Aloha 40

Aloha 40 es una mansión de seis dormitorios terminada que ocupa una posición en primera línea del campo de Aloha Golf, dentro de una urbanización cerrada de las más reconocidas del Valle del Golf de Nueva Andalucía. La parcela mide 2.349 m² y la edificación se extiende sobre 702 m² construidos, con una factura constructiva de 2007 según los registros oficiales: una obra madurada, no precipitada.

La distribución responde a una lógica clara. La vivienda principal alberga cinco dormitorios e incluye una suite principal con vestidor independiente. A esta se suma una casa de invitados autónoma con un dormitorio, igual de válida como alojamiento para familiares que como dependencia de servicio. Esa separación entre lo privado y lo social es uno de los activos más valorados en este segmento, y aquí está resuelta sin ambigüedades.

El nivel de acabado se intuye en los detalles. Pavimento porcelánico de gran formato en toda la casa, con la serie 'Faro' en piezas de 120×120 cm en la planta baja, y techos artesonados de escayola que ocultan climatización e instalaciones sin renunciar a la altura libre. Es una construcción pensada para envejecer bien, con materiales que toleran el uso intensivo de una segunda residencia familiar sin perder presencia.

El precio se fija en 10.395.000 €. Hablamos de un activo singular: una única propiedad, un único propietario, sin unidades competidoras dentro del mismo proyecto. Eso cambia la conversación. No se compara con otras villas en pre-comercialización ni con fases sucesivas; se compara con lo que el mercado de reventa de Marbella ofrece en parcelas equivalentes y con la misma orientación al campo.

Para el comprador internacional, la pregunta relevante no es si Nueva Andalucía conserva su categoría, sino si la primera línea de Aloha y una parcela de este tamaño justifican el diferencial sobre el resto del mercado. Las villas de seis dormitorios en reventa en Marbella se mueven en una horquilla mucho más amplia, pero la mayoría no aporta ni la superficie construida ni el frente directo al green. Ese matiz es el que sostiene el posicionamiento de Aloha 40 y el que conviene contrastar con asesoramiento independiente antes de cerrar cualquier operación.