Месечна вноска
€6,308/мес.
Офф-план · текуща фаза
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Цени от
€1,800,000
Налично
4 от 18
Спални
2–3en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
18 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Mimosas Fase II, в контекст.
Разположен на едно от най-привилегированите места в целия комплекс, с внушителна гледка към планините, езерото Истан и крайбрежието.
Изключителният дизайн подчертава максимално предимствата на местоположението, като същевременно предлага изключителен комфорт благодарение на висококачествени изработки и завършеци от последно поколение.
Строителството на проекта ще се извърши на два етапа, съответстващи на двете отделни нива на този изключителен хълм, където ще се реализира най-амбициозният ни проект до момента.
Първи етап включва 15 от общо 35 апартамента, разпределени в три сгради с по три етажа, предлагащи съвършено съчетание от апартаменти тип вила, градини и пентхауси, създадени да отговорят на изискванията на нашите клиенти.
Предлагаме прекрасни апартаменти тип вила на приземния етаж, изградени на две нива, с помещение за отдих, което може да се превърне в кабинет, фитнес зала, домашно кино, стая за игри, сауна или всякакво друго пространство по избор на бъдещите собственици.
Разполагаме също така с просторни апартаменти на първия етаж с големи тераси, както и с луксозните ни супер пентхауси на последния етаж. Всеки дом разполага със собствен частен басейн, в допълнение към обширните общи басейни.
Всички имоти предлагат внушителна гледка към крайбрежието, Ла Конча и езерото Истан, покана за наслада от неповторимия климат и слънце на Андалусия.
Присъединете се към нас в това изключително начинание.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Two- to four-bedroom apartments from €1,800,000 to €2,700,000
02
Only twenty homes across four buildings, elevated within Real de La Quinta
03
Panoramic views of La Concha, Lake Istán and the Mediterranean coast
04
Private pools on select homes, plus communal pools and gardens
05
Fourteen of eighteen tracked units reserved — four remain
Текущата фаза
Останалите 4 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² тераса · 44 m² градина | 2 + склад | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² тераса · 71 m² градина | 2 + склад | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² тераса · 190 m² градина | 2 + склад | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 m² тераса | 2 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Mimosas Fase II.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 4 от 18 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 2 спални
От
€1,800,000
2 налични
Апартаменти с 3 спални
От
€2,250,000
2 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Mimosas Fase II в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.8M
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€2.65M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
This is a mature off-plan opportunity rather than an early speculation. With fourteen of eighteen units already reserved, the four remaining homes represent the last chance to secure aspect and floor within this phase. Real de La Quinta commands a premium over the wider Costa del Sol median of €3,405 per m², reflecting elevation, scarcity and the completed first phase's track record. Buyers here are paying for position and view — the most defensible attributes in a hillside market — rather than a discount to resale.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 4 от 18 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Apartments
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2–4
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Benahavís
Животът в Benahavís
Real de La Quinta occupies the wooded hills above Benahavís, trading beachfront immediacy for privacy and views. Golf is at the door: a driving range sits around four minutes away, with Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas both roughly seven. The beaches of Nagüeles and Casablanca are a twelve-minute drive, and Puerto Banús marina reaches within the same window.
Everyday needs are close — a Mercadona and the Nueva Andalucía clinic sit under ten minutes away, with HC Marbella International Hospital at eleven. Restaurants cluster in nearby Benahavís village, six minutes down the hill. The climate underwrites it all: average highs of 20.4°C and mild 14°C lows sustain year-round outdoor living. Málaga airport is around ninety minutes by road.
От вашата врата
Marbella Old Town
9 min с кола
8.7 км по права линия
Puerto Banús
6 min с кола
5.8 км по права линия
Málaga Airport
49 min с кола
45.2 км по права линия
Mijas Pueblo
34 min с кола
30.8 км по права линия
La Cala de Mijas
32 min с кола
29.6 км по права линия
Estepona
21 min с кола
19.5 км по права линия
Gibraltar
1h 1m с кола
55.5 км по права линия
Ronda
31 min с кола
28.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Mimosas Fase II резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€180k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€360k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.26M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€180,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€21,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€18,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€18,000
Всичко включено
€2,037,600
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€1,892,357
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€540,000
Размер на заема
€1,260,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€324,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€50,400
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€81,000
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Mimosas Fase II в сравнение с местния пазар на препродажби?
Mimosas Fase II е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Mimosas Fase II?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Mimosas Fase II право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Mimosas Fase II от летище Málaga?
Приблизително 49 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Mimosas Fase II обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 4 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Benahavís
10 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
The View Marbella 2
От€1.9M
Завършено
Tiara
От€1.55M
В строеж
Romero
От€1.54M
В строеж
Mimosas Fase I
От€2.1M
В строеж
The Sky Marbella Apartments
От€1.5M
В строеж
Enebros - Fase 1
От€2.2M
В строеж
Enebros - Fase 2
От€1.38M
Завършено
The View Marbella
От€1.2M
Офф-план
Solenne
От€1.05M
В строеж
The View Marbella 3
От€899k