Villa A San Pedro

Villa A San Pedro es una vivienda única en construcción dentro de una urbanización residencial tranquila de San Pedro de Alcántara, en el flanco occidental de Marbella. La ubicación responde a un perfil de comprador muy concreto: quien busca cercanía a Puerto Banús y a la playa sin la densidad ni el ritmo de la Milla de Oro.

El proyecto se desarrolla sobre una parcela de 669 m² y entrega 432 m² construidos, distribuidos en cuatro dormitorios y cinco baños. La cocina, en formato abierto, llega equipada con electrodomésticos AEG, y la planta baja incorpora un estudio o dormitorio de invitados independiente, una solución útil tanto para quien teletrabaja como para quien recibe familia con frecuencia.

El precio de referencia es de 3.390.000 euros, lo que sitúa el coste por metro construido en torno a los 7.847 €/m². La cifra queda por encima de la mediana de la zona, próxima a 5.398 €/m², y conviene leerla en su contexto: refleja el sobreprecio habitual de la obra nueva y el nivel de calidades, no una comparación directa con el stock de segunda mano que predomina en el entorno.

La obra ya está iniciada y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2026, lo que reduce notablemente la incertidumbre asociada a las fases tempranas de un proyecto. Al tratarse de una única villa dentro del desarrollo, no habrá unidades equivalentes ni fases posteriores: el comprador adquiere exclusividad real, no comercial.

Para el perfil internacional que opera en la Costa del Sol, este tipo de activo cubre un hueco específico del mercado. San Pedro de Alcántara ha consolidado una demanda estable de compradores que valoran la proximidad a Marbella y Puerto Banús, pero prefieren una trama urbana más residencial y menos expuesta. Una villa nueva, terminada antes del verano de 2026, con calidades contemporáneas y sin réplicas en la promoción, encaja con quien quiere entrar a estrenar sin entrar en una lista de espera ni asumir riesgos constructivos.