Cuota mensual
7359 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Desde
2.100.000 €
Disponibles
2 de 14
Dormitorios
3en suite
Entrega
End of 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
388 m²
Total viviendas
14 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Mimosas Fase I, en su contexto.
Mimosas Fase I es una promoción contenida de catorce residencias de tres dormitorios integrada en el Real de La Quinta Country Club Resort, en plena ladera de Benahavís. La parcela se ha trabajado para que cada vivienda asome a un another Costa del Sol agency poco habitual en la Costa del Sol: La Concha al norte, el lago de Istán a media distancia y el Mediterráneo cerrando el horizonte. No es una vista única ni una vista doble, sino triple, y eso condiciona desde el primer trazo el diseño de cada planta.
El conjunto se distribuye en tres edificios de baja altura, con tres tipologías claramente diferenciadas. En planta baja, apartamentos tipo villa con jardín privado y una planta inferior versátil pensada para gimnasio, sala de cine o estudio. En planta primera, viviendas con terrazas amplias que prolongan el salón hacia el paisaje. Y en la última planta, super áticos con piscina privada y solárium en cubierta. La constante en las tres opciones es la piscina propia en cada residencia, complementada por las zonas comunes acuáticas del resort.
Las superficies construidas oscilan entre 388 m² y 487 m², con tres baños o cuatro según tipología. Los precios se mueven en una horquilla de 2.100.000 € a 2.700.000 €, una banda que sitúa al proyecto en el segmento alto de Benahavís pero coherente con el formato: vivienda grande, equipamiento completo y entorno de resort consolidado.
Las obras arrancaron en mayo de 2025 y la entrega está prevista para finales de 2027, con licencias plenas en vigor. De las catorce unidades del registro inicial, doce ya están vendidas y solo quedan dos disponibles. El ritmo comercial habla por sí solo y reduce de forma significativa la incertidumbre habitual en cualquier compra sobre plano.
Para el comprador internacional que busca residencia principal o segunda vivienda con cierta presencia, Mimosas Fase I ofrece algo difícil de replicar en segunda mano: superficies generosas, especificación contemporánea, piscina privada por unidad y vistas estructurales que la orografía no va a permitir en proyectos futuros sobre la misma cota. Es una pieza pensada para durar dentro de un entorno que se ha cuidado de mantener baja densidad y servicios propios.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Only 2 of 14 units remaining — 12 already sold since May 2025 launch
02
Three-bedroom residences from 388 m² to 487 m² built area, priced €2.1m–€2.7m
03
Every residence has its own private pool, plus communal resort pools
04
Full building licence in place; construction started May 2025, delivery end of 2027
05
Set within Real de La Quinta Resort — restaurants, sports facilities and El Lago Club on-site
Lanzamiento actual
Las 2 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | GROUND | 3 | 4 | 388 m² | 24 m² terraza · 79 m² jardín | 2 + trastero | |
| 321 | 3 | PENTHOUSE | 3 | 3 | 487 m² | 92 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Mimosas Fase I.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 2 de 14 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 3 dormitorios
388–487 m²
Desde
2.100.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Mimosas Fase I se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,1 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
2,69 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 2 de 14 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Mimosas Fase I no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5412 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Benahavís (€/m²)
3364 €
Mimosas Fase I (€/m² construido)
5412 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
388–487 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3 en suite
Baños
3–4
Superficie construida
388–487 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
End of 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Benahavís
Vivir en Benahavís
Real de La Quinta funciona como un entorno autocontenido en las colinas sobre Benahavís, uno de los municipios más codiciados de la Costa del Sol precisamente por haber esquivado la densidad que marca otros tramos del litoral. El resort dispone de restauración de nivel, instalaciones deportivas, una huerta en activo y el El Lago Club para actividades al aire libre, de manera que la vida diaria puede resolverse sin salir del recinto si así se prefiere.
Cuando apetece bajar a la costa, Puerto Banús queda a unos veinte minutos en coche y el centro de Marbella a una media hora, lo que abre el abanico completo de marinas, restauración y compras de la zona. El acceso al aeropuerto de Málaga ronda la hora, una distancia razonable para quien combina la vivienda con desplazamientos internacionales frecuentes.
Lo que termina por definir el día a día, sin embargo, es la posición en ladera. La triple orientación visual hacia montaña, lago y mar es escasa por construcción geológica, no por diseño, y se traduce en amaneceres sobre La Concha, tardes con el reflejo del agua del embalse y atardeceres sobre el Mediterráneo desde la misma terraza. Es una comunidad pequeña, de perfil internacional, donde la convivencia se apoya en los servicios compartidos del resort sin renunciar a la privacidad de cada vivienda.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
9 min en coche
8,7 km línea recta
Puerto Banús
6 min en coche
5,8 km línea recta
Málaga Airport
49 min en coche
45,2 km línea recta
Mijas Pueblo
34 min en coche
30,8 km línea recta
La Cala de Mijas
32 min en coche
29,6 km línea recta
Estepona
21 min en coche
19,5 km línea recta
Gibraltar
1 h 1m en coche
55,5 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,5 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Mimosas Fase I encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
210k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
420k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,47 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
210.000 €
AJD (1,2%)
25.200 €
Notaría + registro (~1%)
21.000 €
Honorarios legales (~1%)
21.000 €
Todo incluido
2.356.200 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.207.750 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
630.000 €
Importe del préstamo
1.470.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
378.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
58.800 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
94.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Mimosas Fase I una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Mimosas Fase I se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Mimosas Fase I?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Mimosas Fase I da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Mimosas Fase I del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 49 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Mimosas Fase I suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV