Villa A San Pedro
Ciclo del proyecto
Villa A San Pedro, en su contexto.
Villa A San Pedro es una vivienda unifamiliar de cinco dormitorios situada en un rincón residencial y tranquilo de San Pedro de Alcántara, pensada para quien busca cercanía a la costa sin la densidad de Puerto Banús. La propiedad reúne 235 m² construidos sobre una parcela de 669 m², con cinco baños y una distribución en planta baja que abre desde un recibidor hacia una cocina equipada con electrodomésticos AEG y un estudio que funciona también como dormitorio de invitados.
La ubicación es el gran argumento de esta casa. La playa de San Pedro queda a unos 700 metros, el centro del pueblo está a un paseo corto y Puerto Banús se alcanza en siete minutos en coche. Se trata de una vivienda única, no de una promoción por fases, por lo que encaja con un comprador que quiere una casa individual y no formar parte de un desarrollo escalonado.
El precio de venta es de 2.995.000 euros, y la propiedad figura como terminada, con una entrega prevista para el segundo trimestre de 2026. La condición de vivienda finalizada aporta claridad al proceso de compra: se sabe qué se adquiere y en qué estado, sin las incertidumbres propias de una obra en curso.
La planta baja articula los espacios de vida en torno a la cocina y las zonas de estar, con acceso directo a la parcela. Los cinco dormitorios y cinco baños ofrecen holgura para una familia amplia o para recibir invitados con comodidad, mientras que el estudio añade flexibilidad para quien necesite un espacio de trabajo o una habitación adicional según el momento.
Para el comprador internacional, la propuesta es sencilla de leer. San Pedro de Alcántara combina un ambiente de pueblo con acceso inmediato a los servicios y el ocio que definen esta franja de la Costa del Sol. Una villa terminada, bien situada y con espacio de sobra responde a quien prioriza vivir de forma inmediata en un entorno consolidado antes que apostar por plazos de construcción.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa A | — | — | 5 | 5 | 235 m² | 124 m² terraza · 669 m² parcela | 2 + trastero |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa A San Pedro se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Villa A San Pedro no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 12.745 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Marbella
San Pedro de Alcántara ofrece un ritmo más pausado y residencial que la vecina Marbella. Lo esencial del día a día queda a un paso: un supermercado Dia a unos 670 metros, varias farmacias dentro de un radio de 700 metros y restaurantes como La Pesquera de San Pedro y El Ancla a pocos minutos caminando. Junto a la orilla se encuentran chiringuitos como el Guayaba, que redondean los planes de playa sin necesidad de coger el coche.
Los aficionados al golf están bien servidos, con El Campanario, the partnership behind the project Marbella y Las Brisas a siete minutos en coche. Las familias cuentan con el Laude San Pedro International College a menos de un kilómetro y con el HC Marbella International Hospital a unos cuatro minutos en coche. Puerto Banús, cuatro kilómetros al este, aporta el puerto deportivo, la restauración y las tiendas que marcan el carácter de esta zona.
Vivir aquí supone tener el pueblo a mano y la costa cerca, con la tranquilidad de un barrio residencial y la posibilidad de sumarse al bullicio de Banús cuando apetece. Es un equilibrio que gusta especialmente a quien busca residencia habitual o segunda vivienda con vida propia durante todo el año.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villa A San Pedro una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa A San Pedro?
¿Comprar en Villa A San Pedro da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Villa A San Pedro del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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