Under opførelse · aktuel salgsrunde

The View Marbella 3

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119

Priser fra

€899,000

Tilgængelig

15 af 35

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Q1 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

126 m²

Boliger i alt

35 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The View Marbella 3, i kontekst.

Nyt projekt bestående af 70 rummelige lejligheder og penthouses fordelt på syv blokke.

Projektet ligger i Benahavís bakker tæt på mange fantastiske golfbaner og tilbyder spektakulær udsigt over området og ud mod Middelhavet.

Ejendommene er designet til at optimere brugen af de rummelige indendørs områder og naturligt lys. De seneste teknologier vil skabe et komfortabelt hjem samt højeste kvalitetsmaterialer og tilbehør, som blev håndplukket af designholdet.

Udviklingen tilbyder 2, 3 eller 4-værelseshuse med rummelige indendørs og udendørs rum til dit nytelse.

Som du forventer med luksushjem, er der en fuldt sortiment af lifestyle-faciliteter til rådighed for ejere, herunder 24-timers sikkerhed, concierge, kemtøjsservice, transport og privat kok. Du vil også kunne nyde et wellness-center, som inkluderer en fuld spa, fitnesscenter og indendørs og udendørs pools. Der er også et børneområde, så hver medlem af din familie har et rum at nyde.

Udviklingen er omgivet af frodige haver designet af anerkendte specialiserede landskabsdesignere.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126–235 m² built
02
Prices from €899,000 to €2,750,000
03
Only 15 of 35 units in this phase remain available
04
Completion scheduled Q1 2028, construction under way
05
German Golf Academy 1 minute away; Magna Marbella and El Higueral within 6 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 15 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 15 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
V2 - 614	6	1ª / 1st	2	2	126 m²	36 m² terrasse	1 + depotrum
V2 - 613	6	1ª / 1st	2	2	127 m²	38 m² terrasse	1 + depotrum
V2 - 412	4	1ª / 1st	2	2	126 m²	34 m² terrasse	1 + depotrum
V2 - 402	4	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² terrasse · 67 m² have	1 + depotrum
V2 - 604	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² terrasse · 104 m² have	1 + depotrum
V2 - 602	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² terrasse · 67 m² have	1 + depotrum
V2 - 615	6	1ª / 1st	3	3	162 m²	88 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 501	5	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	98 m² terrasse · 129 m² have	2 + depotrum
V2 - 413	4	1ª / 1st	3	3	176 m²	85 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 605	6	Bajo / Ground F	3	3	162 m²	97 m² terrasse · 137 m² have	2 + depotrum
V2 - 403	4	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	89 m² terrasse · 138 m² have	2 + depotrum
V2 - 622	6	Atico / Penthouse	3	3	215 m²	268 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 521	5	Atico / Penthouse	4	4	235 m²	138 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 422	4	Ático / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 322	3	Atico / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The View Marbella 3.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

15 af 35 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 126–127 m²

Fra

€899,000

6 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 162–215 m²

Fra

€1,395,000

6 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 231–235 m²

Fra

€2,590,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The View Marbella 3 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€899k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.15M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction under way and delivery set for Q1 2028, buyers commit against a fixed timeline rather than an open-ended promise. The phase is more than half reserved, so the remaining 15 units narrow the choice of level and aspect the longer a decision waits. Local resale data shows a median around €7,790 per m² over recent months and typical listings sitting close to a year on the market, which frames the case for securing a new-build home at today's stated pricing.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

15 ud af 35 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The View Marbella 3 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,135 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís lejligheder (€/m²)

€3,382

The View Marbella 3 (€/m² bebygget)

€7,135

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

126–235 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

126–235 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Quinta

At bo i Benahavís

Golf

738 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lufthavn

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Venta Los Almendros

Café

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.0 km

Venta

Supermarked

3.1 km

Dia

Apotek

1.2 km

Farmacia Monte Halcones

Hospital

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.6 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

29.1 km

Ronda

La Quinta sits in the golfing hills above Nueva Andalucía, trading beachfront bustle for elevation and quiet. A driving range is a minute away, with Magna Marbella and El Higueral golf courses inside six minutes. Everyday needs are close: a pharmacy within two minutes, Mercadona and Dia around six, and HC Marbella International Hospital within ten.

The beaches at San Pedro and Ventura del Mar are roughly eleven minutes down the hill, and the marina at Puerto José Banús around twelve. Málaga airport is about an hour and a half by road. 4°C across the year.

Fra din dør

Marbella Old Town

12 min med bil

10.6 km direkte

Puerto Banús

6 min med bil

5.7 km direkte

Málaga Airport

52 min med bil

47.9 km direkte

Mijas Pueblo

36 min med bil

33.5 km direkte

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.7 km direkte

Estepona

18 min med bil

16.7 km direkte

Gibraltar

58 min med bil

52.8 km direkte

Ronda

31 min med bil

28.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The View Marbella 3 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€90k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€180k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€629k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€899,000

Fra €899,000€2,750,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€89,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,788

Notar + tinglysning (~1%)

€8,990

Advokathonorar (~1%)

€8,990

Alt inkluderet

€1,008,678

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,150/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€945,127

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€269,700

Lånebeløb

€629,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€161,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€25,172

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€40,455

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The View Marbella 3 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The View Marbella 3 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The View Marbella 3?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The View Marbella 3 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The View Marbella 3 til Málaga lufthavn?

Cirka 52 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan The View Marbella 3 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 15 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken