В строеж · current release

Marine Hills Fase 1

Selwo · Estepona

Цени от

€585,000

Налично

24 от 119

Спални

2–3en-suite

Предаване

Between September 2026 and J…

Тип

Apartments

Площ от

123 m²

Общо имоти

119 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Marine Hills Fase 1, in context.

Ново жилищно строителство от апартаменти, пентхауси и вили в Селво, Естепона.

Комплексът се изгражда в две независими фази. Фаза 1 включва блокове от 1 до 9, съдържащи апартаменти с 2, 3 и 4 спални, пентхауси и 8 полуотделни вили с 3 спални с невероятна гледка към морето и природата.

Общите градини ще разполагат с разнообразие от ароматни растения, цъфтящи растения, палми и други средиземноморски растения. Всички градини имат автоматична система за напояване, осветление и градско обзавеждане.

Комплексът ще разполага с висококачествени охранителни функции като охранителна система с видеонаблюдение, входна врата с видеоинтерком и достъп до контролна кабина. Това води до многофункционалната стая и детската площадка с фонтани.

Всяка резиденция ще разполага с паркомясто и склад.

Великолепните общи части предлагат басейн за възрастни, детски басейн и отопляем басейн, 2 джакузита, корт за падел, фитнес зала, пространство за съвместна работа, СПА, многофункционална стая и големи зелени площи с фонтани.

Комплексът е разположен в близост до парк Селво Авентура и предлага невероятна гледка към природата, намирайки се в сърцето на Златния триъгълник Пуерто Банус-Естепона-Бенахавис. Той разполага с отлични транспортни връзки: 1,7 км от A-7 (N-340), 13 км о�� AP-7 и 45 минути от летище Малага.

В радиус от 5 км има седем голф игрища: Аталая, Ел Параисо, Ел Кампанарио, Марбея Клуб, Фламингос, Вила Подиерна и Трамores.

Този комплекс се намира в близост до престижното международно американско училище Атлас в Малага, което предлага детско, начално, средно и висше образование.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
119 residences across Phase 1 — 95 sold, only 24 units remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, penthouses and 8 semi-detached villas with plots to 547 m²
03
Built areas from 123 m² to 502 m², priced from €585,000 to €1,638,000
04
Construction underway since January 2025, delivery expected by mid-2027
05
Gated complex with heated pool, spa, gym, paddle court and co-working space

The current release

The 24 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 24 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
98	5A	First Floor	2	2	123 m²	29 m² terrace	—
79	4A	Ground Floor	2	2	179 m²	83 m² terrace	—
107	5B	Ground Floor	3	2	168 m²	45 m² terrace · 57 m² garden	—
21	1B	Ground Floor	3	2	173 m²	57 m² garden	—
87	4B	Penthouse	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
88	4B	Penthouse	3	3	176 m²	49 m² terrace	—
86	4B	Ground Floor	3	3	173 m²	45 m² terrace · 89 m² garden	—
82	4A	First Floor	3	3	178 m²	51 m² terrace	—
58	3A	First Floor	2	2	125 m²	29 m² terrace	—
6	1A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
61	3A	Ground Floor	2	2	176 m²	52 m² terrace	—
89	5A	Ground Floor	3	3	502 m²	375 m² terrace	—
80	4A	Ground Floor	3	3	415 m²	287 m² terrace	—
44	2A	Penthouse	2	2	189 m²	23 m² terrace	—
33	2A	Penthouse	2	2	189 m²	24 m² terrace	—
65	3A	Penthouse	2	2	217 m²	28 m² terrace	—
113	6	Semi-Detached Villa	3	3	315 m²	74 m² terrace · 401 m² garden · 547 m² plot	—
116	7	Semi-Detached Villa	3	3	319 m²	78 m² terrace · 208 m² garden · 357 m² plot	—
114	6	Semi-Detached Villa	3	3	314 m²	73 m² terrace · 357 m² garden · 503 m² plot	—
120	9	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
119	9	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 204 m² garden · 329 m² plot	—
115	7	Semi-Detached Villa	3	3	320 m²	79 m² terrace · 357 m² garden · 349 m² plot	—
118	8	Semi-Detached Villa	3	3	323 m²	67 m² terrace · 335 m² garden · 462 m² plot	—
117	8	Semi-Detached Villa	3	3	326 m²	69 m² terrace · 300 m² garden · 426 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marine Hills Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

24 of 119 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 123–217 m²

От

€585,000

8 available

3-bedroom apartments 168–502 m²

От

€639,000

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 1 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€585k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€750k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is live, the programme is defined, and the project's own sales record — 95 of 119 units sold — provides genuine market validation. The Selwo area's median resale price per square metre sits at approximately €3,709 (, current), and per-square-metre pricing at Marine Hills reflects a premium consistent with new-build specification and the amenity package on offer. With just 24 units left in Phase 1, the scarcity argument is not theoretical — it is arithmetical.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

24 of 119 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Marine Hills Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,756 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Marine Hills Fase 1 (€/m² built)

€4,756

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

123–502 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

123–502 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Between September 2026 and J…

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Selwo

Living in Estepona

Голф

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

2.0 km

Летище

42.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.6 km

Jolly Rogers

Кафе

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.1 km

La Catarina

Супермаркет

2.7 km

Tienda

Аптека

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Болница

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

3.2 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.5 km

Puerto Estepona

Жп гара

26.8 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits in the transitional belt between Estepona and San Pedro de Alcántara, placing residents within reach of both Estepona's old town — with its pedestrianised lanes, weekly markets and harbour — and the commercial and leisure infrastructure of Puerto Banús, roughly 15 minutes by road. The immediate surroundings are defined by low-density hillside topography and open countryside views, with the coast accessible in under ten minutes. Selwo Aventura, the wildlife park adjacent to the development, gives the area a distinctive edge for families. The broader corridor offers some of the Costa del Sol's most recognised golf courses, international schools and private medical facilities, all within a short drive.

От вашата врата

Marbella Old Town

20 min с кола

18.6 км по права линия

Puerto Banús

13 min с кола

11.8 км по права линия

Málaga Airport

1h 2m с кола

57.2 км по права линия

Mijas Pueblo

46 min с кола

42.4 км по права линия

La Cala de Mijas

43 min с кола

39.1 км по права линия

Estepona

8 min с кола

6.9 км по права линия

Gibraltar

47 min с кола

43.4 км по права линия

Ronda

35 min с кола

31.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€59k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€410k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€585,000

От €585,000€1,638,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€58,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,020

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,850

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,850

Всичко включено

€656,370

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,050/мес.

Общо за изплащане

€615,016

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€175,500

Размер на заема

€409,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€105,300брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€16,380

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€26,325

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Marine Hills Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Marine Hills Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marine Hills Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marine Hills Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marine Hills Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност