Vai al contenuto
Vendita privata a fasi · Reservation list Roccabox aperta · 19 residenze totali
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Pre-lancio · Assegnazione privata

Urban Living in Marbella

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2726
Prezzi da
€592,200
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
84
Totale abitazioni
19 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Urban Living in Marbella, nel contesto.

Urban Living in Marbella è un complesso residenziale di dimensioni contenute, situato in un angolo tranquillo e ben collegato di San Pedro de Alcántara, una delle località più ambite della Costa del Sol per chi desidera la vicinanza al mare senza la vivacità del lungomare più turistico. La spiaggia dista una quindicina di minuti a piedi, mentre i servizi quotidiani di San Pedro, caffè, negozi, scuole e il celebre boulevard pedonale, si trovano proprio a due passi.

Ogni abitazione del complesso segue la stessa filosofia progettuale: tre ampie camere da letto, due bagni completi e superfici che variano da soluzioni compatte e funzionali ad appartamenti decisamente più spaziosi, con le unità più grandi che superano abbondantemente il doppio della superficie costruita rispetto alle tipologie d'ingresso. Gli interni propongono una finitura contemporanea e sobria, con pavimenti in gres porcellanato, solarium privati in alcune unità e viste sulle montagne che accompagnano lo sguardo senza mai sovrastarlo.

Ciò che rende questo indirizzo particolarmente interessante è la sua misura. Lontano dall'idea di un complesso esteso e dispersivo, si tratta di un edificio a bassa densità, dove i residenti si conoscono tra loro e gli spazi comuni risultano curati, mai affollati. Una soluzione adatta a chi cerca una seconda casa di facile gestione, a professionisti che si muovono tra Marbella ed Estepona, oppure a investitori attratti dalla domanda locativa costante di San Pedro e dalla sua reputazione di mantenere il valore meglio di altre zone costiere più appariscenti.

San Pedro de Alcántara continua ad attrarre acquirenti esclusi dai prezzi della Golden Mile ma non disposti a rinunciare alla qualità della vita. Con accesso diretto al passeggiatta costiero, collegamenti rapidi verso Puerto Banús e Nueva Andalucía, e un centro cittadino vivace e autentico, l'area offre una combinazione rara di autenticità e comodità. Urban Living in Marbella racchiude questo equilibrio in un formato compatto e confortevole.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Just 19 homes, every one a three-bedroom, two-bathroom apartment
02
Built areas from 84 m² to 179 m², priced €592,200 to €1,461,200
03
Fifteen-minute walk to the beach, with San Pedro's boulevard and shops at the door
04
Porcelain flooring, mountain views and private solariums on selected units
05
Under construction now on a verified urban parcel in San Pedro de Alcántara
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Urban Living in Marbella.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Tipologie di immobile

Tipologie di unità & prezzi

Tipologia Letti Superficie Prezzo da
3-Bed Apartment 3 84–179 m² €592,200
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Urban Living in Marbella si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€592k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività by design

Soltanto 19 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Urban Living in Marbella non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,050 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,711/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 17/09/2026

Mediana Marbella appartamenti (€/m²)
€4,711
Urban Living in Marbella (€/m² costruito)
€7,050
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
84–179 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
84–179 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
San Pedro de Alcántara

Vivere a Marbella

San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.

The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.

Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
11 min in auto
10.0 km in linea d'aria
Puerto Banús
4 min in auto
3.7 km in linea d'aria
Málaga Airport
53 min in auto
48.3 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
37 min in auto
33.6 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
34 min in auto
30.9 km in linea d'aria
Estepona
17 min in auto
15.7 km in linea d'aria
Gibraltar
56 min in auto
51.2 km in linea d'aria
Ronda
34 min in auto
31.1 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Urban Living in Marbella sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€59k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€118k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€415k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€592,200
Da €592,200€1,461,200
IVA (10% nuovo edificio)
€59,220
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,106
Notaio + registro (~1%)
€5,922
Spese legali (~1%)
€5,922
Tutto incluso
€670,370
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€2,075/mese
Totale da rimborsare
€622,585
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€177,660
Importo del prestito
€414,540
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€106,596rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€16,582
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€26,649
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Urban Living in Marbella rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Urban Living in Marbella si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Urban Living in Marbella?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Urban Living in Marbella dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Urban Living in Marbella dall'aeroporto di Málaga?
Circa 53 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Urban Living in Marbella possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Urban Living in Marbella prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Richiedi la documentazione completa
Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Marbella, tramite un link dinamico e personalizzato.
Scopri di più

Sviluppi vicino a Marbella

50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Confronta questo sviluppo →
In costruzione 446 m away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€477k
Con licenza 1.2 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Da€529k
Completato 1.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Da€5.2M
Completato 1.3 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Da€471k
Completato 1.3 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Da€405k
Completato 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Da€5M
In costruzione 1.5 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€639k
In costruzione 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Da€564k
Completato 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Da€462k
In costruzione 1.5 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€592k
Completato 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Da€6.5M
Completato 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Da€2M
Completato 1.8 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Da€1M
Completato 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Da€8.79M
Completato 1.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Da€9.95M
Completato 1.9 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Da€14M
In costruzione 1.9 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€1.15M
In costruzione 1.9 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€945k
In costruzione 1.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Da€2M
Completato 1.9 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3.99M
Off-plan 1.9 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Da€1.05M
In costruzione 2.0 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Da€9.75M
In costruzione 2.0 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€1.37M
In costruzione 2.0 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€1.46M
Completato 2.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Da€5.95M
Completato 2.0 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Da€4.9M
Completato 2.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Da€19M
Completato 2.1 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Da€6.95M
Completato 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Da€12M
Off-plan 2.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€617k
Off-plan 2.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€1.2M
In costruzione 2.2 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Da€5.5M
In costruzione 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Da€690k
Completato 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Da€9.98M
In costruzione 2.2 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Da€5.78M
Completato 2.3 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3M
Completato 2.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Da€6M
Completato 2.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Da€4.14M
Off-plan 2.3 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€2.17M
Completato 2.3 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Da€720k
In costruzione 2.3 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Da€2.52M
In costruzione 2.4 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Da€785k
Off-plan 2.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Da€4.29M
Completato 2.4 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€3.39M
Completato 2.4 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€3M
Completato 2.4 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Da€2.69M
Completato 2.5 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Da€7M
Off-plan 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Da€4M
Completato 2.5 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Da€1.2M
Off-plan 2.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Da€3.9M
Chiedi a Roccabox Assistente AI · in tempo reale
Urban Living in MarbellaAssistente AI · dati dei progetti Roccabox
Posso rispondere a domande su disponibilità attuale, prezzi, posizione, struttura dei pagamenti e modalità di visita per Urban Living in Marbella. Preferisce parlare con una persona? Scrivi al team su WhatsApp.