




Urban Living in Marbella
Жизнен цикъл на проекта
Urban Living in Marbella, в контекст.
Urban Living in Marbella е камерен жилищен комплекс, разположен в тих и добре свързан район на Сан Педро де Алкантара, едно от най-търсените градчета на Коста дел Сол за онези, които искат близост до плажа без шума на оживената крайбрежна ивица. Плажът се намира на петнайсет минути пеша, а ежедневието на Сан Педро, кафенета, магазини, училища и оживеният пешеходен булевард, е на една крачка разстояние.
Всеки дом в комплекса следва една и съща обмислена концепция: три просторни спални, две пълни бани и разпределения, вариращи от компактни и функционални до истински просторни, като най-големите апартаменти предлагат застроена площ, надвишаваща повече от двойно тази на входното ниво. Интериорите следват спокойна, съвременна естетика с подови настилки от порцеланов гранит, частни соларии в избрани единици и планинска гледка, която очертава фона, без да го доминира.
Особеното очарование на този адрес се крие именно в неговата сдържаност. Вместо разрастващ се комплекс, който се бори за внимание, тук става дума за сграда с ниска плътност на застрояване, в която съседите се познават, а общите пространства създават усещане за уют, а не за пренаселеност. Тя е подходяща за постоянни жители, търсещи удобен втори дом, за професионалисти, работещи между Марбея и Естепона, както и за инвеститори, привлечени от стабилното търсене под наем в Сан Педро и репутацията му да запазва стойността си по-добре от някои по-показни крайбрежни дестинации.
Сан Педро де Алкантара продължава да привлича купувачи, за които Голдън Майл е станала твърде скъпа, но които не са склонни да правят компромис с начина си на живот. С директен достъп до крайбрежната алея, бърза връзка с Пуерто Банус и Нуева Андалусия, както и собствен оживен градски център, районът предлага рядко съчетание от автентичност и удобство. Urban Living in Marbella улавя точно този баланс в компактен и удобен формат.
Основни факти
Попитайте всичко за Urban Living in Marbella.
Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.
Типове имоти & цени
| Тип | Спални | Площ | Цена от |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Apartment | 3 | 84–179 m² | €592,200 |
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Urban Living in Marbella в момента се намира в диапазона В строеж.
Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.
Защо купувачите резервират на този етап
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
Ограниченост по замисъл
Само 19 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Urban Living in Marbella не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,050 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,711/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 17.09.2026 г.
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.



Какво получава всеки имот
Животът в Marbella
San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.
The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.
Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
Обща цена на придобиване
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Urban Living in Marbella в сравнение с местния пазар на препродажби?
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Urban Living in Marbella?
Дава ли покупката в Urban Living in Marbella право на испанско пребиваване?
На какво разстояние е Urban Living in Marbella от летище Málaga?
Какво е включено в продажната цена?
Мога ли да персонализирам имота?
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Urban Living in Marbella преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.