Cerquilla 57B

Cerquilla 57B es una villa única en Nueva Andalucía, Marbella. No es una fase ni un bloque dentro de una promoción. Es una sola casa en una sola parcela, sin vecinos de obra con los que compartir calendario ni zonas comunes. Figura como terminada, y eso cambia la manera de comprar: el comprador evalúa lo que está construido, no unas infografías ni un plan de obra.

Las cifras publicadas son estas: cuatro dormitorios y cinco baños en 454 m² construidos, sobre una parcela de 858 m². El precio de salida es de 4.800.000 €. Con un baño más que dormitorios, todo apunta a una distribución en la que cada habitación tiene su propio baño y queda uno adicional para invitados. Eso habrá que comprobarlo en la visita. La parcela casi duplica la superficie construida, de modo que el exterior tiene un papel importante en el conjunto de la casa.

570 € por metro cuadrado construido, en la franja alta del mercado marbellí. Ese importe incluye arquitectura nueva entregada, una dirección consolidada en Nueva Andalucía y la escasez propia de una unidad que no tiene réplica: no hay una segunda villa igual en el mismo solar.

Compararla sin más con viviendas de reventa de la zona lleva a conclusiones equivocadas.

Sobre los datos, conviene ser claros. Las descripciones publicadas de esta vivienda no siempre coinciden entre sí, tanto en el estado de la obra como en algunos parámetros de la especificación.

Antes de presentar una oferta, recomendamos confirmar en persona y por escrito la superficie final, la distribución real, el certificado de final de obra y la licencia de primera ocupación. Es una comprobación habitual en cualquier compra de obra nueva en España.

Al precio de compra hay que sumar los impuestos y los gastos de la operación. La carga fiscal varía según se trate de una primera entrega por parte de quien la ha construido o de una transmisión posterior, y la diferencia puede ser notable. Como referencia prudente, conviene reservar algo más de un diez por ciento adicional para impuestos, notaría y registro, y que un asesor fiscal independiente confirme la cifra exacta antes de firmar.

Para el comprador internacional, el interés está en la combinación de producto terminado, unidad exclusiva y ubicación con demanda propia. Nueva Andalucía atrae compradores de muchos mercados y eso sostiene la liquidez en el segmento alto. Comprar en España ya no da derecho a residencia: el visado por inversión inmobiliaria se suprimió en abril de 2025. Quien necesite una vía de residencia debe consultarlo con un abogado especializado en extranjería antes de comprometerse.