Capri Fase 3

Capri Fase 3 cierra un conjunto de apartamentos levantado dentro de La Resina Golf & Country Club, en la ladera que sube por detrás de la Nueva Milla de Oro de Estepona. La fase salió al mercado con 83 viviendas. Quedan siete. El comprador que encaja aquí quiere el golf y el mar a pocos minutos del portal, pero prefiere despertarse mirando a la sierra antes que a un paseo marítimo.

000 euros. La arquitectura es baja y horizontal, de líneas suaves que acompañan la topografía del jardín en lugar de imponerse sobre ella, y cada bloque se ha orientado buscando el sol. Los bajos salen con jardín privado. Las plantas intermedias, con terrazas de buen fondo.

Los áticos incorporan solárium, y es ahí donde la vista sobre el campo de golf, los pinos y el mar al fondo se cobra el alquiler al final del día.

La zona común se ha tomado en serio: dos piscinas exteriores, gimnasio completamente equipado, sauna con zona de duchas y una sala de coworking para esas semanas en las que el portátil también hace la maleta. Son espacios que marcan la diferencia en el uso real de la casa, sobre todo para quien reparte el año entre dos países y quiere que la comunidad funcione tanto en agosto como en noviembre.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2028. Con 76 de las 83 viviendas ya vendidas, la decisión ha dejado de ser si entrar o no en la fase para convertirse en cuál de las siete últimas encaja mejor: planta, orientación y tamaño son ahora las variables que quedan sobre la mesa, y cada una que se firma reduce el margen de elección de la siguiente.

En términos de mercado, el punto de entrada de 449.000 euros por 101 m² se sitúa por encima de la mediana de segunda mano del entorno de La Resina, en torno a los 3.205 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo. Es la brecha habitual entre obra nueva y reventa en la Costa del Sol, y a cambio se obtienen garantías de construcción, estándares técnicos actuales y un paquete de zonas comunes que ningún edificio antiguo de los alrededores puede igualar. Conviene añadir un detalle: la vivienda de reventa en esta zona tarda de media 194 días en venderse, y las últimas unidades de una fase prácticamente agotada rara vez necesitan tanto.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación poco frecuente de entorno de golf privado, cercanía real a la playa y un municipio, Estepona, que ha invertido de forma sostenida en su casco urbano y en sus servicios.

Se compra una vivienda terminada en 2028 dentro de un residencial que ya estará habitado y rodado, sin la incertidumbre de ser el primero en llegar.