Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
Cerquilla 57A — photo 1
Cerquilla 57A — photo 2
Cerquilla 57A — photo 3
Cerquilla 57A — photo 4
Cerquilla 57A — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2493
Priser fra
€4,750,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
TBC
Type
Villas
Størrelse fra
488
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Cerquilla 57A, i kontekst.

Denne fantastiske moderne villa er et mesterværk inden for konstruktion og lover en harmonisk blanding af samtidigt design og naturlig skønhed.

Med sin iøjnefaldende arkitektur fanger villaen opmærksomheden og præsenterer brugen af naturlige materialer, som smelter sammen med omgivelserne.

Beliggende på en rummelig grund i hjertet af Golf Valley nyder ejendommen fantastisk udsigt til havet, en velplejet have og rigeligt med udendørs opholdssteder, herunder et privat svømmebasssin, et stilfuldt udekøkken og rummellige terrasser designet til spisning og afslapning under åben himmel.

Indvendigt tilbyder villaen impeccabel indretning, der balancerer æstetik med praktikalitet.

Det åbne køkken, stue og spisesal er designet til at skabe en følelse af fluiditet, mens gulv-til-loft-glidedøre af glas muliggør en problemfri forbindelse til det fri.

Overetagen huser master suite med et elegant påklædningsrum og eget badeværelse samt gæsteværelser, der prioriterer komfort og privatliv.

I mellemtiden er stueetagen dedikeret til luksurøs living med en stor garage, underholdningsrum, hjemmekontor og state-of-the-art spa og fitnesscenter.

Beliggende i det prestigefulde og fredelige samfund La Cerquilla garanterer denne villa privatliv og sikkerhed, mens den er bekvemt placeret tæt på vigtige faciliteter, internationale skoler og den levende marina Puerto Banús.

En virkelig eksklusiv ejendom, der tilbyder en ulig livsstil på et af Marbellas mest eftertragtede steder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, six-bathroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot
02
La Cerquilla, the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley
03
Private pool, spa, gym, home office and outdoor kitchen across multiple levels
04
Las Brisas and Magna Marbella golf within two minutes' drive
05
Single available unit, priced at €4,750,000
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa 4 6 488 m² 193 m² terrasse · 890 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Cerquilla 57A.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 488 m²
Fra
€4,750,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Cerquilla 57A ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€4.75M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is a nearly complete new-build offered as a single unit, not a speculative early-stage reservation — you buy a finished contemporary villa in an address that rarely turns over. La Cerquilla's median sits near €5,364/m²; at €4,750,000 for 488 m² the price reflects the enclave's premium and its spa, gym and Golf Valley position. With one unit available and comparable Nueva Andalucía villas moving slowly, scarcity here favours the decisive buyer.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Cerquilla 57A er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €9,734 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €5,364/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Marbella villaer (€/m²)
€5,364
Cerquilla 57A (€/m² bebygget)
€9,734
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
6
Bebygget areal
488 m²
Grundstørrelse
890 m²
Byggefase
Under opførelse
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Nueva Andalucía

At bo i Marbella

Golf
1.1 km
Magna Marbella Golf
Strand
4.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lufthavn
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.0 km
Nuevo Porton
Café
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.0 km
Links Bar and Kitchen
Supermarked
2.1 km
Supercor
Apotek
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Hospital
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
3.8 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the golfing core of Nueva Andalucía. Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf are both within roughly a kilometre, and the German Golf Academy driving range is a four-minute drive. Everyday needs are close at hand: Supercor and two Mercadona branches within five minutes, pharmacies and the Nueva Andalucía health centre nearby, and HC Marbella International Hospital seven minutes away.

Dining is dense and immediate — Nuevo Portón, El Pueblo and El Banco all within a kilometre. Puerto Banús marina, with its restaurants and boutiques, is an eight-minute drive, while the beaches at San Pedro and Nagüeles lie under ten minutes away. The tennis and padel courts at Puente Romano are close by. Average highs of 21.5°C support the outdoor living the terraces are built around.

Fra din dør
Marbella Old Town
9 min med bil
8.2 km direkte
Puerto Banús
4 min med bil
3.7 km direkte
Málaga Airport
50 min med bil
46.0 km direkte
Mijas Pueblo
34 min med bil
31.4 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.4 km direkte
Estepona
20 min med bil
18.2 km direkte
Gibraltar
59 min med bil
53.7 km direkte
Ronda
33 min med bil
30.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Cerquilla 57A boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€475k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€950k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€3.33M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€4,750,000
Fra €4,750,000€6,175,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€475,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€57,000
Notar + tinglysning (~1%)
€47,500
Advokathonorar (~1%)
€47,500
Alt inkluderet
€5,329,500
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€16,646/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€4,993,720
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,425,000
Lånebeløb
€3,325,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€855,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€133,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€213,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Cerquilla 57A en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Cerquilla 57A er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Cerquilla 57A?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Cerquilla 57A adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Cerquilla 57A til Málaga lufthavn?
Cirka 50 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Cerquilla 57A købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 73 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€7.95M
Med tilladelse 147 m away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.8M
Off-plan 150 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.9M
Færdigstillet 420 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.59M
Under opførelse 447 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.1M
Under opførelse 769 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Færdigstillet 821 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Færdigstillet 854 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Færdigstillet 935 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€2M
Under opførelse 966 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Fra€5.5M
Off-plan 977 m away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€450k
Off-plan 977 m away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.1M
Færdigstillet 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 1.3 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.3 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.75M
Færdigstillet 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€8M
Under opførelse 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 1.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.24M
Færdigstillet 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Under opførelse 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Færdigstillet 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Færdigstillet 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.95M
Færdigstillet 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Under opførelse 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Færdigstillet 1.9 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 1.9 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Færdigstillet 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Færdigstillet 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Off-plan 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Fra€3.75M
Færdigstillet 2.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Under opførelse 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Under opførelse 2.2 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Færdigstillet 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Færdigstillet 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Off-plan 2.2 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Fra€5.65M
Under opførelse 2.2 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Fra€1.29M
Færdigstillet 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Fra€2.45M
Under opførelse 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Fra€2.1M
Off-plan 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Fra€1.8M
Under opførelse 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Fra€2.2M
Under opførelse 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Fra€1.54M
Færdigstillet 2.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Fra€1.55M
Under opførelse 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Fra€1.3M
Under opførelse 2.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Færdigstillet 2.4 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Under opførelse 2.4 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Fra€899k
Færdigstillet 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Cerquilla 57AAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Cerquilla 57A. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.