El Bosque Phase II - Villa Pine Crest — photo 1

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest — photo 2

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest — photo 3

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest — photo 4

Строится · current release

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís

Цены от

€7,900,000

В наличии

1 из 1

Спальни

6с собственной ванной

Передача

Q1 2026

Тип

Villas

Площадь от

1056 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest, in context.

```html

Окруженная растительностью и ориентированная на юго-запад, вилла спланирована в соответствии с естественным склоном, гармонично вписываясь в ландшафт с безмятежной элегантностью.

На главном этаже расположена просторная гостиная-столовая-кухня открытой планировки, две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и служебная кухня. Террасы непосредственно соединяют дом с садом и частным бассейном с мелководной зоной.

На верхнем этаже главная спальня дополняется двумя дополнительными спальнями с собственными ванными комнатами, обеспечивая уединение и панорамные виды. Внизу гараж, прачечная, кладовая и технические помещения незаметно интегрированы для удобства повседневной жизни.

Фасад защищен водонепроницаемым минеральным покрытием, обеспечивающим структурную прочность и устойчивость к воздействию погодных условий.

Высококачественные материалы включают полированные мраморные полы и элегантные деревянные панели в спальнях.

Передовая система подогрева полов с самофиксирующимися панелями и трубопроводом из сшитого полиэтилена Uponor (evalPEX).

Цена включает дополнительный пакет мебели, разработанный престижными дизайнерами интерьеров.

С площадью земли 3000 квадратных метров на виллу и безупречно интегрированным дизайном, эта недвижимость предлагает несравненный уровень приватности и комфорта. Здесь вы почувствуете ощущение того, что весь мир у вас под ногами: это сущность этого места.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single available villa — six bedrooms, six bathrooms across 1,056 m² of built space
02
3,082 m² private plot within La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís
03
Southwest-facing, three-level layout following the natural slope of the terrain
04
Uponor evalPEX underfloor heating, polished marble floors, wood-panelled bedrooms
05
Priced at €7,900,000 — includes a bespoke furniture package by appointed interior designers

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	6	6	1056 m²	250 m² terrace · 3082 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Pine Crest.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

6-bedroom villa 1056 m²

От

€7,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Pine Crest currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€7.9M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way on a single unit — the only available residence in the El Bosque Phase II collection — with completion confirmed for Q1 2026. Comparable six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €6,870,000; Villa Pine Crest, at €7,900,000, commands a premium that reflects its specification level, plot scale and the inclusion of the designer furniture package. The scarcity here is structural: this is a one-villa opportunity with a defined delivery timeline and no further phases announced.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,481 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest (€/m² built)

€7,481

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

1056 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

6 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

1056 m²

Площадь участка

3082 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Reserva de Alcuzcuz

Living in Benahavís

Гольф

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Venta Los Almendros

Бар

2.1 km

Venta

Супермаркет

3.3 km

Dia

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

3.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

6.5 km

Hacienda del Sol

Марина

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.8 km

Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among the wealthiest per-capita in Spain and valued precisely for what it withholds: there are no high-rise developments here, no beach-strip congestion. The landscape is cork oak and pine forest, cross-cut by private roads serving a small number of gated estates. Benahavís village, known across the region for its concentration of restaurants, lies within short driving distance, as does the golf corridor connecting Marbella's Golden Mile to the Ronda road. Puerto Banús and central Marbella are accessible in under twenty minutes. The natural setting is the amenity — density is, by planning covenant, kept minimal.

От вашей двери

Marbella Old Town

12 min на автомобиле

11.2 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.2 км напрямую

Málaga Airport

53 min на автомобиле

48.5 км напрямую

Mijas Pueblo

37 min на автомобиле

34.1 км напрямую

La Cala de Mijas

35 min на автомобиле

32.4 км напрямую

Estepona

18 min на автомобиле

16.2 км напрямую

Gibraltar

57 min на автомобиле

52.5 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Pine Crest residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€790k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.58M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€5.53M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€7,900,000

От €7,900,000€10,270,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€790,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€94,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€79,000

Юридические расходы (~1%)

€79,000

Итого

€8,863,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€27,684/мес

Общая сумма выплат

€8,305,345

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€2,370,000

Сумма кредита

€5,530,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€1,422,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€221,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€355,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is El Bosque Phase II - Villa Pine Crest a good investment compared to the local resale market?

El Bosque Phase II - Villa Pine Crest is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Pine Crest?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at El Bosque Phase II - Villa Pine Crest qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is El Bosque Phase II - Villa Pine Crest from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, El Bosque Phase II - Villa Pine Crest buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности