Перейти к содержимому
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Lyra Real — photo 1
Villa Lyra Real — photo 2
Villa Lyra Real — photo 3
Villa Lyra Real — photo 4
Villa Lyra Real — photo 5
Офф-план · current release

Villa Lyra Real

La Quinta · Benahavís
Цены от
€5,650,000
В наличии
1 из 1
Спальни
4с собственной ванной
Передача
The construction is expected…
Тип
Villas
Площадь от
853
Всего резиденций
1 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa Lyra Real, in context.

```html

Расположенная в эксклюзивном анклаве Real de La Quinta в Бенаависе, эта вилла находится в одном из самых перспективных и изысканных жилых комплексов на Коста-дель-Сол. Этот район представляет новое понимание роскоши: абсолютная приватность, малоэтажное строительство, круглосуточная охрана и прямая связь с природой—то, что становится все более редким в более развитых местах.

Окруженная защищенным природным ландшафтом исключительной ценности, Real de La Quinta предлагает открытые виды на Средиземное море, горы и знаменитое озеро, создавая идеальный баланс между спокойствием и активным образом жизни. Её близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу позволяет жителям наслаждаться лучшей кухней, социальными и коммерческими возможностями, сохраняя при этом истинное чувство исключительности и уединения. Это, без сомнения, место, разработанное для международной клиентелы, ценящей осторожность, качество и подлинность.

В этом привилегированном месте вилла предстает как объект, созданный для тех, кто ищет не просто дом: опыт образа жизни.

С первого момента вилла передает ощущение спокойствия и гармонии. Её помещения естественным образом переходят на открытый воздух, приглашая вас наслаждаться каждым моментом с открытыми видами и естественным светом, который сопровождает вас в течение всего дня. Террасы, сад и зона у бассейна становятся истинным сердцем дома, создавая атмосферу, где время, кажется, останавливается.

Вилла расположена на участке площадью 1622 м², с общей площадью застройки 853 м², распределенной на трех уровнях, с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, предлагая пространство, приватность и образ жизни, соответствующий самым высоким стандартам.

Каждый уголок был спроектирован, чтобы охватить средиземноморский образ жизни в его лучшем виде: завтраки на открытом воздухе, залитые солнцем дни, интимные встречи на закате и совместные моменты в обстановке, которая органично сочетает элегантность и комфорт.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single villa, 853 m² built on a 1,826 m² plot — one unit, no alternative
02
Priced at €5,650,000 within Real de La Quinta, Benahavís' most discussed resort address
03
Four bedrooms, five bathrooms across a single-ownership residence
04
24-hour gated security within a low-density, nature-integrated resort
05
Construction start date pending; 24-month build programme confirmed on commencement
The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa Lyra Real 4 5 853 m² 1826 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Lyra Real.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 853 m²
От
€5,650,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Lyra Real currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€5.65M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Lyra Real is a single asset at pre-construction stage — the earliest point at which a buyer can engage with the project and, structurally, the point at which price has the greatest room to appreciate relative to completed-product comparables. Resale villas in the immediate Benahavís area are currently trading between €3.5 million and €6 million for four-to-seven bedroom properties, suggesting that the €5,650,000 ask reflects the premium of a new-build specification within a controlled, secured resort rather than an outlier. Scarcity is absolute: there is no second unit.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Lyra Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,624 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Lyra Real (€/m² built)
€6,624
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
853 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
4 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
853 m²
Площадь участка
1826 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
The construction is expected…
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Quinta

Living in Benahavís

Гольф
1.6 km
Driving Range / German Golf Academy
Пляж
6.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аэропорт
46.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
3.0 km
Nuevo Porton
Больница
3.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теннис
6.1 km
Puente Romano
Марина
6.0 km
Puerto Deportivo José Banus
Железнодорожная станция
28.8 km
Ronda

Real de La Quinta occupies the hills above the Benahavís valley, a municipality that consistently records among the highest per-square-metre transaction values on the Costa del Sol. The immediate environment is defined by protected green landscape rather than urban density — open sightlines to the Mediterranean and the Sierra de las Nieves range are a physical reality of the site rather than a marketing device.

Marbella's Puente Romano and the commercial energy of Puerto Banús are within a short drive, placing the full range of the coast's established dining and leisure infrastructure within easy reach, whilst the villa's position within a gated resort ensures that proximity does not compromise privacy. The La Quinta golf corridor is directly adjacent, providing immediate access to championship-standard courses without entering the main road network.

От вашей двери
Marbella Old Town
10 min на автомобиле
9.2 км напрямую
Puerto Banús
6 min на автомобиле
5.9 км напрямую
Málaga Airport
50 min на автомобиле
45.8 км напрямую
Mijas Pueblo
34 min на автомобиле
31.4 км напрямую
La Cala de Mijas
33 min на автомобиле
30.2 км напрямую
Estepona
21 min на автомобиле
19.0 км напрямую
Gibraltar
1h на автомобиле
55.0 км напрямую
Ronda
31 min на автомобиле
28.3 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Lyra Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€565k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€1.13M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€3.95M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€5,650,000
От €5,650,000€7,345,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€565,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€67,800
Нотариус + регистрация (~1%)
€56,500
Юридические расходы (~1%)
€56,500
Итого
€6,339,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€19,800/мес
Общая сумма выплат
€5,939,899
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€1,695,000
Сумма кредита
€3,955,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€1,017,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€158,200
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€254,250
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Lyra Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Lyra Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Lyra Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Lyra Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Lyra Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Lyra Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 0 m away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
От€1.29M
Офф-план 154 m away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
От€3.75M
Строится 323 m away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
От€2.2M
Строится 323 m away
Romero
La Quinta · Benahavís
От€1.15M
Офф-план 593 m away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
От€1.8M
Строится 593 m away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
От€2.1M
Строится 808 m away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 1.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Завершено 1.6 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
С разрешением 1.7 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
От€7M
Завершено 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
От€12M
Завершено 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
От€11M
Строится 1.8 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
От€7M
Завершено 1.9 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
Строится 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
С разрешением 2.1 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Строится 2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
Строится 2.1 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6M
Офф-план 2.1 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
Завершено 2.1 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
Строится 2.2 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
Строится 2.2 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.3M
Завершено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Завершено 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
Строится 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
Строится 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
С разрешением 2.4 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
Завершено 2.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.2M
Офф-план 2.6 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
С разрешением 2.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завершено 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завершено 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
Строится 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Строится 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Завершено 2.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завершено 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Строится 2.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Строится 3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
От€620k
Завершено 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завершено 3.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Офф-план 3.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Строится 3.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Завершено 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
Завершено 3.1 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
От€580k
Завершено 3.1 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5.5M
Завершено 3.1 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Строится 3.2 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
От€460k
Завершено 3.3 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Строится 3.3 km away
The Views Residences
Istán · Istán
От€1.59M
Строится 3.3 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.15M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Villa Lyra RealИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Lyra Real. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.