En construcción · lanzamiento actual

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella

Desde

4.139.500 €

Disponibles

1 de 7

Dormitorios

4en suite

Entrega

2nd Quarter 2026

Tipo

Villas

Tamaño desde

781 m²

Total viviendas

7 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

BeSeven by Marein, en su contexto.

BeSeven by Marein es una promoción cerrada de siete villas de cuatro dormitorios en Cortijo Blanco, ese enclave residencial discreto que se extiende entre Puerto Banús y San Pedro Alcántara, a un paseo tanto de la playa como del puerto deportivo. Las obras arrancaron en marzo de 2025 y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2026. La comercialización ya está prácticamente cerrada: seis de las siete villas tienen propietario y solo queda una unidad disponible, con un precio de 4.139.500 euros.

Cada villa desarrolla 781 m² construidos sobre una parcela de 812 m², distribuidos en cuatro niveles: sótano, planta baja, primera planta y solárium. La distribución no es una sucesión de espacios calcados, sino un recorrido pensado para diferenciar zonas de día, zonas privadas y áreas de entretenimiento.

El interiorismo apuesta por marcas que hablan por sí solas: mobiliario de cocina Bulthaup, electrodomésticos Siemens y una instalación audiovisual Bang & Olufsen integrada en toda la vivienda. El solárium cuenta con piscina privada propia y terraza con barbacoa, mientras que el jardín principal incorpora una segunda piscina a pie de salón. Esa doble configuración resuelve algo poco habitual en villas de este tamaño: dos escenarios de ocio totalmente independientes según el momento del día o el tipo de reunión.

La dotación tecnológica viene de serie en las siete unidades. Domótica LUTRON, suelo radiante, climatización por aerotermia y puntos de carga para vehículo eléctrico forman parte del estándar, no de la lista de extras. Es una decisión que marca el posicionamiento del proyecto y evita las sorpresas habituales en obra nueva de gama alta, donde a menudo el equipamiento técnico se ofrece como ampliación.

El comprador internacional que valore Cortijo Blanco encontrará en BeSeven una propuesta de escala humana, con solo siete villas, entrega a corto plazo y un nivel de acabados que se sostiene sin retórica. La proximidad a Puerto Banús sin estar dentro de su densidad, sumada a la velocidad de absorción del proyecto, refuerza el argumento de quien busca una segunda residencia lista para usar en una ubicación consolidada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
One villa remaining from a seven-home gated collection — six already sold
02
781 m² built across four levels including basement and private solarium pool
03
Construction underway March 2025, completion targeted Q2 2026
04
Bang & Olufsen AV, Bulthaup kitchen, LUTRON automation as standard specification
05
Walking distance to Puerto Banús marina and the Cortijo Blanco beach strip

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa 3	—	—	4	5	781 m²	82 m² terraza · 390 m² jardín · 812 m² parcela	2

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre BeSeven by Marein.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

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Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 7 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 781 m²

Desde

4.139.500 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. BeSeven by Marein se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

4,14 M €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

5,31 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 7 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Las villas comparables en Marbella han transaccionado con una mediana reciente de 5399 €/m² construido. BeSeven by Marein, en su fase actual de En construcción, se ofrece a 5300 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026

Mediana villas en Marbella (€/m²)

5399 €

BeSeven by Marein (€/m² construido)

5300 €

Diferencia orientativa vs mediana del área

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

781 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

4 en suite

Baños

Superficie construida

781 m²

Parcela

812 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

2nd Quarter 2026

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Cortijo Blanco

Vivir en Marbella

Golf

2.7 km

Magna Marbella Golf

Playa

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Aeropuerto

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

363 m

Buddies Bar Marbella

Cafetería

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Bar

344 m

Emerald Sports Bar

Supermercado

989 m

Carrefour Express

Farmacia

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Hospital

617 m

HC Marbella International Hospital

Pádel / tenis

4.3 km

Hacienda del Sol

Puerto deportivo

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco ocupa el extremo occidental del término municipal de Marbella, donde la intensidad urbana de Puerto Banús se relaja en calles residenciales de baja altura sin perder el acceso inmediato a los restaurantes del puerto, los beach clubs y la oferta comercial de marca. La playa se alcanza caminando y la A-7 conecta con el centro de Marbella en menos de diez minutos en coche, o con Estepona en unos veinte.

El corredor de San Pedro Alcántara ha madurado mucho en los últimos años. La zona ha consolidado un perfil de propietario europeo que reside buena parte del año y que busca un equilibrio entre conveniencia diaria y tranquilidad residencial. Las escuelas internacionales, los campos de golf de Nueva Andalucía y los servicios médicos privados están todos al alcance de un trayecto corto, lo que facilita la transición a una vida cotidiana real, no solo vacacional.

El clima atlántico templado de la Costa del Sol sostiene la propuesta durante todo el año, con inviernos suaves que permiten aprovechar piscinas y terrazas más allá del verano. Es un entorno donde la vida al aire libre no depende del calendario, y donde la comunidad local combina vecinos residentes de larga trayectoria con compradores nuevos que llegan atraídos por la estabilidad de la zona.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

10 min en coche

8,9 km línea recta

Puerto Banús

3 min en coche

2,0 km línea recta

Málaga Airport

52 min en coche

47,7 km línea recta

Mijas Pueblo

36 min en coche

32,8 km línea recta

La Cala de Mijas

32 min en coche

29,5 km línea recta

Estepona

18 min en coche

16,3 km línea recta

Gibraltar

55 min en coche

50,8 km línea recta

Ronda

36 min en coche

33,4 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de BeSeven by Marein encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

414k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

828k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

2,9 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

4.139.500 €

Desde 4.139.500 €5.381.350 €

IVA (10% obra nueva)

413.950 €

AJD (1,2%)

49.674 €

Notaría + registro (~1%)

41.395 €

Honorarios legales (~1%)

41.395 €

Todo incluido

4.644.519 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

14.506 €/mes

Total a devolver

4.351.896 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

1.241.850 €

Importe del préstamo

2.897.650 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

745.110 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

115.906 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

186.278 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es BeSeven by Marein una buena inversión frente al mercado de reventa local?

BeSeven by Marein se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en BeSeven by Marein?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en BeSeven by Marein da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está BeSeven by Marein del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 52 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de BeSeven by Marein suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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