Miesięczna rata
€1,686/mies.
Ukończone · bieżąca oferta
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2004
Ceny od
€481,000
Dostępne
9 z 33
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Apartments
Powierzchnia od
80 m²
Liczba mieszkań
33 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja
Residencial Albatros XV, w kontekście.
Nowa inwestycja oferująca apartamenty z dwiema, trzema i czterema sypialniami. To piękny kompleks w wyjątkowej lokalizacji, z imponującym basenem na dachu, z którego właściciele mogą korzystać swobodnie, ciesząc się słońcem i rozległymi widokami.
Budynek wyróżnia się nowoczesną, reprezentacyjną bryłą z awangardowymi detalami architektonicznymi, takimi jak zaostrzony narożnik fasady, a także wykończeniem najwyższej jakości, które zapewnia mieszkańcom pełną satysfakcję i maksymalny komfort. Do dyspozycji rezydentów oddano baseny na dachu, rozległe strefy wspólne na parterze wraz z tarasem oraz siłownię.
Apartamenty mają otwarte, funkcjonalne układy, dzięki którym każde wnętrze sprawia wrażenie przestronnego. Tarasy pozwalają cieszyć się andaluzyjskim słońcem we własnym domu.
Inwestycja leży w doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od San Pedro Alcántara i Puerto Banús. Wszystkie niezbędne usługi, w tym szkoły, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, parki i sklepy, znajdują się w odległości komfortowego spaceru.
Kompleks rezydencyjny oferuje rozległe strefy wspólne, strefę relaksu, siłownię na 7. piętrze, gdzie można trenować, podziwiając widoki, oraz efektowny basen panoramiczny na dachu.
Dostępna opcja miejsca garażowego i komórki lokatorskiej.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Nine of 33 apartments remaining, priced €481,000 to €523,000
02
Rooftop pool with panoramic coastal views, gym on the seventh floor
03
Completed building, ready for immediate occupation
04
Magna Marbella Golf 572 m away, Las Brisas just over a kilometre
05
Puerto Banús and Playa de San Pedro both about six minutes by car
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 9
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 | — | 5 | 3 | 2 | 80 m² | 5 m² tarasu | — | |
| 110 | — | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 9 m² tarasu | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 11 m² tarasu | — | |
| 112 | — | 1 | 3 | 2 | 102 m² | 10 m² tarasu | — | |
| 111 | — | 1 | 3 | 2 | 103 m² | 13 m² tarasu | — | |
| 118 | — | 1 | 3 | 2 | 94 m² | 10 m² tarasu | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 91 m² | 10 m² tarasu | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² tarasu | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 13 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Residencial Albatros XV.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 9 z 33 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
86–91 m²
Od
€508,000
Dostępne: 2
Apartamenty z 3 sypialniami
80–103 m²
Od
€481,000
Dostępne: 7
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Residencial Albatros XV znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€481k
Ceny inwestycji Ukończone
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€573k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is not an off-plan purchase. That is its strength. Construction is finished, so there is no build risk, no stage-payment schedule and no two-year wait. The trade-off is scarcity. Twenty-four of 33 homes have sold, leaving nine. At €481,000 to €523,000 for 80 to 103 m², asking prices work out at roughly €5,080 to €6,010 per m². That sits above the Casafari three-month median of €4,741 for Marbella. The premium reflects new construction set against older resale stock, where nearby two-bedroom listings start nearer €325,000. Buyers set on a finished new build in Nueva Andalucía will find the choice narrowing with each sale.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 9 z 33 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Residencial Albatros XV nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,013 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €4,736/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Mediana cen apartamenty w Marbella (€/m²)
€4,736
Residencial Albatros XV (€/m² pow. zabudowanej)
€6,013
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
80–103 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
80–103 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
Nueva Andalucía
Życie w Marbella
Mornings here can begin on foot. El Pan de Eric is under 400 metres from the door. A pharmacy sits 175 metres away and three local restaurants lie within a 550-metre stroll, among them El Bigote and Il Clandestino. The Nueva Andalucía health centre is around the corner, with HC Marbella International Hospital four minutes by car. Schools, parks, sports areas and shops are within walking distance, while Mercadona is two minutes' drive for the weekly shop.
Golf defines the neighbourhood. Magna Marbella Golf is 572 metres away and Real Club de Golf Las Brisas barely more than a kilometre, so a morning round needs no planning. For the sea, a car is the honest answer. Playa de San Pedro and the marina at Puerto Banús are each about six minutes' drive. Naô Pool Club is three. Padel players have Puente Romano and Hacienda del Sol within a quarter of an hour.
The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 21.7°C and lows at 15.2°C, which makes that rooftop pool a year-round proposition. Málaga airport lies 47 kilometres east.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
10 min samochodem
8.7 km w linii prostej
Puerto Banús
3 min samochodem
2.8 km w linii prostej
Málaga Airport
51 min samochodem
47.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
35 min samochodem
32.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
32 min samochodem
29.7 km w linii prostej
Estepona
18 min samochodem
16.9 km w linii prostej
Gibraltar
57 min samochodem
52.2 km w linii prostej
Ronda
34 min samochodem
31.4 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Residencial Albatros XV rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€48k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€96k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€337k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€48,100
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,772
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,810
Opłaty prawne (~1%)
€4,810
Łącznie
€544,492
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€505,680
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€144,300
Kwota kredytu
€336,700
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€86,580wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€13,468
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€21,645
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Residencial Albatros XV to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Residencial Albatros XV pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Residencial Albatros XV?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Residencial Albatros XV uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Residencial Albatros XV od lotniska Málaga?
Około 51 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Residencial Albatros XV mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 9 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Marbella
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
218 m away
Terrazas de Guadaiza II
Od€564k
Ukończone
223 m away
Terrazas de Guadaiza I
Od€462k
Ukończone
235 m away
Residencial Albatros XIV
Od€375k
Ukończone
832 m away
Villa Èlan
Od€6.95M
W budowie
909 m away
Villa Merisa
Od€5.5M
W budowie
914 m away
Alcalá 4
Od€9.75M
Ukończone
917 m away
Brisas 12
Od€5.95M
Ukończone
1.0 km away
Villa Madrisa
Od€3M
W budowie
1.1 km away
The Avenue Marbella
Od€5.78M
W budowie
1.3 km away
Urban Living in Marbella
Od€592k
W budowie
1.3 km away
Isla Bela
Od€825k
Z pozwoleniem
1.4 km away
The Grove
Od€529k
Ukończone
1.4 km away
Cobre 37
Od€6.5M
Ukończone
1.4 km away
Villa Sirius
Od€6M
Ukończone
1.4 km away
Casa Koi
Od€6M
Ukończone
1.5 km away
Villa Solstice
Od€2M
Ukończone
1.5 km away
Villa Karina
Od€8M
Ukończone
1.5 km away
Marein Natura - Villa Casia
Od€3.99M
Ukończone
1.5 km away
Copenhague 39
Od€5.75M
W budowie
1.5 km away
Villa Zen
Od€5.5M
W budowie
1.6 km away
The Grove
Od€547k
W budowie
1.6 km away
Vitae Villas Villa C8
Od€7.45M
Ukończone
1.7 km away
Tresora Villa B
Od€5M
W budowie
1.7 km away
Zinnia
Od€592k
Ukończone
1.7 km away
Cerquilla 57A
Od€4.75M
W budowie
1.7 km away
Armonia San Pedro
Od€473k
Off-plan
1.7 km away
Cerquilla 39 B
Od€3.9M
Z pozwoleniem
1.7 km away
Ocho de Oro by Versace
Od€12M
Ukończone
1.7 km away
Cerquilla 59
Od€7.95M
Ukończone
1.8 km away
Cerquilla 57B
Od€4.8M
W budowie
1.8 km away
Villa Gardenias 26
Od€5.5M
Ukończone
1.9 km away
Alcalá 70
Od€12M
Ukończone
1.9 km away
Villa Jardin
Od€4.89M
Ukończone
1.9 km away
Tresora Villa C
Od€5.2M
Ukończone
2.0 km away
Herrojo 21
Od€6.5M
W budowie
2.1 km away
Villa Satori
Od€6.1M
Ukończone
2.1 km away
Leo 21B
Od€4.59M
Ukończone
2.1 km away
BeSeven by Marein
Od€4.29M
Ukończone
2.1 km away
Villa Kumo
Od€8.79M
Ukończone
2.1 km away
Aloha 40
Od€9.95M
Ukończone
2.2 km away
Casa Orquidea
Od€2M
Off-plan
2.2 km away
Blume by Marein
Od€4.49M
W budowie
2.2 km away
The Hills 14
Od€2M
Ukończone
2.3 km away
Villa Amara
Od€9.98M
Ukończone
2.3 km away
Villa Mare
Od€1M
W budowie
2.3 km away
Aloha Forest
Od€1.24M
Ukończone
2.3 km away
The Hills 1
Od€14M
Z pozwoleniem
2.4 km away
Sotomar by the sea
Od€4.7M
W budowie
2.4 km away
Salvia Fase I
Od€1.15M
W budowie
2.4 km away
Salvia Fase II
Od€945k