Under opførelse · aktuel salgsrunde

The View Marbella 3

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119

Priser fra

€949,000

Tilgængelig

15 af 37

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Q1 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

126 m²

Boliger i alt

37 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The View Marbella 3, i kontekst.

Nyt projekt med 70 rummelige lejligheder og penthouses, fordelt på syv blokke.

Projektet ligger i bakkerne i Benahavís, tæt på mange fremragende golfbaner, og byder på enestående udsigt over området og ud mod Middelhavet.

Boligerne er tegnet med henblik på at udnytte de store rum og det naturlige lys bedst muligt. Den nyeste teknologi skaber et behageligt hjem, og materialer og inventar af højeste kvalitet er håndplukket af designteamet.

Udviklingen omfatter boliger med 2, 3 eller 4 soveværelser og store indendørs og udendørs opholdsarealer, som I kan nyde.

Som man kan forvente af luksusboliger, står et fuldt udbud af serviceydelser til ejernes rådighed, herunder døgnbevogtning, concierge, renseriservice, transport og privat kok. Desuden får De adgang til en wellnessklub med komplet spa, fitnesscenter samt indendørs og udendørs pools. Der er også et børneområde, så hvert medlem af familien har sit eget sted at nyde.

Området omgives af frodige haver, udformet af anerkendte landskabsarkitekter.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126 to 235 m² built
02
22 of 37 homes in the current release sold, 15 remaining
03
Full spa, gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security and concierge
04
Driving range 738 m away, Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes
05
Works under way, completion scheduled for Q1 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 15 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 15 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
V2 - 613	6	1ª / 1st	2	2	127 m²	38 m² terrasse	1 + depotrum
V2-412	4	1	2	2	167 m²	38 m² terrasse	1 + depotrum
V2 - 604	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² terrasse · 104 m² have	1 + depotrum
V2 - 603	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² terrasse · 90 m² have	1 + depotrum
V2 - 402	4	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 m² terrasse · 67 m² have	1 + depotrum
V2 - 615	6	1ª / 1st	3	3	162 m²	88 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 501	5	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	98 m² terrasse · 129 m² have	2 + depotrum
V2 - 413	4	1ª / 1st	3	3	176 m²	85 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 605	6	Bajo / Ground F	3	3	162 m²	97 m² terrasse · 137 m² have	2 + depotrum
V2 - 403	4	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	89 m² terrasse · 138 m² have	2 + depotrum
V2 - 622	6	Atico / Penthouse	3	3	215 m²	268 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 621	6	Atico / Penthouse	3	2	219 m²	148 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 521	5	Atico / Penthouse	4	4	235 m²	138 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 422	4	Ático / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² terrasse	2 + depotrum
V2 - 322	3	Atico / Penthouse	4	4	231 m²	141 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The View Marbella 3.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

15 af 37 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 126–167 m²

Fra

€949,000

5 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 162–219 m²

Fra

€1,395,000

7 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 231–235 m²

Fra

€2,590,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The View Marbella 3 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€949k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.22M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a build already in motion. Works have started, completion is set for Q1 2028 and 22 of the 37 homes in the current release are sold, leaving 15. Buying now secures a choice of plan and outlook that is unlikely to last until handover.

On price, Casafari places the La Quinta median at €7,002 per m² over the last three months. Another of its measures moves from €6,771 averaged across twelve months to €8,178 in the latest month. For a sense of the finished product, a four-bedroom, 218 m² home in the earlier phase has been listed at €2,290,000. Local resale listings at €275,000 to €460,000 are not a like-for-like benchmark for this specification.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

15 ud af 37 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The View Marbella 3 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,532 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,430/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 4.11.2026

Median for Benahavís lejligheder (€/m²)

€3,430

The View Marbella 3 (€/m² bebygget)

€7,532

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

126–235 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

126–235 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Quinta

At bo i Benahavís

Golf

738 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lufthavn

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Venta Los Almendros

Café

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.0 km

Venta

Supermarked

3.1 km

Dia

Apotek

1.2 km

Farmacia Monte Halcones

Hospital

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.6 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

29.1 km

Ronda

Life here runs on a mild, outdoor calendar. Ten-year averages put daytime highs at 20.9°C and overnight lows at 14.4°C, which means terraces earn their keep in January as much as in July. Golf is almost on the doorstep: a driving range and golf academy sits 738 metres away, while Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are five and six minutes by car.

Daily errands are short. A pharmacy is two minutes away and Mercadona six, while HC Marbella International Hospital is around ten. For something slower, Venta Los Almendros, a traditional Andalusian venta, is three minutes down the hill. El Pan de Eric is a five-minute drive for a morning coffee.

The coast is equally close. Playa de San Pedro is eleven minutes away and Puerto Banús twelve, with the padel courts at Puente Romano around fourteen. Málaga airport lies some 48 kilometres to the east, with Gibraltar a similar distance to the west. It is a rare balance: the quiet of the Benahavís hills, with the marina and the sea a short drive below.

Fra din dør

Marbella Old Town

12 min med bil

10.6 km direkte

Puerto Banús

6 min med bil

5.7 km direkte

Málaga Airport

52 min med bil

47.9 km direkte

Mijas Pueblo

36 min med bil

33.5 km direkte

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.7 km direkte

Estepona

18 min med bil

16.7 km direkte

Gibraltar

58 min med bil

52.8 km direkte

Ronda

31 min med bil

28.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The View Marbella 3 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€95k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€190k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€664k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€949,000

Fra €949,000€2,750,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€94,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€11,388

Notar + tinglysning (~1%)

€9,490

Advokathonorar (~1%)

€9,490

Alt inkluderet

€1,074,268

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,326/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€284,700

Lånebeløb

€664,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€170,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€26,572

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€42,705

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The View Marbella 3 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The View Marbella 3 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The View Marbella 3?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The View Marbella 3 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The View Marbella 3 til Málaga lufthavn?

Cirka 52 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan The View Marbella 3 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 15 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken