Terminado · lanzamiento actual

Tresora Villa C

La Quinta · Benahavís

Desde

5.695.000 €

Disponibles

1 de 1

Dormitorios

5en suite

Entrega

Q4 2025

Tipo

Villas

Tamaño desde

577 m²

Total viviendas

1 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

Tresora Villa C, en su contexto.

Tresora Villa C es una villa contemporánea de cinco dormitorios, terminada y lista para entrar a vivir, dentro del enclave privado Tresora Villas en La Quinta, Benahavís. Hablamos de una de las direcciones residenciales más codiciadas del lado occidental de la Costa del Sol, donde la combinación de altitud, vegetación y proximidad a campos de golf de primer nivel define el ADN de la zona.

La villa se desarrolla en tres plantas sobre una parcela de 1.160 m², con 577 m² construidos enmarcados por vistas panorámicas que abarcan el valle del golf, el litoral mediterráneo y el perfil inconfundible de La Concha al fondo. La planta principal articula cocina de diseño, comedor y salón en conexión directa con amplias terrazas, donde una piscina infinita de 51 m² actúa como pieza central del programa exterior.

En la planta superior, la suite principal incorpora terraza privada, vestidor de paso y baño en suite, configurando un retiro independiente del resto del programa familiar. La planta inferior reúne sala de cine, gimnasio, lavandería y garaje para varios vehículos, liberando los niveles superiores de funciones de servicio y permitiendo que el día a día se viva donde llega la luz y la vista.

El precio se fija en 5.695.000 €, y conviene subrayar que se trata de la única residencia disponible dentro del desarrollo. No hay lista de espera ni unidades por entregar: la obra está finalizada, el certificado final está emitido y la entrega puede formalizarse de inmediato. Para un comprador que valora la inmediatez por encima del proceso, esa diferencia es sustancial.

Para el comprador internacional, la combinación de villa nueva con calidades contemporáneas, escasez real (una sola unidad) y ubicación en La Quinta supone una ecuación poco habitual en el mercado de reventa equivalente. Quien busca residencia principal o segunda vivienda en el triángulo Marbella–Benahavís–Estepona encuentra aquí un producto cerrado, sin las incertidumbres de plazos ni los ajustes presupuestarios típicos de los proyectos en construcción. Si la situación personal del comprador requiere análisis de residencia o estructura de tenencia, conviene apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado de extranjería y fiscal antes de firmar.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Sole available villa — 577 m² across three levels on a 1,160 m² gated plot
02
51 m² infinity pool with unobstructed sea and golf-valley panoramas
03
Architecture by Cogitari Homes within the private Tresora Villas enclave
04
Entertainment level with cinema lounge, gymnasium and multi-vehicle garage
05
Completed Q4 2025 — immediate occupation, no construction risk

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa C	—	—	5	5	577 m²	428 m² terraza · 1160 m² parcela	2

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

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En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

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Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 5 dormitorios 577 m²

Desde

5.695.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Tresora Villa C se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

5,7 M €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

6,78 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Tresora Villa C no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 9870 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 669 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)

669 €

Tresora Villa C (€/m² construido)

9870 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

577 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

5 en suite

Baños

Superficie construida

577 m²

Parcela

1160 m²

Fase de obra

Terminado

Entrega

Q4 2025

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf

1.9 km

El Higueral Golf

Playa

4.0 km

Playa de San Pedro

Aeropuerto

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

812 m

Venta Los Almendros

Cafetería

1.9 km

Troyano

Bar

556 m

Venta

Supermercado

1.6 km

Dia

Farmacia

723 m

Farmacia Monte Halcones

Hospital

2.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Pádel / tenis

5.1 km

Hacienda del Sol

Puerto deportivo

4.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Quinta ocupa una posición elevada dentro del municipio de Benahavís, entre el litoral mediterráneo y las laderas protegidas de La Concha. El barrio queda enmarcado por La Quinta Golf & Country Club, Los Naranjos Golf y Los Arqueros Golf, tres de los campos más consolidados del valle, todos a pocos minutos en coche. Para quien practica golf con regularidad, vivir aquí significa pasar de la puerta de casa al tee de salida sin trámite logístico.

Puerto Banús queda a un trayecto corto hacia el oeste, con su concentración de beach clubs, restauración y comercio internacional. Hacia el este, Puente Romano y el casco antiguo de Marbella se alcanzan en un tiempo similar, lo que sitúa a la villa en un punto de equilibrio poco habitual entre dos polos muy distintos de ocio y vida social. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente cincuenta minutos por la AP-7.

El entorno inmediato sostiene rutas de senderismo, trekking y travesías ecuestres por el parque natural, lo que da a la zona un componente funcional para quien usa el exterior como prolongación del día a día. La comunidad de La Quinta es estable, mayoritariamente residencial y con presencia consolidada de propietarios europeos, lo que se traduce en servicios, colegios internacionales y red sanitaria privada accesibles sin desplazamientos largos.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

11 min en coche

10,5 km línea recta

Puerto Banús

5 min en coche

4,7 km línea recta

Málaga Airport

53 min en coche

48,5 km línea recta

Mijas Pueblo

37 min en coche

33,9 km línea recta

La Cala de Mijas

34 min en coche

31,6 km línea recta

Estepona

17 min en coche

15,7 km línea recta

Gibraltar

56 min en coche

51,6 km línea recta

Ronda

33 min en coche

29,9 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Tresora Villa C encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

570k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

1,14 M €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

3,99 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

5.695.000 €

Desde 5.695.000 €7.403.500 €

IVA (10% obra nueva)

569.500 €

AJD (1,2%)

68.340 €

Notaría + registro (~1%)

56.950 €

Honorarios legales (~1%)

56.950 €

Todo incluido

6.389.790 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

19.957 €/mes

Total a devolver

5.987.208 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

1.708.500 €

Importe del préstamo

3.986.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

1.025.100 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

159.460 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

256.275 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Tresora Villa C una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Tresora Villa C se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Tresora Villa C?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Tresora Villa C da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Tresora Villa C del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 53 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de Tresora Villa C suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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