El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Ciclo del proyecto
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, en su contexto.
Villa Tiffany es una vivienda contemporánea única de seis dormitorios ubicada en El Madroñal, el enclave residencial cerrado que se despliega en las colinas de Benahavís, por encima de Marbella. La villa se asienta sobre una parcela de 3.757 m² y distribuye 1.107 m² construidos en torno a un interior de planta abierta que se abre a los jardines mediante amplios paños acristalados. Las vistas panorámicas abarcan tanto la costa mediterránea como las montañas que rodean la finca.
El diseño da prioridad a la conexión entre el interior y el exterior. Una piscina infinity, una lámina de agua, una zona de estar hundida, una cocina exterior y una terraza para comidas al aire libre prolongan el espacio habitable hacia el paisaje. La suite principal cuenta con terraza privada, vestidor y un baño de estilo spa que refuerza el carácter de refugio de toda la casa.
La orientación y el generoso acristalamiento aprovechan la luz natural y las vistas durante todo el día, mientras que la escala de la parcela garantiza intimidad frente a las propiedades colindantes. Se trata de una arquitectura pensada para vivir de puertas afuera, con transiciones fluidas entre las estancias interiores y las terrazas ajardinadas.
Con un precio de 11,3 millones de euros y entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026, es una casa concebida para un comprador que valora el aislamiento sin renunciar a la cercanía con Puerto Banús. Al tratarse de una residencia única en su especie, existe una sola oportunidad para hacerse con ella.
Para el comprador internacional que busca una propiedad de referencia en la Costa del Sol, El Madroñal reúne una combinación poco frecuente: seguridad, privacidad y proximidad a los servicios de lujo de Marbella. Villa Tiffany traduce esos atributos en una obra a estrenar, con especificación de nueva construcción y la posibilidad de disfrutarla lista para vivir sin acometer reformas ni proyectos de acondicionamiento.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Tiffany | — | — | 6 | 7 | 1107 m² | 239 m² terraza · 3757 m² parcela | 6 |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. El Madroñal Villas - Villa Tiffany se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
El Madroñal Villas - Villa Tiffany no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.208 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3326 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 9/9/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Benahavís
El Madroñal ocupa las colinas sobre Benahavís, un entorno recogido y a la vez bien conectado con la costa. La Zagaleta Country Club y su campo de golf quedan a unos cinco minutos en coche, con un campo de prácticas aún más cerca y the partnership behind the project Marbella Golf a unos siete minutos. Las playas de San Pedro están a unos trece minutos bajando la ladera, y el puerto deportivo de Puerto Banús a una distancia similar para cenar o disponer de amarre.
La vida diaria se resuelve con comodidad. El HC Marbella International Hospital se encuentra a unos doce minutos, con una farmacia y un restaurante local a cinco. El aeropuerto de Málaga queda a poco más de hora y media por carretera, lo que facilita las idas y venidas para quienes reparten su tiempo entre varios países.
El clima suave durante todo el año, con máximas medias de 20,2°C y mínimas de 13,8°C, favorece precisamente ese modo de vida al aire libre en torno al que se ha proyectado la villa. Terrazas, piscina y jardines se convierten en una prolongación natural de la casa buena parte del año, y el carácter cerrado de la urbanización aporta una sensación de comunidad tranquila y reservada.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es El Madroñal Villas - Villa Tiffany una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en El Madroñal Villas - Villa Tiffany?
¿Comprar en El Madroñal Villas - Villa Tiffany da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está El Madroñal Villas - Villa Tiffany del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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