The View Marbella 3

The View Marbella 3 es la fase actual de un conjunto de apartamentos en ladera situado en La Quinta, Benahavís, pensado para quien quiere la infraestructura de Marbella sin su saturación. La cota del terreno manda: las viviendas se escalonan para abrir vistas al Mediterráneo y a la línea de costa, y esa orientación condiciona el diseño de cada planta, con terrazas profundas que funcionan como una estancia más durante buena parte del año.

La promoción que sale ahora al mercado suma 36 viviendas de dos a cuatro dormitorios, con superficies construidas de 126 m² a 235 m² y dos a cuatro baños. Los precios arrancan en 899.000 € y llegan hasta 2.750.000 € en las unidades superiores. Veintidós ya se han vendido y quedan catorce disponibles, un ritmo que deja claro que las tipologías más buscadas se colocan primero. Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2028.

Hay un matiz que conviene aclarar antes de reservar. La documentación comercial del proyecto describe un plan general más amplio, de unos 70 apartamentos y áticos repartidos en siete bloques. Las 36 viviendas que aquí se listan corresponden a la fase en comercialización, no al conjunto completo. Merece la pena pedir por escrito la asignación exacta de bloque y fase, junto con el calendario de ejecución de cada uno, porque la ubicación dentro del recinto influye en vistas, privacidad y en el momento de entrega.

077 €/m² en La Quinta según datos de mercado en directo. Es decir, producto de obra nueva prácticamente al nivel del mercado de segunda mano de la zona, con la particularidad de que el contrato fija hoy un precio para una entrega que llegará dentro de tres años.

Toda la inflación de costes de construcción de ese periodo queda absorbida por el promotor, no por el comprador.

El conjunto de servicios comunes es de los que sostienen el valor a largo plazo: seguridad 24 horas, conserjería, spa, gimnasio, piscinas interior y exterior y zona infantil, todo integrado en jardines paisajísticos.

No es un detalle menor en una urbanización de este tamaño, porque unas zonas comunes bien dimensionadas y con mantenimiento profesional son lo que diferencia una reventa fluida de una que se queda meses en el mercado.

Para el comprador internacional, la lectura es sencilla. La Quinta ofrece una combinación poco frecuente en la Costa del Sol: cota alta con vistas, campos de golf a pocos minutos, acceso rápido a San Pedro y Puerto Banús, y un entorno residencial consolidado con demanda estable de alquiler de temporada.

La compra sobre plano en España está regulada, con las cantidades entregadas a cuenta protegidas mediante aval o seguro, y los pagos se escalonan hasta la entrega de llaves.