В строеж · current release

Eleven 41

Cancelada · Estepona

Цени от

€1,040,000

Налично

4 от 11

Спални

3en-suite

Предаване

2nd Quarter 2028

Тип

Apartments

Площ от

214 m²

Общо имоти

11 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Eleven 41, in context.

Фантастичен нов проект, предлагащ несравним луксозен начин на живот на Коста дел Сол. Разположена в сърцето на престижния квартал Лос Фламингос, само на 5 минути от плажа, тази колекция от 11 редови къщи олицетворява комфорта и изключителността.

Всички домове разполагат с:
Частна градина, частен басейн, частен паркинг, просторни тераси и солариум.

Този проект е проектиран с цел максимален комфорт, функционалност, енергийна ефективност и изключителни довършителни работи, които включват, наред с много други неща:
Климатик топло/студено, подово отопление в цялата къща и усъвършенствана домашна автоматизация.

В средата на голф игрището Лос Фламингос, заобиколено от прир��да и спокойствие, оттук можете да достигнете плажа само за 5 минути, докато центърът на Естепона е на по-малко от 10 минути. Той също така разполага с отлични връзки с Марбея, Сотогранде и летищата на Малага, Херес и Гибралтар.

Това е идеалният избор за тези, които търсят луксозен начин на живот в привилегирована среда.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Eleven semi-detached villas — 7 sold, only 4 remaining
02
214–219 m² builds with private pool, garden, and rooftop solarium included
03
Underfloor heating throughout, A/C, and full home-automation system
04
Construction started — delivery confirmed Q2 2028
05
Priced from €1,040,000 to €1,240,000 in Los Flamingos, Cancelada

The current release

The 4 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2	—	—	3	3	214 m²	81 m² terrace · 74 m² garden	2
7	—	—	3	3	214 m²	81 m² terrace · 71 m² garden	2
5	—	—	3	3	219 m²	82 m² terrace · 169 m² garden	2
6	—	—	3	3	219 m²	82 m² terrace · 452 m² garden	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Eleven 41.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 11 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 214–219 m²

От

€1,040,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Eleven 41 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.04M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.33M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way and only four units remaining from an original eleven, Eleven 41 is well past the speculative stage — buyers are acquiring into a near-complete, demonstrably in-demand project rather than a concept. The Cancelada resale market sits at a median of approximately €3,181 per m²; at entry pricing these villas are being delivered at a figure that reflects new-build specification, scarcity, and a location that comparable resale stock — largely priced between €499,000 and €630,000 for three bedrooms — cannot replicate in terms of finish or exclusivity.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Eleven 41 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,860 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Eleven 41 (€/m² built)

€4,860

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

214–219 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

214–219 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2nd Quarter 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cancelada

Living in Estepona

Голф

899 m

Flamingos Golf

Плаж

1.3 km

Playa del Saladillo

Летище

44.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

762 m

Kikos

Кафе

809 m

Café

Бар

832 m

Santa Maria

Супермаркет

641 m

Gardencenter Viveros del Valle

Аптека

858 m

Farmacia Cancelada

Болница

3.6 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

1.2 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.1 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits within the Los Flamingos enclave, a residential pocket long associated with golf, resort living, and relative seclusion from the busier coastal strip. The Mediterranean coastline is reachable in approximately five minutes by car, while central Estepona — a working Andalusian town of around 70,000 residents with a traditional promenade, fish restaurants, and a well-regarded old quarter — is under ten minutes away. Marbella, Sotogrande, and Puerto Banús are all accessible along the A-7 corridor. The development's position between two of the Costa del Sol's main centres means neither is the sole draw, and the surrounding golf courses provide a natural green buffer that keeps the immediate environment calm and low-density.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.6 км по права линия

Puerto Banús

9 min с кола

8.7 км по права линия

Málaga Airport

59 min с кола

54.2 км по права линия

Mijas Pueblo

43 min с кола

39.4 км по права линия

La Cala de Mijas

39 min с кола

36.1 км по права линия

Estepona

11 min с кола

9.8 км по права линия

Gibraltar

50 min с кола

45.5 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Eleven 41 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€104k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€208k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€728k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,040,000

От €1,040,000€1,352,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€104,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€12,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,400

Адвокатски хонорари (~1%)

€10,400

Всичко включено

€1,166,880

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,645/мес.

Общо за изплащане

€1,093,362

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€312,000

Размер на заема

€728,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€187,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€29,120

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€46,800

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Eleven 41 a good investment compared to the local resale market?

Eleven 41 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Eleven 41?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Eleven 41 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Eleven 41 from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Eleven 41 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност