Cuota mensual
40.300 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís · Ref: RDEV2297
Desde
11.500.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
6en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
1107 m²
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
El Madroñal Villas - Villa Hope, en su contexto.
Villa Hope es una residencia terminada de seis dormitorios situada en El Madroñal, la urbanización cerrada sobre Benahavís que desde hace años eligen quienes valoran el recogimiento por encima de la ostentación. Tras un acceso con seguridad presencial las 24 horas, la villa ocupa una parcela de 3.757 m² y suma 1.107 m² construidos, con una orientación pensada para captar vistas panorámicas que van del Mediterráneo a la Sierra de las Nieves.
La arquitectura opta por la contención. Grandes paños de vidrio, volúmenes de doble altura en la zona de estar y planos abiertos que conectan el interior con los jardines, la piscina infinita y una fuente. No hay artificio, sino una lectura clara del entorno y de la luz. Cada estancia se pensó para que el paisaje entre en la casa sin filtros.
La suite principal incorpora vestidor, un baño de tipo spa y terraza privada, un remate lógico para una vivienda de este nivel. La vida al aire libre ocupa un lugar central: una zona de estar rebajada, cocina exterior y espacio para comidas al fresco convierten el jardín en una prolongación natural del salón. Con siete baños en total, la distribución responde al uso real de una familia amplia o de propietarios acostumbrados a recibir.
El precio es de 11.500.000 euros, en la franja alta del mercado de El Madroñal. Para el comprador, el argumento de valor descansa en dos pilares. El primero, la condición llave en mano: la villa está acabada y lista para entrar a vivir, sin la incertidumbre de plazos ni acabados. El segundo, la escasez persistente de esta urbanización, donde la oferta de producto terminado es limitada y la rotación, lenta.
Para el comprador internacional, esto se traduce en previsibilidad. Lo que se visita es exactamente lo que se adquiere, sin margen para sorpresas en la entrega.
En un mercado como el de la zona alta de Benahavís, donde los tiempos de venta se alargan y las villas comparables no abundan, una residencia de estas dimensiones y en este emplazamiento tiene un perfil difícil de replicar.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Six-bedroom, seven-bathroom villa, 1,107 m² built on a 3,757 m² plot
02
Within El Madroñal's 24-hour gated estate above Benahavís
03
Panoramic sea and Sierra de las Nieves mountain views
04
Infinity pool, fountain, outdoor kitchen and al fresco dining
05
Completed and turnkey, priced at €11,500,000
Lanzamiento actual
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Hope | — | — | 6 | 7 | 1107 m² | 239 m² terraza · 3757 m² parcela | 6 |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
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Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
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Disponibilidad en directo
Quedan 1 de 1 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villa de 6 dormitorios
1107 m²
Desde
11.500.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. El Madroñal Villas - Villa Hope se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
12 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
14 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
El Madroñal Villas - Villa Hope no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.388 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
El Madroñal Villas - Villa Hope (€/m² construido)
10.388 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
1107 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
6 en suite
Baños
7
Superficie construida
1107 m²
Parcela
3757 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Madroñal
Vivir en Benahavís
El Madroñal se asienta en las estribaciones de pinos y alcornoques sobre Benahavís, un entorno que prioriza la privacidad sin renunciar a la conexión. El campo de La Zagaleta Country Club queda a unos cinco minutos, con un campo de prácticas y academia de golf a apenas dos. Las playas de San Pedro están a unos 13 minutos en coche, y el puerto deportivo de Puerto Banús a una distancia similar, lo que sitúa la restauración y los amarres de la costa al alcance de la mano.
El día a día tiene resuelto lo esencial. El HC Marbella International Hospital se encuentra a unos 12 minutos, con farmacia y restauración cercanas en la propia zona de las colinas. El aeropuerto de Málaga queda a menos de hora y media, un margen cómodo para quien viaja con frecuencia. El clima acompaña todo el año, con máximas medias en torno a los 20°C y mínimas cercanas a los 14°C, condiciones que sostienen esa vida entre interior y exterior para la que la villa está diseñada.
Es un enclave para quien busca una residencia tranquila y segura a pocos minutos de la Milla de Oro de Marbella. La combinación de recinto cerrado, entorno natural y proximidad a servicios de primer nivel define un modo de vivir sereno, sin el ruido de las zonas más expuestas de la costa.
Desde tu puerta
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de El Madroñal Villas - Villa Hope encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
1,15 M €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
2,3 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
8,05 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
1.150.000 €
AJD (1,2%)
138.000 €
Notaría + registro (~1%)
115.000 €
Honorarios legales (~1%)
115.000 €
Todo incluido
12.903.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
12.090.059 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
3.450.000 €
Importe del préstamo
8.050.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
2.070.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
322.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
517.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es El Madroñal Villas - Villa Hope una buena inversión frente al mercado de reventa local?
El Madroñal Villas - Villa Hope se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en El Madroñal Villas - Villa Hope?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en El Madroñal Villas - Villa Hope da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está El Madroñal Villas - Villa Hope del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 52 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de El Madroñal Villas - Villa Hope suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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