Към съдържанието
Текущо издание · 2 от 56 апартаменти налични
Tiara — photo 1
Tiara — photo 2
Tiara — photo 3
Tiara — photo 4
Tiara — photo 5
Завършено · текуща фаза

Tiara

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2038
Цени от
€1,550,000
Налично
2 от 56
Спални
3en-suite
Предаване
2nd quarter 2026
Тип
Apartments
Площ от
202
Общо имоти
56 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Tiara, в контекст.

Проектът е получил своето име по начина, по който имотите лежат хармонично на хълмовете на Бенахавис, озирайки се към Средиземното море, точно както спектакулярен балкон гледа към морето, предлагайки впечатляващи гледки на цялото крайбережие и залива Марбеля, всичко до Гибралтарската скала с Африка на фона.

56 екскузивни имота с три и четири спални помещения с панорамна гледка към морето, които са разпределени в 7 блока само с 2 имота на всеки етаж, което ги прави още по-екскузивни. Всеки имот е перфектно проектиран и разработен с вашето благополучие и комфорт в ума.

Развитието ще享受 два басейна - за възрастни и деца, фитнес зала, коворк зона, охранявана общност и подземен паркинг.

Нашият проект предлага луксозен дом на върха на хълма в района, известен като Алборада, с невероятна панорамна гледка към морето, където ще се наслаждавате на фантастични залези.

Любителите на голф ще намерят и в този район голямо разнообразие от голф полета, предназначени за всички нива на умение.

Вашето бъдещо жилище е само на 10 минути с кола от плажа с неговите плажни ресторанти и отличени плажни клубове, и на същото разстояние от Пуерто Банус, един от най-екскузивните места на Средиземноморския бряг, където ще намерите луксозни магазини, елегантни ресторанти и един от най-известните марини в Европа.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three-bedroom apartments of 202–290 m², priced €1.55m–€2.3m
02
56 homes across seven blocks, only two apartments per floor
03
Completed and ready for occupation — 54 of 56 units already sold
04
Panoramic views over Marbella Bay to Gibraltar and Africa
05
En-suite bedrooms, two pools, gym, co-working area and underground parking
Текущата фаза

Останалите 2 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
40B 4 0 3 3 202 m² 58 m² тераса · 50 m² градина 1 + склад
63A 6 3 3 3 290 m² 54 m² тераса 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Tiara.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 2 от 56 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 3 спални 202–290 m²
От
€1,550,000
2 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Tiara в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€1.55M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

Tiara is complete rather than off-plan, which removes construction risk and delivery uncertainty entirely — a rare position in this market. With 54 of 56 homes sold, only two apartments remain, so this is a final-release opportunity in a project that has already proven its demand. Buyers acquire a finished, occupation-ready residence in a low-density scheme where scarcity, not speculation, defines the value.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 2 от 56 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Tiara не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,673 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Benahavís апартаменти медиана (€/m²)
€3,382
Tiara (€/м² застроена площ)
€7,673
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Tiara
Tiara
Tiara
202–290 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
3
Застроена площ
202–290 m²
Етап на строителство
Завършено
Завършване
2nd quarter 2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Quinta

Животът в Benahavís

Голф
748 m
Driving Range / German Golf Academy
Плаж
5.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Летище
48.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
1.3 km
Venta Los Almendros
Кафе
2.7 km
El Pan de Eric
Бар
2.0 km
Venta
Супермаркет
3.0 km
Dia
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Болница
3.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
6.6 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
29.2 km
Ronda

La Quinta places you within the golf heartland of the Costa del Sol: a driving range sits a minute away, with Magna Marbella Golf and El Higueral both within six minutes. The beaches at San Pedro and Puerto Banús are around ten to twelve minutes by car, as is the marina at José Banús.

Everyday needs are close at hand — Mercadona and Dia supermarkets within six minutes, a pharmacy two minutes away, and HC Marbella International Hospital nine minutes on. Restaurants such as Venta Los Almendros are a short drive. Málaga airport is roughly an hour and a half; Gibraltar a comparable distance in the opposite direction.

От вашата врата
Marbella Old Town
12 min с кола
10.6 км по права линия
Puerto Banús
6 min с кола
5.6 км по права линия
Málaga Airport
52 min с кола
47.9 км по права линия
Mijas Pueblo
36 min с кола
33.5 км по права линия
La Cala de Mijas
35 min с кола
31.7 км по права линия
Estepona
18 min с кола
16.6 км по права линия
Gibraltar
58 min с кола
52.8 км по права линия
Ronda
31 min с кола
28.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Tiara резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€155k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€310k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.08M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,550,000
От €1,550,000€2,300,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€155,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€18,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€15,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€15,500
Всичко включено
€1,739,100
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€5,432/мес.
Общо за изплащане
€1,629,530
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€465,000
Размер на заема
€1,085,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€279,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€43,400
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€69,750
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Tiara в сравнение с местния пазар на препродажби?
Tiara е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Tiara?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Tiara право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Tiara от летище Málaga?
Приблизително 52 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Tiara обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 2 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Benahavís

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 51 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
В строеж 137 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.3M
Завършено 140 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
Офф-план 260 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
В строеж 446 m away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6.5M
В строеж 446 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
Завършено 614 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Завършено 633 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
В строеж 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
В строеж 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
В строеж 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
В строеж 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
С разрешение 721 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
В строеж 726 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 791 m away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
Завършено 811 m away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завършено 814 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Завършено 821 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 879 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 906 m away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завършено 1.0 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завършено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Завършено 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
От€11M
Завършено 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
От€12M
Завършено 1.4 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
От€7M
Завършено 1.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завършено 1.5 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Завършено 1.7 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
От€7M
В строеж 1.7 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 2.2 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
Офф-план 2.3 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
С разрешение 2.3 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Офф-план 2.3 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
От€3.75M
Завършено 2.3 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
В строеж 2.3 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
От€1.29M
Офф-план 2.3 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
От€5.65M
В строеж 2.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
Завършено 2.4 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
В строеж 2.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
В строеж 2.5 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Завършено 2.6 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
В строеж 2.6 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
В строеж 2.6 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
От€2.2M
В строеж 2.6 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
От€1.54M
Завършено 2.7 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Офф-план 2.7 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Офф-план 2.7 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.1M
Завършено 2.8 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Офф-план 2.9 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
От€1.8M
В строеж 2.9 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
От€2.1M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
TiaraAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Tiara. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.