Ежемесячный платёж
€6,308/мес
Офф-план · current release
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Цены от
€1,800,000
В наличии
7 из 18
Спальни
2–4с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
—
Всего резиденций
18 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial
Mimosas Fase II, in context.
Насладитесь одним из лучших расположений во всём комплексе с захватывающими видами на горы, озеро Истан и побережье.
Исключительные дизайнерские решения максимально используют преимущества местоположения, обеспечивая высочайший комфорт с самыми современными отделочными материалами и фурнитурой.
Строительство проекта будет осуществляться в два этапа, соответствующих двум отдельным уровням привилегированного склона, где будет реализован наш самый амбициозный проект на сегодняшний день.
Первый этап включает 15 из общего числа 35 квартир, распределённых по трём зданиям с тремя этажами, предлагая идеальное сочетание апартаментов в стиле виллы, садов и пентхаусов, созданных для удовлетворения потребностей наших клиентов.
Мы предлагаем великолепные апартаменты-виллы на первом этаже, построенные на двух уровнях, с зоной отдыха, которую можно использовать как офис, спортзал, кинотеатр, игровую комнату, сауну или в любых других целях по усмотрению гордых владельцев.
Мы также располагаем просторными апартаментами на втором этаже с большими террасами, а также нашими роскошными супер-пентхаусами на верхнем этаже. В каждом доме есть собственный частный бассейн, помимо больших общих бассейнов.
Все объекты недвижимости могут похвастаться захватывающими видами на побережье, Ла-Конча и озеро Истан, приглашая вас насладиться бесконечным климатом и солнечным светом Андалусии.
Присоединяйтесь к нам в этом необыкновенном путешествии.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
18 apartments in total — 11 sold, 7 remaining across 2–4 bedroom formats
02
Prices from €1,800,000 to €2,700,000 within the Real de La Quinta estate
03
Upper hillside positioning delivers direct sightlines to Lake Istán, La Concha and the coast
04
Every residence includes its own private pool alongside communal pool facilities
05
Ground-floor villa apartments built on two levels with configurable private leisure space
The current release
The 7 remaining apartments
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² terrace · 44 m² garden | 2 + storage | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² terrace · 71 m² garden | 2 + storage | |
| 711 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 25 m² terrace | 2 + storage | |
| 411 | 4 | ATICO | 4 | 4 | — | 29 m² terrace | 2 + storage | |
| 621 | 6 | ATICO | 2 | 3 | — | 74 m² terrace | 2 + storage | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² terrace · 190 m² garden | 2 + storage | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Mimosas Fase II.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
7 of 18 apartments remain
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
2-bedroom apartments
От
€1,800,000
3 available
3-bedroom apartments
От
€1,895,000
3 available
4-bedroom apartment
От
€2,150,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mimosas Fase II currently sits in the Офф-план band.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€1.8M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€2.65M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 11 of 18 units already sold at offplan stage, scarcity is a material factor rather than a marketing claim. The seven remaining residences represent the tail end of an actively transacting development — the absorption rate here is demonstrably real. Entry at €1,800,000 positions buyers in a segment that the broader Benahavís resale market, where comparable listings trade in the low hundreds of thousands, does not replicate. Phase II's elevated hillside placement within a completed masterplan offers the added certainty of a known surrounding environment. Construction timing is not yet confirmed and buyers should engage directly for programme detail.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит и характеристики
7 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Apartments
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–4
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Benahavís
Living in Benahavís
Real de La Quinta sits within the municipality of Benahavís — consistently ranked among Spain's wealthiest municipalities by per-capita income — in a natural corridor between the Sierra de las Nieves and the coast. The village of Benahavís itself, roughly ten minutes by road, is noted for its concentration of independent restaurants. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within approximately 20 minutes' drive, providing access to the full range of marina, dining and retail infrastructure associated with that stretch. Lake Istán, visible from the residences, sits immediately behind the site and forms part of a protected natural landscape. The surrounding area supports several championship golf courses, consistent with the broader La Quinta and Los Arqueros corridor.
От вашей двери
Marbella Old Town
9 min на автомобиле
8.7 км напрямую
Puerto Banús
6 min на автомобиле
5.8 км напрямую
Málaga Airport
49 min на автомобиле
45.2 км напрямую
Mijas Pueblo
34 min на автомобиле
30.8 км напрямую
La Cala de Mijas
32 min на автомобиле
29.6 км напрямую
Estepona
21 min на автомобиле
19.5 км напрямую
Gibraltar
1h 1m на автомобиле
55.5 км напрямую
Ronda
31 min на автомобиле
28.5 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mimosas Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€180k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€360k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€1.26M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€180,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€21,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€18,000
Юридические расходы (~1%)
€18,000
Итого
€2,019,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€1,892,357
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€540,000
Сумма кредита
€1,260,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€324,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€50,400
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€81,000
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Mimosas Fase II a good investment compared to the local resale market?
Mimosas Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mimosas Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mimosas Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mimosas Fase II from Málaga airport?
Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Mimosas Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV