Към съдържанието
Текущо издание · 22 от 119 апартаменти налични
Marine Hills Fase 1 — photo 1
Marine Hills Fase 1 — photo 2
Marine Hills Fase 1 — photo 3
Marine Hills Fase 1 — photo 4
Marine Hills Fase 1 — photo 5
В строеж · текуща фаза

Marine Hills Fase 1

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2114
Цени от
€585,000
Налично
22 от 119
Спални
2–3en-suite
Предаване
Between September 2026 and S…
Тип
Apartments
Площ от
123
Общо имоти
119 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Marine Hills Fase 1, в контекст.

Ново жилищно развитие от апартаменти, пентхаузи и вили в Selwo, Естепона.

Развитието се изгражда в две независими фази. Фаза 1 включва блокове 1 до 9, състоящи се от апартаменти с 2, 3 и 4 спални, пентхаузи и 8 полувлакови вили с 3 спални с невероятни гледки на море и околност.

Общинските градини ще имат разнообразие от ароматни растения, цветни растения, палми и други средиземноморски растения. Всички градини имат система за автоматично поливане, осветление и уличен мебел.

Комплексът ще има функции за висока сигурност като система за сигурност с видеонаблюдението камери, входна порта с видеодомофон и достъп до контролна кабина. Това води до многоцелевата стая и детската площадка с фонтани.

Всяка резиденция ще има паркомясто и складово помещение.

Великолепни общи площи предлагат възрастен басейн, детски басейн и отопляем басейн, 2 джакузита, корт за падъл, фитнес, co-working пространство, спа, многоцелева стая и големи зелени площи с фонтани.

Той е разположен близо до парка Selwo Aventura и се похвали с невероятни гледки на околност и е разположен в сърцето на Златния триъгълник, Puerto Banús-Естепона-Benahavís. Той има отличен транспортен достъп: 1,7 км от A-7 (N-340), 13 км от AP-7 и 45 минути от летище Малага.

В радиус от 5 км има седем голф игрища: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna и Tramores.

Това развитие е близо до престижното международно училище Atlas American School of Málaga, което предлага обучение в началния, началния, средния и колегиален етап.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
119 residences across blocks 1–9; 97 already reserved, 22 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, penthouses and eight semi-detached villas
03
Built areas 123–326 m², priced €585,000 to €1,638,000
04
Construction from January 2025, completion September 2026–September 2027
05
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
Текущата фаза

Останалите 22 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 22 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
98 5A First Floor 2 2 123 m² 29 m² тераса
79 4A Ground Floor 2 2 179 m² 83 m² тераса
107 5B Ground Floor 3 2 168 m² 45 m² тераса · 57 m² градина
21 1B Ground Floor 3 2 173 m² 57 m² градина
87 4B Penthouse 3 3 178 m² 51 m² тераса
88 4B Penthouse 3 3 176 m² 49 m² тераса
86 4B Ground Floor 3 3 173 m² 45 m² тераса · 89 m² градина
82 4A First Floor 3 3 178 m² 51 m² тераса
58 3A First Floor 2 2 125 m² 29 m² тераса
6 1A Penthouse 2 2 189 m² 24 m² тераса
61 3A Ground Floor 2 2 176 m² 52 m² тераса
44 2A Penthouse 2 2 189 m² 23 m² тераса
33 2A Penthouse 2 2 189 m² 24 m² тераса
65 3A Penthouse 2 2 217 m² 28 m² тераса
113 6 Semi-Detached Villa 3 3 315 m² 74 m² тераса · 401 m² градина · 547 m² парцел
116 7 Semi-Detached Villa 3 3 319 m² 78 m² тераса · 208 m² градина · 357 m² парцел
114 6 Semi-Detached Villa 3 3 314 m² 73 m² тераса · 357 m² градина · 503 m² парцел
120 9 Semi-Detached Villa 3 3 323 m² 67 m² тераса · 204 m² градина · 329 m² парцел
119 9 Semi-Detached Villa 3 3 326 m² 69 m² тераса · 204 m² градина · 329 m² парцел
115 7 Semi-Detached Villa 3 3 320 m² 79 m² тераса · 357 m² градина · 349 m² парцел
118 8 Semi-Detached Villa 3 3 323 m² 67 m² тераса · 335 m² градина · 462 m² парцел
117 8 Semi-Detached Villa 3 3 326 m² 69 m² тераса · 300 m² градина · 426 m² парцел
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Marine Hills Fase 1.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 22 от 119 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 123–217 m²
От
€585,000
8 налични
Апартаменти с 3 спални 168–326 m²
От
€639,000
14 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Marine Hills Fase 1 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€585k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

With 97 of 119 units reserved before completion, Phase 1 is well into its sales cycle and the remaining 22 residences represent genuine scarcity rather than a soft launch. Buyers committing now still benefit from staged completion between September 2026 and September 2027 and the phased-payment structure of a build already underway. Local resale data shows a median around €3,969/m² and 207 days on market — context worth weighing against these newly built, amenity-rich homes.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 22 от 119 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Marine Hills Fase 1 не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,756 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,382
Marine Hills Fase 1 (€/м² застроена площ)
€4,756
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Marine Hills Fase 1
Marine Hills Fase 1
Marine Hills Fase 1
123–326 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
123–326 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Between September 2026 and S…
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Selwo

Животът в Estepona

Голф
1.6 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Плаж
2.0 km
Летище
42.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
1.6 km
Jolly Rogers
Кафе
1.9 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
2.1 km
La Catarina
Супермаркет
2.7 km
Tienda
Аптека
2.1 km
Farmacia Cespedosa
Болница
1.2 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / тенис
3.2 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Estepona
Жп гара
26.8 km
Cortes de la Frontera

Selwo sits above the coast with the beach roughly two kilometres, or four minutes' drive, from the site. Golf is the defining amenity here: Club de Golf El Coto de la Serena is under two kilometres away, with Flamingos and Tramores within seven minutes.

Hospital Hospiten de Estepona lies barely two minutes off, and everyday needs — pharmacies, supermarkets, cafés and restaurants including Tikitano and Paco Heidi — cluster within a five-minute radius. Puerto Estepona and Puerto Banús are 17 and 24 minutes respectively. Málaga airport is around an hour and 15 minutes by road.

От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.6 км по права линия
Puerto Banús
13 min с кола
11.8 км по права линия
Málaga Airport
1h 2m с кола
57.2 км по права линия
Mijas Pueblo
46 min с кола
42.4 км по права линия
La Cala de Mijas
43 min с кола
39.1 км по права линия
Estepona
8 min с кола
6.9 км по права линия
Gibraltar
47 min с кола
43.4 км по права линия
Ronda
35 min с кола
31.7 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Marine Hills Fase 1 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€59k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€117k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€410k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€585,000
От €585,000€1,638,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€58,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€7,020
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,850
Адвокатски хонорари (~1%)
€5,850
Всичко включено
€656,370
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€2,050/мес.
Общо за изплащане
€615,016
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€175,500
Размер на заема
€409,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€105,300брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€16,380
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€26,325
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Marine Hills Fase 1 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Marine Hills Fase 1 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Marine Hills Fase 1?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Marine Hills Fase 1 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Marine Hills Fase 1 от летище Málaga?
Приблизително 62 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Marine Hills Fase 1 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 22 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

49 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Офф-план 247 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
От€537k
В строеж 261 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
В строеж 351 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
В строеж 374 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
От€660k
Завършено 387 m away
Libella
Selwo · Estepona
От€620k
В строеж 461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
От€432k
В строеж 461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
От€359k
В строеж 533 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
От€762k
С разрешение 569 m away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
Офф-план 581 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
От€4M
Офф-план 644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Завършено 659 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
От€568k
Офф-план 832 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Офф-план 861 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
В строеж 1.1 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Офф-план 1.1 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
В строеж 1.2 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€599k
В строеж 1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
В строеж 1.4 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
В строеж 1.5 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€695k
Офф-план 2.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€467k
В строеж 2.1 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Завършено 2.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
В строеж 2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 2.2 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 2.3 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
В строеж 3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
В строеж 3.1 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
В строеж 3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€810k
В строеж 3.1 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
От€890k
В строеж 3.3 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Завършено 3.3 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Офф-план 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Завършено 3.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Офф-план 3.3 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Офф-план 3.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Завършено 3.5 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€525k
Офф-план 3.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
С разрешение 3.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
От€2.4M
В строеж 3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
С разрешение 3.6 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
Завършено 3.7 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завършено 3.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завършено 3.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завършено 3.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
В строеж 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Marine Hills Fase 1AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Marine Hills Fase 1. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.