Офф-план · current release

Capri Fase 3

La Resina Golf & Country Club · Estepona

Цени от

€449,000

Налично

7 от 83

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площ от

101 m²

Общо имоти

83 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Capri Fase 3, in context.

Изключителен жилищен комплекс със средиземноморски дух, разположен в голф курорта Резин само на 10 минути от Сан Педро де Алкантара и на 15 минути от Пуерто Банус.

Заобиколен от планинска среда и на 10 минути от плажа. Гарантира максимална поверителност и оптимизира използването на слънчева светлина.

Вътрешните пространства, просторни и перфектно разпределени, се открояват с простотата и яркостта си. Благодарение на големите тераси на жилищата на горните етажи, соларите на пентхаусите и частните градини на първия етаж, прекрасната среда на Коста дел Сол е неразделна част от всеки дом.

Отвън мекото и своеобразно оформление се слива с пейзажа, създавайки симбиоза между сградите и градините. Интегрираща визия, основана на предпоставката, че добрата архитектура започва с уважение и интеграция в нейния градски и природен контекст.

Сред пълните общи съоръжения специално внимание заслужават двата открити басейна, зоната за съвместна работа, напълно оборудваният фитнес и сауната с душ зона.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Final phase of 82 apartments — only 5 units remaining, 77 already sold
02
2- and 3-bedroom layouts from 101 m² to 134 m², completing Q1 2028
03
Priced from €449,000 to €579,000, with large terraces and penthouse solariums
04
Two outdoor pools, gymnasium, sauna and coworking area on-site
05
Ten minutes to the beach, fifteen minutes to Puerto Banús

The current release

The 7 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3 1 1 B	3	1	2	2	101 m²	17 m² terrace	1
3 2 1 B	3	1	2	2	108 m²	19 m² terrace	1
3 2 BJ A	3	GF	3	2	134 m²	23 m² terrace · 46 m² garden	1
3 2 BJ C	3	GF	3	2	130 m²	88 m² terrace · 36 m² garden	1
2 2 2 C	2	2	3	2	132 m²	25 m² terrace	2
3 2 2 C	3	2	3	2	130 m²	29 m² terrace	2
3 2 AT B	3	Penthouse	3	2	130 m²	70 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Capri Fase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

7 of 83 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 101–108 m²

От

€449,000

2 available

3-bedroom apartments 130–134 m²

От

€514,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Capri Fase 3 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€449k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€660k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 77 of 82 residences already sold and Q1 2028 completion confirmed, Capri Fase 3 is in its final weeks of availability rather than its opening phase. Buyers are not speculating on appetite — the market has already validated it. Purchasing now secures one of five remaining units at a fixed contract price, ahead of delivery, while the resale market in the immediate area shows average days on market of 200 days, underlining the relative scarcity of well-specified stock at this address.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

7 of 83 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Capri Fase 3 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,446 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Capri Fase 3 (€/m² built)

€4,446

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

101–134 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

101–134 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

1st Quarter 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Голф

1.5 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

2.5 km

Playa de Guadalmansa

Летище

43.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.7 km

Paco Heidi

Кафе

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.7 km

La Catarina

Супермаркет

1.9 km

Tienda

Аптека

1.8 km

Farmacia Cespedosa

Болница

2.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

2.6 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.6 km

Puerto Estepona

Жп гара

27.2 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a quietly elevated position in Estepona's hinterland, where the foothills of the Sierra Bermeja give way to manicured fairways and Mediterranean scrubland. The setting delivers genuine seclusion without remoteness: the coastline and its restaurants, beach clubs and marina infrastructure are a short drive west toward Estepona town or east toward San Pedro de Alcántara and Puerto Banús. Estepona itself has matured considerably as a destination — its old town, refurbished promenade and growing independent dining scene draw residents who want substance alongside the sun. The mountainous backdrop ensures this particular pocket of the Costa del Sol retains its privacy and landscape coherence in a way that more built-up stretches no longer can.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.6 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

10.8 км по права линия

Málaga Airport

1h 1m с кола

56.1 км по права линия

Mijas Pueblo

45 min с кола

41.4 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.2 км по права линия

Estepona

9 min с кола

8.0 км по права линия

Gibraltar

48 min с кола

44.3 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Capri Fase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€45k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€314k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€449,000

От €449,000€774,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€44,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,490

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,490

Всичко включено

€503,778

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,573/мес.

Общо за изплащане

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€134,700

Размер на заема

€314,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€80,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,572

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€20,205

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Capri Fase 3 a good investment compared to the local resale market?

Capri Fase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Capri Fase 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Capri Fase 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Capri Fase 3 from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Capri Fase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност