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Terminado · lanzamiento actual

La Quinta 19

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654
Desde
6.995.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
6en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
631
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

La Quinta 19, en su contexto.

La Quinta 19 es una villa exclusiva de seis dormitorios, recién terminada, dentro de Lomas de La Quinta, un enclave privado en las colinas sobre Benahavís que lleva años atrayendo a compradores que buscan privacidad sin alejarse de Marbella.

La casa se distribuye en tres plantas conectadas por ascensor, con un vestíbulo de doble altura en la planta superior y cuatro dormitorios.

Los registros públicos españoles reflejan una finalización en 2025 sobre 631 m² de superficie construida en la parcela, lo que confirma que se trata de un activo terminado y listo para entrar a vivir, no de una propuesta sobre plano. La orientación sur y las terrazas con piscina de borde infinito enmarcan vistas abiertas al Mediterráneo. La parcela ocupa 1.398 m², una dimensión que permite un tratamiento generoso del exterior sin renunciar a la intimidad.

El programa de la vivienda responde a un uso real de residencia principal o segunda residencia de alto nivel. Los siete baños dan servicio a los seis dormitorios y a las zonas comunes, y la conexión vertical por ascensor entre las tres plantas facilita el día a día en una casa de este tamaño. El conjunto de piscina interior climatizada, gimnasio y sauna en el nivel inferior aporta un componente de bienestar que rara vez se encuentra completo en el mercado de reventa de la zona.

Se ofrece a 6.995.000 euros, un precio que la sitúa con claridad en el segmento superior de reventa de Benahavís. Frente a la abundante oferta de obra nueva que sigue en construcción en el municipio, La Quinta 19 elimina la incertidumbre de plazos, calidades y entrega, un factor decisivo para el comprador que quiere disponibilidad inmediata.

Para el comprador internacional, esta combinación de villa acabada, ubicación consolidada y vistas al mar concentra buena parte de lo que se busca en la Costa del Sol de gama alta. La proximidad a Marbella y Puerto Banús, junto con el entorno de golf de La Quinta, refuerza tanto el atractivo de uso como la solidez del activo a medio plazo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Six bedrooms, seven bathrooms across three lift-connected levels, completed 2025
02
South-facing with infinity pool and sea views over the Mediterranean
03
Basement wellness floor: indoor pool, gym, sauna and cocktail bar
04
Modulnova kitchen, walk-in wine cellar and three-car private garage
05
German Golf Academy 1 minute away, La Zagaleta and Los Arqueros golf within 6 minutes
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
La Quinta 19 6 7 631 m² 190 m² terraza · 1398 m² parcela 3
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre La Quinta 19.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

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Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 6 dormitorios 631 m²
Desde
6.995.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. La Quinta 19 se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
7 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

La Quinta 19 no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 11.086 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
La Quinta 19 (€/m² construido)
11.086 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
La Quinta 19
La Quinta 19
La Quinta 19
631 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
6 en suite
Baños
7
Superficie construida
631 m²
Parcela
1398 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf
284 m
Driving Range / German Golf Academy
Playa
5.6 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeropuerto
47.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
2.1 km
Venta Los Almendros
Cafetería
2.9 km
El Pan de Eric
Bar
2.7 km
Venta
Supermercado
3.6 km
Dia
Farmacia
1.9 km
Farmacia Monte Halcones
Hospital
3.3 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
6.7 km
Puente Romano
Puerto deportivo
5.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.9 km
Ronda

La Quinta se asienta en las colinas de Benahavís, un entorno con fuerte presencia de golf y a pocos minutos de tres campos. Hay un driving range y academia a unos 300 metros, y tanto the partnership behind the project Marbella como el campo de La Zagaleta quedan a menos de seis minutos en coche.

Puerto Banús y su marina están a unos doce minutos bajando la colina, y la playa de San Pedro se alcanza en un tiempo parecido.

El clima templado acompaña la vida al aire libre durante todo el año, con máximas medias cercanas a los 21 grados y mínimas suaves alrededor de 14,5 grados. Eso convierte las terrazas, la piscina de borde infinito y el jardín en espacios de uso real más allá de los meses de verano.

La posición combina tranquilidad y conexión. El aeropuerto de Málaga queda a unos 95 minutos por carretera, lo suficiente para mantener el silencio del enclave sin perder acceso cómodo a las llegadas internacionales. Es el tipo de ubicación que funciona igual de bien para quien reside todo el año como para quien usa la casa en estancias largas y recurrentes.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
11 min en coche
10,2 km línea recta
Puerto Banús
6 min en coche
5,8 km línea recta
Málaga Airport
52 min en coche
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Mijas Pueblo
36 min en coche
32,8 km línea recta
La Cala de Mijas
34 min en coche
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Estepona
19 min en coche
17,4 km línea recta
Gibraltar
58 min en coche
53,6 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de La Quinta 19 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
700k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,4 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
4,9 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

6.995.000 €
Desde 6.995.000 €9.093.500 €
IVA (10% obra nueva)
699.500 €
AJD (1,2%)
83.940 €
Notaría + registro (~1%)
69.950 €
Honorarios legales (~1%)
69.950 €
Todo incluido
7.848.390 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
24.513 €/mes
Total a devolver
7.353.910 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.098.500 €
Importe del préstamo
4.896.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
1.259.100 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
195.860 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
314.775 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es La Quinta 19 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
La Quinta 19 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en La Quinta 19?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en La Quinta 19 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está La Quinta 19 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 52 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de La Quinta 19 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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