




Urban Living in Marbella
Ciclo di vita del progetto
Urban Living in Marbella, nel contesto.
Urban Living in Marbella è un complesso residenziale di dimensioni contenute, situato in un angolo tranquillo e ben collegato di San Pedro de Alcántara, una delle località più ambite della Costa del Sol per chi desidera la vicinanza al mare senza la vivacità del lungomare più turistico. La spiaggia dista una quindicina di minuti a piedi, mentre i servizi quotidiani di San Pedro, caffè, negozi, scuole e il celebre boulevard pedonale, si trovano proprio a due passi.
Ogni abitazione del complesso segue la stessa filosofia progettuale: tre ampie camere da letto, due bagni completi e superfici che variano da soluzioni compatte e funzionali ad appartamenti decisamente più spaziosi, con le unità più grandi che superano abbondantemente il doppio della superficie costruita rispetto alle tipologie d'ingresso. Gli interni propongono una finitura contemporanea e sobria, con pavimenti in gres porcellanato, solarium privati in alcune unità e viste sulle montagne che accompagnano lo sguardo senza mai sovrastarlo.
Ciò che rende questo indirizzo particolarmente interessante è la sua misura. Lontano dall'idea di un complesso esteso e dispersivo, si tratta di un edificio a bassa densità, dove i residenti si conoscono tra loro e gli spazi comuni risultano curati, mai affollati. Una soluzione adatta a chi cerca una seconda casa di facile gestione, a professionisti che si muovono tra Marbella ed Estepona, oppure a investitori attratti dalla domanda locativa costante di San Pedro e dalla sua reputazione di mantenere il valore meglio di altre zone costiere più appariscenti.
San Pedro de Alcántara continua ad attrarre acquirenti esclusi dai prezzi della Golden Mile ma non disposti a rinunciare alla qualità della vita. Con accesso diretto al passeggiatta costiero, collegamenti rapidi verso Puerto Banús e Nueva Andalucía, e un centro cittadino vivace e autentico, l'area offre una combinazione rara di autenticità e comodità. Urban Living in Marbella racchiude questo equilibrio in un formato compatto e confortevole.
Dati principali
Ci chieda qualsiasi cosa su Urban Living in Marbella.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Tipologie di unità & prezzi
| Tipologia | Letti | Superficie | Prezzo da |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Apartment | 3 | 84–179 m² | €592,200 |
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Urban Living in Marbella si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività by design
Soltanto 19 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Urban Living in Marbella non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,050 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,711/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 17/09/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.



Cosa include ogni unità
Vivere a Marbella
San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.
The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.
Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Urban Living in Marbella rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Urban Living in Marbella?
L'acquisto a Urban Living in Marbella dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista Urban Living in Marbella dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Urban Living in Marbella prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.