Capri Fase 3, La Resina Golf & Country Club

В строеж · текуща фаза

Capri Fase 3

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276

Цени от

€379,000

Налично

44 от 122

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площ от

14 m²

Общо имоти

122 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Capri Fase 3, в контекст.

Ексклузивен жилищен комплекс със средиземноморски дух, разположен в голф зоната Resina Golf, само на 10 минути от San Pedro de Alcántara и на 15 минути от Puerto Banús.

Заобиколен от планинска природа и на 10 минути от плажа, комплексът гарантира максимално уединение и оптимално използване на слънчевата светлина.

Вътрешните пространства, просторни и перфектно организирани, се открояват със своята широта и светлина. Благодарение на големите тераси на апартаментите на горните етажи, солариумите на пентхаусите и частните градини на първия етаж, прекрасната обстановка на Costa del Sol става неразделна част от всяко жилище.

Външно меките и своеобразни линии се вплитат в пейзажа и създават симбиоза между сградите и градините. Цялостна визия, изградена върху убеждението, че добрата архитектура започва с уважение към градския и природния контекст и с хармонично вписване в него.

Сред богатите общи удобства особено място заслужават двата открити басейна, зоната за коуъркинг, напълно оборудваният фитнес и сауната със зона за душове.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
122 apartments, 78 already sold and 44 still available
02
Two and three bedrooms, current guidance €414,000 to €774,000
03
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking space
04
Construction started, completion scheduled for Q1 2028
05
Three golf courses within 2.7 km, Playa de Guadalmansa 2.5 km away

Текущата фаза

Останалите 44 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 44 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3 2 2 1 B	2	1	2	2	103 m²	17 m² тераса	1
3 3 1 1 B	3	1	2	1	101 m²	14 m² тераса	1
3 1 1 B	3	1	2	2	101 m²	17 m² тераса	1
3 1 2 1 B	1	1	2	1	103 m²	1 m² тераса	1
3111B	1	1	2	2	103 m²	17 m² тераса	1
3 3 1 1 C	3	1	2	1	101 m²	14 m² тераса	1 + склад
3 3 1 1 C	3	1	2	101	14 m²	—	1 + склад
3 1 2 BJ B	1	GF	2	2	103 m²	46 m² тераса · 41 m² градина	1
3 2 1 B	3	1	2	2	108 m²	19 m² тераса	1
3 3 1 BJ B	3	GF	2	1	101 m²	40 m² тераса · 99 m² градина	1
3 1 3 1 B	1	1	2	2	103 m²	32 m² тераса	1
3 1 3 BJ B	1	GF	3	2	103 m²	90 m² тераса	1
3 1 3 2 B	1	2	2	1	103 m²	32 m² тераса	1
3 1 2 2 B	1	2	2	1	103 m²	32 m² тераса	1
3 1 1 2 B	1	2	2	1	103 m²	32 m² тераса	1
3 3 2 1 C	3	1	3	2	130 m²	27 m² тераса	1
3 1 3 BJ A	1	GF	3	2	137 m²	59 m² тераса	1
3 2 3 BJ A	2	GF	3	2	132 m²	23 m² тераса	2
3 1 3 BJ C	1	GF	3	2	134 m²	59 m² тераса	1
3 2 1 BJ A	2	GF	3	2	134 m²	34 m² тераса	1
3 2 BJ C	3	GF	3	2	130 m²	88 m² тераса · 36 m² градина	1
3 1 1 BJ A	1	GF	3	2	132 m²	77 m² тераса · 70 m² градина	2
3 3 2 1 C	3	1	3	2	130 m²	27 m² тераса	1
3 3 1 2 C	3	2	3	2	135 m²	23 m² тераса	1 + склад
3 3 1 BJ A	3	GF	3	2	148 m²	31 m² тераса · 116 m² градина	2 + склад
3 3 2 2 A	3	2	3	2	134 m²	23 m² тераса	2 + склад
3 3 2 2 A	3	2	3	2	134 m²	23 m² тераса	2 + склад
3 1 3 2 A	1	2	3	2	137 m²	24 m² тераса	1
3 1 1 2 C	1	2	3	2	132 m²	23 m² тераса	1
3 2 2 AT B	2	Penthouse	2	1	115 m²	33 m² тераса · 29 m² градина	2 + склад
3 3 2 AT A	3	Penthouse	2	2	115 m²	37 m² тераса · 29 m² градина	1
3 2 2 C	3	2	3	2	130 m²	29 m² тераса	2
3 2 2 2 C	2	2	3	2	132 m²	23 m² тераса	2 + склад
3 1 3 2 C	1	2	3	2	131 m²	24 m² тераса	1
3 2 1 2 A	2	2	3	2	131 m²	24 m² тераса	2 + склад
3 2 2 AT B	2	AT	2	2	115 m²	33 m² тераса	2 + склад
3 2 1 AT B	2	AT	2	2	123 m²	32 m² тераса	2
3 3 1 1 A	3	1	3	2	148 m²	24 m² тераса	2 + склад
3 3 1 2 A	3	2	3	2	152 m²	146 m² тераса	2 + склад
3 2 2 AT A	2	Penthouse	3	2	130 m²	60 m² тераса · 42 m² градина	2 + склад
3 2 AT B	3	Penthouse	3	2	130 m²	70 m² тераса	2 + склад
3 2 3 AT B	2	Penthouse	3	2	130 m²	60 m² тераса · 42 m² градина	2 + склад
3 2 3 AT B	2	Penthouse	3	2	130 m²	67 m² тераса	2 + склад
3 1 1 2 A	1	2	3	2	130 m²	24 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Capri Fase 3.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 44 от 122 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 14–123 m²

От

€379,000

18 налични

Апартаменти с 3 спални 103–152 m²

От

€475,000

26 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Capri Fase 3 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€379k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€486k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Construction has started and handover is set for the first quarter of 2028, so buyers are committing to a defined timeline rather than a concept. With 78 of 122 apartments sold, the 44 that remain offer a narrowing choice of floors and orientations. Pricing sits at a premium to local resale. Casafari places the area median at around €3,220 per m² and the cheapest nearby resale two-bedroom listings start near €300,000 without this specification or these communal facilities. Area values have also edged up, from €3,159 to €3,242 per m² over the past twelve months. Buying now secures a new-build home at today's prices, with payments staged through to completion.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 44 от 122 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Capri Fase 3 не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €27,071 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,124/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)

€3,124

Capri Fase 3 (€/м² застроена площ)

€27,071

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

14–152 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

1–101

Застроена площ

14–152 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Resina Golf & Country Club

Животът в Estepona

Голф

1.5 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

2.5 km

Playa de Guadalmansa

Летище

43.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.7 km

Paco Heidi

Кафе

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.7 km

La Catarina

Супермаркет

1.9 km

Tienda

Аптека

1.8 km

Farmacia Cespedosa

Болница

2.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

2.6 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.6 km

Puerto Estepona

Жп гара

27.2 km

Cortes de la Frontera

La Resina sits in the heart of golf country. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both about three minutes by car, with Tramores Golf around five. Racket players will find Racket Club Villa Paderna roughly five minutes away. The sea is just as close.

5 km from the development, a five-minute drive, with Playa del Sol Villacana a little further along the shore.

Everyday errands are short. A Lidl, local pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge are all within about five minutes. Restaurants including El Caserio and Paco Heidi make for unhurried dinners close to home. Hospital Hospiten de Estepona is around four minutes away.

For lunch by the water, Puerto Estepona is roughly 19 minutes by car and Puerto Banús about 22. 8°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.6 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

10.8 км по права линия

Málaga Airport

1h 1m с кола

56.1 км по права линия

Mijas Pueblo

45 min с кола

41.4 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.2 км по права линия

Estepona

9 min с кола

8.0 км по права линия

Gibraltar

48 min с кола

44.3 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.4 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Capri Fase 3 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€38k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€76k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€265k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€379,000

От €379,000€774,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€37,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,548

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,790

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,790

Всичко включено

€429,028

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,328/мес.

Общо за изплащане

€398,446

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€113,700

Размер на заема

€265,300

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€68,220брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,612

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,055

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Capri Fase 3 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Capri Fase 3 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Capri Fase 3?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Capri Fase 3 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Capri Fase 3 от летище Málaga?

Приблизително 61 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Capri Fase 3 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 44 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся