwiązania z zakresu bezpieczeństwa, w tym system monitoringu
z kamerami, bramę wjazdową z wideodomofonem oraz recepcję kontrolującą dostęp. Prowadzi ona
do sali wielofunkcyjnej oraz placu zabaw dla dzieci z fontannami.
Do każdej nieruchomości
przypisane jest miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska.
Wspaniałe
tereny wspólne oferują basen dla dorosłych, basen dla dzieci oraz basen z podgrzewaną wodą, 2 jacuzzi,
kort do padla, siłownię, przestrzeń co-workingową, spa, salę wielofunkcyjną oraz rozległe tereny zielone
z fontannami.
Inwestycja położona jest
w pobliżu parku Selwo Aventura, oferuje wspaniałe
widoki na okoliczny krajobraz i znajduje się w samym sercu Złotego Trójkąta: Puerto
Banús-Estepona-Benahavís. Zapewnia
doskonałe połączenia komunikacyjne: 1,7 km od drogi A-7 (N-340), 13 km od AP-7 oraz
45 minut od lotniska w Maladze.
W promieniu 5 km
znajduje się siedem
pól golfowych: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella
Club, Flamingos, Villa Padierna i Tramores.
Inwestycja
znajduje się w pobliżu prestiżowej międzynarodowej szkoły Atlas American School of Málaga, oferującej
edukację na poziomie przedszkolnym, podstawowym, średnim oraz w szkole policealnej.
Najważniejsze informacje
Pozostałe apartamenty w liczbie 18
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 m² tarasu · 57 m² ogrodu | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² tarasu | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 m² tarasu · 89 m² ogrodu | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 m² tarasu | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² tarasu | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 m² tarasu | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 m² tarasu | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² tarasu | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 m² tarasu | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 m² tarasu · 401 m² ogrodu · 547 m² działki | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 m² tarasu · 208 m² ogrodu · 357 m² działki | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 m² tarasu · 357 m² ogrodu · 503 m² działki | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² tarasu · 204 m² ogrodu · 329 m² działki | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² tarasu · 204 m² ogrodu · 329 m² działki | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 m² tarasu · 357 m² ogrodu · 349 m² działki | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² tarasu · 335 m² ogrodu · 462 m² działki | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² tarasu · 300 m² ogrodu · 426 m² działki | — |
Zapytaj o wszystko na temat Marine Hills Fase 1.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 18 z 119 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Marine Hills Fase 1 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
This is not a launch. Ground was broken in January 2025 and only eighteen of the 119 Phase 1 homes remain, so the discovery discount has largely gone. What is left is a short, defined delivery window between September 2026 and September 2027 and the ability to pay in stages against a building already rising. On price, the entry apartment works out near €5,100 per m² against a Selwo resale median of €4,111, a premium that buys new construction, a spa, three pools and a warranty rather than a refurbishment budget. Local resale stock averages 208 days on the market. Phase 2 pricing has not been set and the completed Phase 1 will be the benchmark it is measured against.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 18 z 119 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Marine Hills Fase 1 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,112 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
Selwo is the quieter end of the Golden Triangle, close enough to Puerto Banús to use it and far enough away to escape it. The nearest sand is around two kilometres downhill, roughly four minutes by car, with the wider stretch of Playa de Guadalmansa a couple of minutes further. Golf is almost on the doorstep: El Coto de la Serena lies 1.6 km away, Flamingos Golf five minutes on and Tramores seven. Racket Club Villa Paderna adds courts six minutes from the gate for those who prefer padel to fairways.
Daily life is straightforward. Tikitano, Jolly Rogers and Paco Heidi are all within four minutes, Amarillo Coffee & Lounge handles the morning ritual and there is an Aldi and a commercial centre within six. Hospital Hospiten de Estepona is two minutes away, which matters more than buyers expect.
Puerto Estepona and its restaurants sit seventeen minutes west, Puerto Banús about twenty-four minutes east.
The climate does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July and the heated pool covers the difference.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Marine Hills Fase 1 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Marine Hills Fase 1?
Czy zakup w Marine Hills Fase 1 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Marine Hills Fase 1 od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 18 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.