Completato · fase attuale

Tresora Villa C

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2387

Prezzi da

€5,195,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

5en-suite

Consegna

Q4 2025

Tipologia

Villas

Superficie da

577 m²

Totale abitazioni

1 home

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Tresora Villa C, nel contesto.

Il progetto si trova a La Quinta, in un'esclusiva comunità recintata con accesso 24 ore su 24.

Con una posizione privilegiata tra il Mar Mediterraneo e la montagna La Concha, e con viste eccezionali, la proprietà offre pace e tranquillità.

L'abbondanza di spazi verdi naturali nella zona circostante offre pace e tranquillità.

Una posizione ideale vicino a tutti i servizi, dai lussuosi centri commerciali, alle spiagge mozzafiato e ai campi da golf di livello mondiale, con Marbella e Puerto Banús a breve distanza.

Ognuna di queste ville presenta un design unico e camere da letto spaziose, la principale con spogliatoio e bagno in camera.

La proprietà include anche quattro camere da letto per gli ospiti ben progettate, tre bagni e un bagno di servizio, una sala di intrattenimento con bar e salotto con TV, una palestra privata e una cantina.

La cucina esterna è posizionata per sfruttare al meglio il tramonto e, allo stesso tempo, preparare il vostro barbecue.

La natura è centrale a La Quinta, con una varietà di attività all'aperto come escursionismo, trekking e equitazione disponibili per tutti.

Il tutto con viste straordinarie sul mare e sulle montagne.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Five-bedroom, five-bathroom villa across three levels, 577 m² built on a 1,160 m² plot
02
Completed Q4 2025 — turnkey, ready for immediate occupancy
03
51 m² infinity pool with panoramic golf-valley and coastline views
04
Entertainment level with cinema room, gym and wine cellar; multi-car garage
05
Gated Tresora Villas enclave with 24-hour access, minutes from La Quinta Golf

La fase attuale

Le 1 villa rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa C	—	—	5	5	577 m²	428 m² di terrazza · 1160 m² di terreno	2

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Tresora Villa C.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 1 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villa con 5 camere da letto 577 m²

€5,195,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Tresora Villa C si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€5.2M

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€6.18M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Tresora Villa C is complete, not off-plan — which removes the usual pre-launch uncertainty around delivery dates and specification. Buyers see the finished product, the 51 m² infinity pool and the views before committing. The €5,195,000 price sits toward the upper end of nearby five-bedroom listings, but reflects a new-build, turnkey villa in an established gated enclave. With a single unit remaining, availability is finite; comparable La Quinta new-build stock rarely stays on-market long.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Tresora Villa C non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €9,003 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,996/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Benahavís ville (€/m²)

€4,996

Tresora Villa C (€/m² costruito)

€9,003

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

577 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

577 m²

Dimensione lotto

1160 m²

Fase di costruzione

Completato

Completamento

Q4 2025

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Quinta

Vivere a Benahavís

Golf

1.9 km

El Higueral Golf

Spiaggia

4.0 km

Playa de San Pedro

Aeroporto

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

812 m

Venta Los Almendros

Caffè

1.9 km

Troyano

Bar

556 m

Venta

Supermercato

1.6 km

Dia

Farmacia

723 m

Farmacia Monte Halcones

Ospedale

2.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

5.1 km

Hacienda del Sol

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Quinta places daily life within easy reach. Golf dominates the immediate surroundings, with El Higueral and Magna Marbella courses roughly four minutes away and La Quinta Golf & Country Club nearby. A pharmacy sits 723 metres from the door, with Mercadona and Dia supermarkets around three minutes' drive. Restaurants including Venta Los Almendros are within two minutes.

The beaches at San Pedro are eight minutes away, while Puerto Banús and its marina are a ten-minute drive for dining, boutiques and berths. HC Marbella International Hospital is seven minutes distant. The climate is mild year-round, averaging highs of 21°C and lows near 15°C, favouring the villa's indoor-outdoor design. Málaga airport is under an hour's drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

11 min in auto

10.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

5 min in auto

4.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

53 min in auto

48.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

37 min in auto

33.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

34 min in auto

31.6 km in linea d'aria

Estepona

17 min in auto

15.7 km in linea d'aria

Gibraltar

56 min in auto

51.6 km in linea d'aria

Ronda

33 min in auto

29.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Tresora Villa C residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€520k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.04M20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€3.64M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€5,195,000

Da €5,195,000€6,753,500

IVA (10% nuovo edificio)

€519,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€62,340

Notaio + registro (~1%)

€51,950

Spese legali (~1%)

€51,950

Tutto incluso

€5,828,790

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€18,205/mese

Totale da rimborsare

€5,461,553

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€1,558,500

Importo del prestito

€3,636,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€935,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€145,460

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€233,775

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Tresora Villa C rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Tresora Villa C si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Tresora Villa C?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Tresora Villa C dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Tresora Villa C dall'aeroporto di Málaga?

Circa 53 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Tresora Villa C possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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