Cuota mensual
6834 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Desde
1.950.000 €
Disponibles
5 de 6
Dormitorios
5en suite
Entrega
End of 2026 - 2029
Tipo
Villas
Tamaño desde
287 m²
Total viviendas
6 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
The Club Vasari Villas, en su contexto.
The Club Vasari Villas es una colección reducida de villas de cinco dormitorios dentro de El Campanario Golf & Country Club, una de las urbanizaciones cerradas más consolidadas del tramo entre Estepona y Marbella. La parcela está a unos 10 km de Puerto Banús y a aproximadamente 1 km de la playa más cercana, en una franja interior tranquila pero perfectamente conectada con el eje costero.
La promoción está ya en construcción, con entregas escalonadas que se extienden hasta 2029. De las seis villas que componen la fase actual, una se ha reservado y cinco siguen disponibles, con precios desde 1.950.000 € hasta 2.650.000 €. Cada vivienda se desarrolla sobre parcelas de entre 400 y 532 m², con superficies construidas que van de los 287 a los 375 m² distribuidos en dos plantas principales, un sótano completamente equipado y un solárium privado en cubierta con jacuzzi.
El diseño apuesta por la luz y la continuidad interior-exterior. Los grandes ventanales de suelo a techo, la orientación suroeste y las distribuciones diáfanas integran el salón con las terrazas y el jardín. Las cocinas incorporan electrodomésticos Siemens e islas con encimera porcelánica, y todas las villas se entregan con domótica, climatización por aerotermia y suelo radiante como dotación estándar.
La compra incluye la membresía completa del club privado El Campanario Golf Club & Resort, con acceso a piscina interior climatizada, spa, gimnasio y restaurante. Es un detalle que pesa: pocos proyectos de villas en este tramo ofrecen una infraestructura social y deportiva ya en funcionamiento desde el primer día, sin esperar a que la urbanización madure.
Para el comprador internacional, la combinación funciona en varios planos. La escala es manejable (solo seis unidades en esta fase, frente a macrodesarrollos de cincuenta o más villas), la especificación técnica es la propia de obra nueva de gama alta, y la ubicación equilibra privacidad con acceso rápido a Puerto Banús, los colegios internacionales del entorno y el aeropuerto de Málaga, a unos 70 km. Quien busque una villa de uso permanente o una base estacional encontrará aquí una propuesta donde la exclusividad no compromete la conectividad.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Six-unit current release, one already sold — only five villas remain
02
Five bedrooms, six bathrooms, 287–375 m² built, plots from 400 to 532 m²
03
Private rooftop solarium with jacuzzi and panoramic golf and mountain views
04
Full El Campanario Golf Club membership included with every purchase
05
Priced from €1,950,000 to €2,650,000 — construction started, completion to end 2029
Lanzamiento actual
Las 5 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amber | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terraza · 401 m² parcela | — | |
| Dune | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terraza · 400 m² parcela | — | |
| Natura | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terraza · 400 m² parcela | — | |
| Oasis | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terraza · 400 m² parcela | — | |
| Sunrise | — | — | 5 | 6 | 375 m² | 14 m² terraza · 532 m² parcela | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre The Club Vasari Villas.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 5 de 6 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villas de 5 dormitorios
287–375 m²
Desde
1.950.000 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The Club Vasari Villas se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,95 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
2,5 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 5 de 6 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
The Club Vasari Villas no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6794 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2920 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana villas en Estepona (€/m²)
2920 €
The Club Vasari Villas (€/m² construido)
6794 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
287–375 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
5 en suite
Baños
6
Superficie construida
287–375 m²
Parcela
400–532 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
End of 2026 - 2029
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
El Campanario
Vivir en Estepona
El Campanario se asienta en una loma interior entre Estepona y Marbella, lo suficientemente apartada de la carretera costera para vivir sin ruido y lo suficientemente cerca para que Puerto Banús quede a unos diez minutos en coche. El centro de Estepona está a cuarto de hora, y la playa más próxima a aproximadamente un kilómetro, accesible en pocos minutos sin necesidad de cruzar tramos congestionados.
En el día a día la urbanización funciona con autonomía. Colegios internacionales, farmacias, supermercados y servicios bancarios están todos resueltos en el entorno inmediato. El corredor Estepona–Benahavís concentra además una de las ofertas de golf más variadas de la Costa del Sol, con el propio club de El Campanario lindando con la promoción y otros campos de referencia a pocos minutos en coche.
La comunidad tiene un perfil estable, mayoritariamente residencial, con propietarios que combinan vida familiar y uso vacacional. El aeropuerto de Málaga queda a unos 70 km por autopista, lo que hace que la villa funcione igual de bien como residencia principal o como segunda vivienda de estancias largas. Es un estilo de vida pausado, de club, con todo lo cotidiano resuelto a corta distancia.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
14 min en coche
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Puerto Banús
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Gibraltar
52 min en coche
47,4 km línea recta
Ronda
35 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The Club Vasari Villas encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
195k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
390k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,36 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
195.000 €
AJD (1,2%)
23.400 €
Notaría + registro (~1%)
19.500 €
Honorarios legales (~1%)
19.500 €
Todo incluido
2.187.900 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.050.054 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
585.000 €
Importe del préstamo
1.365.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
351.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
54.600 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
87.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es The Club Vasari Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The Club Vasari Villas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The Club Vasari Villas?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The Club Vasari Villas da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The Club Vasari Villas del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 57 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de The Club Vasari Villas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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