Villa Nova

Villa Nova es una villa contemporánea de cinco dormitorios terminada en 2022, ubicada en El Paraíso, una de las urbanizaciones residenciales más asentadas de la Nueva Milla de Oro de Estepona. La parcela queda a pocos minutos en coche tanto de Puerto Banús como del casco histórico de Estepona, lo que coloca al propietario en el punto medio de los dos polos más activos de este tramo de costa.

La vivienda despliega 672 m² construidos sobre una parcela de 806 m², distribuidos en tres plantas. La arquitectura prioriza el volumen y la luz: grandes correderas de suelo a techo conectan el salón comedor principal con terrazas cubiertas y descubiertas que se abren al jardín privado y a la piscina. La planta inferior, registrada parcialmente con uso deportivo en los archivos oficiales, ofrece flexibilidad real para configurarla como cine en casa, gimnasio o zona de invitados independiente.

Los cinco dormitorios cuentan con baño en suite y están acabados con suelo de madera y calefacción radiante por toda la vivienda. Se incluye aparcamiento cubierto para dos vehículos. El conjunto responde a un estándar de obra reciente que cuesta encontrar en el stock de segunda mano de la zona, donde predominan villas de mayor antigüedad y especificaciones menos cuidadas.

El precio fijado es de 2.485.000 euros, en línea con el techo del mercado comparable de villas de cinco dormitorios en El Paraíso. La diferencia la marca el año de construcción y el nivel de acabado, dos factores que pesan especialmente para el comprador internacional que llega buscando una vivienda lista para entrar sin obras ni reformas pendientes.

Se trata además de una unidad única, ya escriturada y disponible para ocupación inmediata. La operación es directa, sin esperas de entrega ni cadenas de comprador, lo que simplifica los plazos y reduce la incertidumbre habitual en transacciones de este rango. Para perfiles que valoran cerrar y mudarse en un mismo ciclo, este tipo de oferta es cada vez menos frecuente en la Nueva Milla de Oro.