Capri Fase 3

Capri Fase 3 cierra el ciclo de un complejo ya consolidado dentro de La Resina Golf & Country Club, en el corredor oeste de Estepona. Es la tercera y última fase, con 82 viviendas, de las que solo quedan cinco disponibles. Las 77 restantes ya están vendidas, una cifra que dice mucho sobre cómo ha respondido el mercado a este enclave a diez minutos de la playa y quince de Puerto Banús.

La oferta se concentra en apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas entre 101 y 134 m² y precios desde 449.000 hasta 579.000 euros. La horquilla equivale a unos 3.350–4.320 €/m², por encima de la mediana de reventa de la zona en los últimos tres meses, situada en torno a 3.104 €/m². Ese diferencial se explica por la condición de obra nueva, las amplias terrazas privadas, los solariums en los áticos y un conjunto de zonas comunes que incluye dos piscinas exteriores, gimnasio totalmente equipado, sala de coworking y sauna.

La entrega está prevista para el primer trimestre de 2028, lo que deja un margen razonable de planificación al comprador y permite cerrar precio hoy con vistas a una recepción de llaves a medio plazo. En obra nueva española, los pagos a cuenta están protegidos por aval bancario, una garantía que conviene tener clara desde el principio.

El emplazamiento dentro de La Resina añade una capa de valor que no es fácil replicar en zonas más densificadas de la costa. El complejo se sitúa en una cota elevada, rodeado de campo de golf y vegetación mediterránea, con las estribaciones de Sierra Bermeja como telón de fondo. La densidad es baja, las vistas son abiertas y la sensación es la de un entorno residencial cuidado, no la de un producto de volumen.

Para el comprador internacional, la combinación es coherente: especificación de obra nueva, ubicación tranquila pero conectada, y un proyecto que ya ha pasado el filtro del mercado. No se entra en una primera fase incierta; se entra en el tramo final de un desarrollo que ha demostrado demanda real. Con solo cinco unidades en juego, la conversación se acorta y las opciones se concretan rápido.