Gå til indhold
Aktuelt udbud · 9 af 33 lejligheder tilgængelige
Residencial Albatros XV — photo 1
Residencial Albatros XV — photo 2
Residencial Albatros XV — photo 3
Residencial Albatros XV — photo 4
Residencial Albatros XV — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Residencial Albatros XV

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2004
Priser fra
€471,000
Tilgængelig
9 af 33
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Apartments
Størrelse fra
80
Boliger i alt
33 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Residencial Albatros XV, i kontekst.

Ny udvikling, der tilbyder lejligheder med 2-, 3- og 4-værelser. Det er en smuk ny udvikling på en meget privilegeret placering, og den har en fantastisk tagterasse-svømmebassin, hvor ejere kan nyde solen med ubegrænset adgang og smukke udsigter.

Udviklingen pralerer med en pragtfuld moderne stilbygning med avantgardistiske arkitektoniske detaljer, såsom dens topform i hjørnet af bygningen og med høj kvalitet finiseringer, der garanterer total tilfredshed og maksimal komfort for beboerne. Fællesarealer for beboerne omfatter svømmebassiner på bygningens tag og store fællesarealer på stueetagen og dæk samt et fitnesscenter.

Lejlighederne har åbne planlægninger, som giver hver hjem en følelse af stor rummeligelighed. Terrrasserne, der tilbydes, tillader beboerne at nyde den andalusiske sol fra komforten i deres eget hjem.

Det er på en privilegeret placering, som ligger blot 5 minutter med bil fra San Pedro Alcántara og Puerto Banus. Det har alle nødvendige serviceydelser til rådighed for beboerne, herunder skoler, institutioner, sportsbygninger, parker og butikker, alt inden for gåafstand.

Boligkomplekset har store fællesarealer, et chill out-område, et fitnesscenter på 7. sal for at nyde udsigten under træning og en imponerende panoramisk pool på taget.

Garage- og opbevaringsmulighed.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Phase XV of an established series — 33 apartments, 24 sold, 9 remaining
02
Two and three bedrooms, 80–103 m², priced €471,000 to €513,000
03
Rooftop pool and seventh-floor gym with panoramic coastal views
04
Ducted air conditioning, PVC double glazing, fibre-optic pre-installation
05
Completed and ready to occupy — no construction wait
Den aktuelle salgsrunde

De 9 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 9 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
505 5 3 2 80 m² 5 m² terrasse
110 1 2 2 86 m² 9 m² terrasse
111 1 3 2 103 m² 13 m² terrasse
113 1 3 2 101 m² 11 m² terrasse
506 5 3 2 91 m² 10 m² terrasse
112 1 3 2 102 m² 10 m² terrasse
118 1 3 2 94 m² 10 m² terrasse
210 2 2 2 91 m² 11 m² terrasse
218 2 3 2 97 m² 13 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Residencial Albatros XV.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

9 af 33 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 86–91 m²
Fra
€498,000
2 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 80–103 m²
Fra
€471,000
7 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Residencial Albatros XV ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€471k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

Unlike much of the new-build market, Albatros XV is already complete — buyers move in on purchase, with no construction risk or delivery timeline to manage. With nine of 33 units remaining, availability is genuinely limited. The €471,000–€513,000 pricing sits below Nueva Andalucía's reported market averages, where the median stands near €4,697 per m². For a finished apartment in the golf valley, that combination of immediacy and value is the clearest part of the case.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

9 ud af 33 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Residencial Albatros XV er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,888 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XV (€/m² bebygget)
€5,888
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Residencial Albatros XV
Residencial Albatros XV
Residencial Albatros XV
80–103 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
80–103 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Nueva Andalucía

At bo i Marbella

Golf
572 m
Magna Marbella Golf
Strand
2.5 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lufthavn
47.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
191 m
Pizzería Mammalina
Café
387 m
El Pan de Eric
Bar
1.5 km
Naô Pool Club
Supermarked
1.2 km
Mercadona
Apotek
175 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Hospital
424 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.8 km
Puente Romano
Marina
3.0 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía is Marbella's golf valley, and Albatros XV sits at its centre. Magna Marbella Golf is under a kilometre away, with Real Club de Golf Las Brisas around a two-minute drive. Everyday needs are close: a pharmacy 175 metres away, a medical centre at 424 metres, and a Mercadona within a two-minute drive. Restaurants cluster within walking distance, from Pizzería Mammalina at 191 metres to Il Clandestino at 545 metres.

Puerto Banús and its marina are around six minutes by car, San Pedro Alcántara a similar distance, and the nearest beaches at Playa de San Pedro roughly six minutes away. The climate is temperate year-round, averaging highs of 21.7°C and lows of 15.2°C. As several sources note, a car is useful for reaching the coast and wider region.

Fra din dør
Marbella Old Town
10 min med bil
8.7 km direkte
Puerto Banús
3 min med bil
2.8 km direkte
Málaga Airport
51 min med bil
47.1 km direkte
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.3 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.7 km direkte
Estepona
18 min med bil
16.9 km direkte
Gibraltar
57 min med bil
52.2 km direkte
Ronda
34 min med bil
31.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Residencial Albatros XV boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€47k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€94k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€330k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€471,000
Fra €471,000€612,300
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€47,100
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,652
Notar + tinglysning (~1%)
€4,710
Advokathonorar (~1%)
€4,710
Alt inkluderet
€528,462
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,651/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€495,167
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€141,300
Lånebeløb
€329,700
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€84,780bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€13,188
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€21,195
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Residencial Albatros XV en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Residencial Albatros XV er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Residencial Albatros XV?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Residencial Albatros XV adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Residencial Albatros XV til Málaga lufthavn?
Cirka 51 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Residencial Albatros XV købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 9 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 218 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Færdigstillet 223 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Under opførelse 235 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Færdigstillet 832 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Færdigstillet 851 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Under opførelse 909 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 914 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Færdigstillet 917 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Færdigstillet 1.0 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Under opførelse 1.1 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Under opførelse 1.3 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Med tilladelse 1.4 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Færdigstillet 1.4 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.4 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.5 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 1.5 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€8M
Færdigstillet 1.5 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 1.5 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 1.5 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 1.6 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Færdigstillet 1.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Under opførelse 1.7 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Under opførelse 1.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.75M
Under opførelse 1.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€469k
Off-plan 1.7 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.9M
Færdigstillet 1.7 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€7.95M
Med tilladelse 1.8 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.8M
Under opførelse 1.8 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 1.9 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.89M
Færdigstillet 1.9 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Færdigstillet 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Under opførelse 2.1 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.1M
Færdigstillet 2.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.59M
Færdigstillet 2.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 2.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Færdigstillet 2.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.95M
Færdigstillet 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Off-plan 2.2 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.29M
Under opførelse 2.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 2.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Under opførelse 2.3 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.24M
Færdigstillet 2.3 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Under opførelse 2.4 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 2.4 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€955k
Under opførelse 2.4 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Under opførelse 2.4 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Færdigstillet 2.5 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Færdigstillet 2.5 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Færdigstillet 2.6 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Fra€4.9M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Residencial Albatros XVAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Residencial Albatros XV. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.