Cuota mensual
6641 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2118
Desde
1.895.000 €
Disponibles
1 de 35
Dormitorios
3en suite
Entrega
Q1 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
431 m²
Total viviendas
35 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
The View Marbella 2, en su contexto.
The View Marbella 2 es la segunda fase de un conjunto de apartamentos y áticos en las colinas de La Quinta, en el término municipal de Benahavís, a medio camino entre Marbella y el interior. A la espalda se levanta la sierra de El Madroñal. Por delante, el terreno cae hacia la costa.
El proyecto completo suma 70 viviendas repartidas en siete bloques, y esta fase reúne 35, de las que ya se han vendido 34.
La distribución gira en torno a la luz natural. Las terrazas se abren directamente desde las zonas de día, así que el salón y el exterior funcionan como un único espacio buena parte del año. Las vistas van de la montaña al Mediterráneo sin interrupciones. Algunas viviendas incorporan además un solárium privado con piscina, jacuzzi y cocina exterior, y desde ahí arriba el horizonte se abre en un arco de unos 300 grados.
Las zonas comunes recuerdan más a un club privado que a una comunidad de vecinos al uso. El spa cuenta con baño de vapor, sauna y baño de hielo. Hay piscinas interiores y exteriores, entre ellas una climatizada de 25 metros, junto a un gimnasio totalmente equipado y una zona de juegos infantil.
El día a día se apoya en servicios poco habituales en un residencial: conserjería, tintorería, transporte y chef privado.
Solo queda una vivienda. Tiene tres dormitorios y tres baños en 431 m² construidos y sale por 1.895.000 €, lo que deja el precio en torno a 4.400 € por metro cuadrado construido. Conviene tomarse esa cifra con cautela, porque la superficie construida puede incluir terrazas y no es directamente comparable con la de otras promociones. La obra ya ha arrancado y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. Según el calendario de pagos publicado, a la firma del contrato privado se abona el 30 % más IVA.
Para el comprador internacional, el dato que más pesa es el ritmo de ventas. Que 34 de las 35 viviendas estén ya colocadas indica una demanda contrastada, no una promesa de folleto.
Además, comprar con la obra en marcha reduce buena parte de la incertidumbre de una adquisición sobre plano en sentido estricto, porque el proyecto ya está tomando forma sobre el terreno. Y para quien pasa temporadas fuera, la combinación de conserjería, mantenimiento integral y vigilancia permanente permite cerrar la puerta y marcharse con tranquilidad.
Quien haya seguido esta fase tiene aquí la última ocasión de comprar directamente al promotor, sin pasar por el mercado de reventa.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Final available home: three bedrooms, three bathrooms, 431 m² built, €1,895,000
02
34 of 35 homes in this phase already sold
03
Spa with sauna, steam room, ice bath and heated 25-metre pool
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2027
05
Magna Marbella and El Higueral golf courses within six minutes' drive
Lanzamiento actual
La 1 apartamento restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2-101 | 1 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 431 m² | 147 m² terraza · 107 m² jardín | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre The View Marbella 2.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 1 de 35 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamento de 3 dormitorios
431 m²
Desde
1.895.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The View Marbella 2 se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,9 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
2,43 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 1 de 35 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
The View Marbella 2 no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4397 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3430 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 4/11/2026
Mediana apartamentos en Benahavís (€/m²)
3430 €
The View Marbella 2 (€/m² construido)
4397 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
431 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3 en suite
Baños
3
Superficie construida
431 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q1 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
La Quinta
Vivir en Benahavís
El golf queda prácticamente a la puerta de casa. Hay un campo de prácticas a unos 650 metros, y the partnership behind the project Marbella y El Higueral están a cinco y seis minutos en coche. Para desayunar, El Pan de Eric queda a cinco minutos, y Venta Los Almendros, tres minutos colina abajo, es la opción evidente para una comida andaluza sin prisas. Los recados tampoco obligan a grandes desplazamientos: la farmacia está a tres minutos y el Mercadona, a seis.
La costa está cerca, pero sin el bullicio. La playa de San Pedro queda a unos 11 minutos, Puerto Banús a 12, y el pádel de Puente Romano a unos 14. El HC Marbella International Hospital está a diez minutos. La carretera de acceso a La Quinta y la de Ronda enlazan las colinas con las playas y los centros urbanos, y el aeropuerto de Málaga queda a unos 48 km, con Gibraltar a unos 52.
El clima hace el resto. La media de los últimos diez años sitúa las máximas diurnas en 20,6 °C y las nocturnas en 14,2 °C a lo largo del año. En la práctica, las terrazas se usan mucho más allá del verano, y las tardes de invierno son lo bastante suaves como para pasarlas fuera, con el mar de fondo.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
12 min en coche
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Puerto Banús
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18 min en coche
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Gibraltar
58 min en coche
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Ronda
31 min en coche
28,5 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The View Marbella 2 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
190k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
379k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,33 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
189.500 €
AJD (1,2%)
22.740 €
Notaría + registro (~1%)
18.950 €
Honorarios legales (~1%)
18.950 €
Todo incluido
2.145.140 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
1.992.231 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
568.500 €
Importe del préstamo
1.326.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
341.100 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
53.060 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
85.275 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es The View Marbella 2 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The View Marbella 2 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The View Marbella 2?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The View Marbella 2 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The View Marbella 2 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 52 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de The View Marbella 2 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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