В строеж · current release

Tiara

La Quinta · Benahavís

Цени от

€1,550,000

Налично

3 от 56

Спални

3en-suite

Предаване

2nd quarter 2026

Тип

Apartments

Площ от

202 m²

Общо имоти

56 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Tiara, in context.

Проектът дължи името си на начина, по който имотите лежат хармонично върху хълмовете на Беnahavís, гледайки към Средиземно море, по същия начин, по който един зрелищен балкон гледа към морето, предлагайки внушителни гледки към цялото крайбрежие и залива на Марбея, чак до Гибралтарската скала с Африка на заден план.

56 ексклузивни имота с три и четири спални с панорамна гледка към морето, разпределени в 7 блока с само 2 имота на всеки етаж, за да бъде още по-ексклузивно. Всеки имот е перфектно проектиран и замислен с мисъл за вашето благополучие и комфорт по всяко време.

Комплексът ще разполага с два басейна - за възрастни и деца, фитнес зала, зона за съвместна работа, затворен комплекс и подземен паркинг.

Нашият проект предлага луксозен дом на върха на хълма в района, известен като Алборада, с невероятна панорамна гледка към морето, където ще се наслаждавате на фантастични залези.

Любителите на голф също ще намерят в тази зона голямо разнообразие от голф игрища, подходящи за всички нива.

Бъдещият ви дом е на само 10 минути с кола от плажа с неговите ресторанти и изискани плажни клубове, и на същото разстояние от Пуерто Банус, едно от най-ексклузивните места по крайбрежието на Средиземно море, където ще намерите луксозни магазини, елегантни ресторанти и едно от най-известните пристанища в Европа.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
56 apartments across 7 blocks — only 2 homes per floor for genuine low-density living
02
Built areas of 202–290 m², all bedrooms en suite with direct terrace access
03
53 of 56 units sold; just 3 residences remaining, priced €1.55m–€2.3m
04
Construction under way summer 2025, completion targeted Q2 2026
05
Elevated La Alborada position with sightlines to Gibraltar and the African coast

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
40B	4	0	3	3	202 m²	58 m² terrace · 50 m² garden	1 + storage
53A	5	3	3	3	290 m²	54 m² terrace	2 + storage
63A	6	3	3	3	290 m²	54 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tiara.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 56 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 202–290 m²

От

€1,550,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tiara currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.55M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.99M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and completion is less than twelve months away, which removes the longest phase of off-plan risk while preserving new-build pricing. With only three units left in a scheme that is 95 per cent sold, scarcity is not a marketing device — it is a factual condition of the market. Comparable resale three-bedroom stock in Benahavís trades well below Tiara's specification and position, underscoring the premium that new build, panoramic elevation, and low-density design command in this particular sub-market.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 56 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Tiara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,673 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Tiara (€/m² built)

€7,673

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

202–290 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

202–290 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2nd quarter 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Quinta

Living in Benahavís

Голф

748 m

Driving Range / German Golf Academy

Плаж

5.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.3 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.7 km

El Pan de Eric

Бар

2.0 km

Venta

Супермаркет

3.0 km

Dia

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

6.6 km

Hacienda del Sol

Марина

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.2 km

Ronda

La Quinta sits in the golf valley that runs inland from the Nueva Andalucía–Benahavís corridor, surrounded by multiple courses that serve every level of player. The Mediterranean is a ten-minute drive away, bringing beach restaurants and established beach clubs within easy reach, as is Puerto Banús to the south-east. Málaga Airport and Gibraltar Airport are each accessible in just over 40 minutes, which matters to buyers who divide their year across more than one country. The area's annual average high of 20.9 °C and low of 14.4 °C reflects the microclimate advantage of an elevated inland position: cooler in high summer, reliably mild through winter. Staggered landscaped gardens within the complex bring colour year-round without interrupting the long coastal views.

От вашата врата

Marbella Old Town

12 min с кола

10.6 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.6 км по права линия

Málaga Airport

52 min с кола

47.9 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.5 км по права линия

La Cala de Mijas

35 min с кола

31.7 км по права линия

Estepona

18 min с кола

16.6 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

52.8 км по права линия

Ronda

31 min с кола

28.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tiara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€155k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€310k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.08M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,550,000

От €1,550,000€2,300,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€155,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€18,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€15,500

Всичко включено

€1,739,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,432/мес.

Общо за изплащане

€1,629,530

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€465,000

Размер на заема

€1,085,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€279,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€43,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€69,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Tiara a good investment compared to the local resale market?

Tiara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tiara?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tiara qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tiara from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Tiara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

I'm looking for a

Разгледайте повече

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.