El Madroñal Villas - Villa Tiffany — photo 1

El Madroñal Villas - Villa Tiffany — photo 2

El Madroñal Villas - Villa Tiffany — photo 3

El Madroñal Villas - Villa Tiffany — photo 4

Завершено · current release

El Madroñal Villas - Villa Tiffany

El Madroñal · Benahavís

Цены от

€11,300,000

В наличии

1 из 1

Спальни

6с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

1107 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

El Madroñal Villas - Villa Tiffany, in context.

Расположенная в эксклюзивном охраняемом анклаве Эль-Мадроньяль, она является синонимом утончённости.

Расположенный на просторном участке в Бенаа��исе, этот удивительный дом предлагает панорамные виды на побережье Средиземного моря и окружающие горы.

Виллу обрамляют ландшафтные сады, где бассейн с переливом и безмятежный водный элемент обогащают отдых на свежем воздухе, создавая обитель покоя и изысканного досуга.

Поразительный современный дизайн виллы приглашает естественный свет заполнять интерьеры через обширные стеклянные элементы, подчёркивая бесшовную связь между внутренними и внешними пространствами.

Открытая планировка обеспечивает гармоничное перетекание пространств, а просторные террасы создают идеальную обстановку для отдыха и развлечений.

От элегантных зон отдыха до утопленной зоны для сидения, уличной кухни и обеденной зоны под открытым небом — здесь предусмотрено множество вариантов для жизни на свежем воздухе.

Внутри ультрасовременная кухня и тщательно подобранные интерьеры воплощают вневременную элегантность.

Шесть роскошно обставленных спален включают изысканную главную сюиту с частной террасой, гардеробной и ванной комнатой в стиле спа, все они спроектированы для максимального комфорта и стиля.

Эта вилла дополнительно выделяется впечатляющим набором удобств, включая спа с крытым бассейном, современный тренажёрный зал, кинозал и зону отдыха с баром и винным погребом.

Она поставляется полностью меблированной для вашего удобства.

Расположенная в безопасном охраняемом комплексе, вилла обеспечивает удобный доступ к близлежащим центрам, таким как Нуэва-Андалусия и Сан-Педро-де-Алькантара.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single completed villa — 1,107 m² built across a 3,757 m² landscaped plot
02
Six bedrooms, seven bathrooms, master suite with private terrace and dressing room
03
Infinity pool, outdoor kitchen, sunken seating and alfresco dining terrace
04
Gated enclave of El Madroñal, Benahavís — panoramic Mediterranean and mountain views
05
Priced at €11,300,000 — one available residence, no construction wait

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa Tiffany	—	—	6	7	1107 m²	239 m² terrace · 3757 m² plot	6

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about El Madroñal Villas - Villa Tiffany.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

6-bedroom villa 1107 m²

От

€11,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Madroñal Villas - Villa Tiffany currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€11M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Tiffany is not an off-plan proposition — it is completed and immediately available. The relevance for a considered buyer is the absence of construction risk, currency-timing uncertainty, or specification ambiguity. Comparable six-bedroom resale stock in Benahavís appears in the market between approximately €4,980,000 and €8,250,000; Villa Tiffany commands a premium that reflects its scale, finish level, and the scarcity of a single, unrepeatable address within a closed gated community.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

El Madroñal Villas - Villa Tiffany is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,208 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

El Madroñal Villas - Villa Tiffany (€/m² built)

€10,208

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

1107 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

6 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

1107 m²

Площадь участка

3757 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Madroñal

Living in Benahavís

Гольф

1.2 km

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

6.5 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

47.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.6 km

Venta Los Almendros

Аптека

2.4 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

4.2 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

7.5 km

Puente Romano

Марина

6.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.0 km

Ronda

El Madroñal sits in the hills above the Benahavís valley, a municipality consistently rated among Spain's wealthiest by per-capita income and notable for its near-absence of high-density development. The enclave occupies elevated terrain that yields the unobstructed Mediterranean sightlines described in the property data, with the Ronda mountain range forming the inland backdrop. Benahavís village, with its concentration of restaurants and the area's distinctive culinary reputation, is within easy reach, as is the coast at San Pedro de Alcántara. Puerto Banús and central Marbella are accessible in under thirty minutes. The immediate environment is characterised by cork-oak woodland and low housing density — the defining qualities that have sustained El Madroñal's status as a preferred address for buyers seeking seclusion without remoteness.

От вашей двери

Marbella Old Town

12 min на автомобиле

10.8 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.6 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

47.5 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

33.2 км напрямую

La Cala de Mijas

35 min на автомобиле

31.9 км напрямую

Estepona

19 min на автомобиле

17.5 км напрямую

Gibraltar

59 min на автомобиле

53.8 км напрямую

Ronda

30 min на автомобиле

27.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Madroñal Villas - Villa Tiffany residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€1.13M10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€2.26M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€7.91M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€11,300,000

От €11,300,000€14,690,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€1,130,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€135,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€113,000

Юридические расходы (~1%)

€113,000

Итого

€12,678,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€39,599/мес

Общая сумма выплат

€11,879,797

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€3,390,000

Сумма кредита

€7,910,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€2,034,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€316,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€508,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is El Madroñal Villas - Villa Tiffany a good investment compared to the local resale market?

El Madroñal Villas - Villa Tiffany is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at El Madroñal Villas - Villa Tiffany?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at El Madroñal Villas - Villa Tiffany qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is El Madroñal Villas - Villa Tiffany from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, El Madroñal Villas - Villa Tiffany buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности