Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 55 lejligheder tilgængelige
Terrazas de Guadaiza II — photo 1
Terrazas de Guadaiza II — photo 2
Terrazas de Guadaiza II — photo 3
Terrazas de Guadaiza II — photo 4
Terrazas de Guadaiza II — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Terrazas de Guadaiza II

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2080
Priser fra
€564,375
Tilgængelig
1 af 55
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
3rd Trimester 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
90
Boliger i alt
55 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Terrazas de Guadaiza II, i kontekst.

Udviklingen ligger på Costa del Sol, i det bølgende, søfyldt terræn og omgivet af de berømte golfbaner i Nueva Andalucía. Dette kompleks er beliggende i kommunen Marbella, Malaga, uden tvivl en af Spaniens mest kendte destinationer for sin høje livskvalitet og temperatur.

Det ligger i et privilegeret område, 13 minutter med bil fra centrum af Marbella og mindre end 10 minutter fra Puerto Banús. Et ideelt sted at nyde strand og natur i lige høj grad.

Denne kommune er kendt for sine eksklusive private urbaniseringer og luksusapartementkomplekser. At bo i denne bygning er at nyde alle fordelene ved et roligt liv på Costa del Sol og samtidig strandene og fritidsaktiviteter, der karakteriserer Marbella.

Denne udvikling har alt, hvad du har brug for omkring dig. Mindre end 5 km væk er der talrige strande, sport- og fritidsfaciliteter, herunder de talrige golfklubber; Los Naranjos, Las Brisas og Real Club de Guadalmina. Ligeledes,

Komplekset tilbyder en tennisbane, padel-tennisbane, fodboldbane, basketballbane, pétanque og åben svømmebassin blandt andet.

Urbaniseringen ligger mindre end 5 minutters gang fra butikker, supermarkeder, restauranter og apoteker. Et roligt og behageligt område tæt på et bredt udvalg af fritids- og underholdningsmuligheder. Nueva Andalucía har alle karakteristika, der udgør et "drømmelevebrød".

Desuden er denne udvikling meget velbetjent med kommunikation. Den nærmeste lufthavn er Málaga-Costa del Sol, placeret i en afstand på 50 km, og det er kun 40 minutters kørsel til Marbella via den nye AP-7 motorvej. For dem, der foretrækker at rejse med tog, er der AVE til Malaga.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Final unit remaining — 54 of 55 homes already sold
02
Two-bedroom, two-bathroom apartment of 90 m² at €564,375
03
Construction underway since May 2024, completion Q3 2026
04
90 m² saline pool, gym, solarium and social club on the ground floor
05
Golf-front setting minutes from Las Brisas and Los Naranjos
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
6B 2 2 90 m² 34 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Terrazas de Guadaiza II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 55 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 90 m²
Fra
€564,375
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Terrazas de Guadaiza II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€564k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a speculative early-stage play. With 54 of 55 homes sold and construction well advanced towards a Q3 2026 handover, the market has already validated the scheme. The single remaining 90 m² apartment is priced at €564,375 — below the area's €679,939 average and near Casafari's €577,467 fast-market estimate. For a near-complete, golf-front address in Nueva Andalucía, that is a narrow and closing window.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 55 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Terrazas de Guadaiza II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,271 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,697
Terrazas de Guadaiza II (€/m² bebygget)
€6,271
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Terrazas de Guadaiza II
Terrazas de Guadaiza II
Terrazas de Guadaiza II
90 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
90 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
3rd Trimester 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Nueva Andalucía

At bo i Marbella

Golf
611 m
Magna Marbella Golf
Strand
2.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lufthavn
47.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
184 m
Pizzería Mammalina
Café
416 m
El Pan de Eric
Bar
1.3 km
Naô Pool Club
Supermarked
1.3 km
Mercadona
Apotek
102 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Hospital
221 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

The setting is Nueva Andalucía's golf valley, with Magna Marbella Golf 600 metres away and the Real Club de Golf Las Brisas under a kilometre. Puerto Banús and its marina are a six-minute drive, and Playa Canina Ventura del Mar sits around five minutes by car. Daily needs are close at hand: a pharmacy 100 metres away, a health centre at 220 metres, and Mercadona and Supercor within a three-minute drive.

Dining is on the doorstep — Pizzería Mammalina, El Bigote and Il Clandestino are all within 350 metres. The climate supports year-round outdoor living, with average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C. Málaga airport is roughly 50 km along the AP-7.

Fra din dør
Marbella Old Town
9 min med bil
8.5 km direkte
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km direkte
Málaga Airport
51 min med bil
46.9 km direkte
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.1 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.5 km direkte
Estepona
19 min med bil
17.1 km direkte
Gibraltar
57 min med bil
52.3 km direkte
Ronda
34 min med bil
31.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Terrazas de Guadaiza II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€56k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€113k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€395k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€564,375
Fra €564,375€733,688
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€56,438
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€6,773
Notar + tinglysning (~1%)
€5,644
Advokathonorar (~1%)
€5,644
Alt inkluderet
€633,229
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,978/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€593,333
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€169,313
Lånebeløb
€395,063
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€101,588bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€15,803
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€25,397
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Terrazas de Guadaiza II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Terrazas de Guadaiza II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Terrazas de Guadaiza II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Terrazas de Guadaiza II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Terrazas de Guadaiza II til Málaga lufthavn?
Cirka 51 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Terrazas de Guadaiza II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 6 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Færdigstillet 218 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Under opførelse 225 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Færdigstillet 656 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Under opførelse 714 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 815 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Færdigstillet 826 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Under opførelse 842 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Færdigstillet 864 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Under opførelse 896 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Under opførelse 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Færdigstillet 1.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.2 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.2 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.3 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€8M
Færdigstillet 1.3 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 1.4 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Fra€5.5M
Med tilladelse 1.4 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Under opførelse 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Under opførelse 1.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Under opførelse 1.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.75M
Off-plan 1.7 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.9M
Under opførelse 1.7 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Færdigstillet 1.7 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€7.95M
Færdigstillet 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.89M
Med tilladelse 1.8 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.8M
Færdigstillet 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Under opførelse 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€469k
Færdigstillet 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.95M
Under opførelse 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.1M
Færdigstillet 2.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 2.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.59M
Off-plan 2.1 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.29M
Færdigstillet 2.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Under opførelse 2.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.24M
Færdigstillet 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Færdigstillet 2.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Færdigstillet 2.3 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Under opførelse 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 2.4 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Under opførelse 2.5 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 2.5 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€955k
Under opførelse 2.5 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Under opførelse 2.5 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Færdigstillet 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€450k
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.1M
Færdigstillet 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Terrazas de Guadaiza IIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Terrazas de Guadaiza II. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.