Ukończone · current release

Residencial Albatros XV

Nueva Andalucía · Marbella

Ceny od

€471,000

Dostępne

9 z 33

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Apartments

Powierzchnia od

80 m²

Liczba mieszkań

33 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Residencial Albatros XV, in context.

Nowa inwestycja oferująca apartamenty z 2, 3 i 4 sypialniami. To piękna nowa inwestycja w bardzo uprzywilejowanej lokalizacji, posiadająca niesamowity basen na dachu, gdzie właściciele mogą cieszyć się słońcem z nieograniczonym dostępem i pięknymi widokami.

Inwestycja szczyci się wspaniałym budynkiem w nowoczesnym stylu z awangardowymi detalami architektonicznymi, takimi jak szczytowy kształt narożnika budynku oraz wysokiej jakości wykończeniami, które gwarantują pełną satysfakcję i maksymalny komfort dla mieszkańców. Części wspólne dla mieszkańców obejmują baseny na dachu budynku, duże przestrzenie wspólne na parterze i tarasie oraz siłownię.

Apartamenty mają otwarte plany, które nadają każdemu domowi poczucie dużej przestronności. Dostępne tarasy pozwalają mieszkańcom cieszyć się andaluzyjskim słońcem z wygody własnego domu.

Inwestycja znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od San Pedro Alcántara i Puerto Banus. Oferuje wszystkie niezbędne usługi dla mieszkańców, w tym szkoły, instytuty, tereny sportowe, parki i sklepy, wszystkie w przyjemnej odległości spaceru.

Kompleks mieszkalny posiada duże części wspólne, strefę chill out, siłownię na 7. piętrze, z której można podziwiać widoki podczas treningu, oraz imponujący panoramiczny basen na dachu.

Opcja garażu i miejsca na przechowywanie.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Completed building — immediate occupancy, no construction risk
02
Nine of 33 residences remaining; 24 already sold
03
Two- and three-bedroom apartments from 80 to 103 m², priced from €471,000
04
Rooftop swimming pool and seventh-floor gym with panoramic coastal views
05
Five minutes by car to Puerto Banús and San Pedro Alcántara

The current release

The 9 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
505	—	5	3	2	80 m²	5 m² terrace	—
110	—	1	2	2	86 m²	9 m² terrace	—
111	—	1	3	2	103 m²	13 m² terrace	—
112	—	1	3	2	102 m²	10 m² terrace	—
118	—	1	3	2	94 m²	10 m² terrace	—
506	—	5	3	2	91 m²	10 m² terrace	—
113	—	1	3	2	101 m²	11 m² terrace	—
210	—	2	2	2	91 m²	11 m² terrace	—
218	—	2	3	2	97 m²	13 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Albatros XV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

9 of 33 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 86–91 m²

€498,000

2 available

3-bedroom apartments 80–103 m²

€471,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XV currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€471k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€561k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Albatros XV is not off-plan — it is built, registered, and ready to occupy today, which eliminates construction-stage risk entirely. The nine remaining units represent the tail end of a 33-home scheme that is 73% sold, lending a degree of urgency that is grounded in real transaction data rather than sales pressure. At €471,000 to €513,000 for new-build specification with rooftop amenities, pricing sits above comparable resale apartments in the area, though those resale listings carry older specifications and no communal facilities of equivalent quality. For buyers who require certainty of delivery date and immediate rental or personal-use income, this is a straightforward proposition.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

9 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Residencial Albatros XV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,888 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Residencial Albatros XV (€/m² built)

€5,888

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

80–103 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

80–103 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

572 m

Magna Marbella Golf

Plaża

2.5 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

47.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

191 m

Pizzería Mammalina

Kawiarnia

387 m

El Pan de Eric

Bar

1.5 km

Naô Pool Club

Supermarket

1.2 km

Mercadona

Apteka

175 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Szpital

424 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

4.8 km

Puente Romano

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in the valley immediately behind Puerto Banús, sheltered by the hills that keep its streets quieter than the marina while placing them within a short drive of it. The neighbourhood has expanded steadily in services — schools, supermarkets, pharmacies, sports facilities and parks are all reachable on foot from Calle Quevedo. Several golf courses are accessible within minutes, making this a practical base for those who play regularly without wanting to pay beachfront prices. The nearest beaches, including Playa de San Pedro, are a five-minute drive. Málaga Airport lies approximately 47 km to the east. The area records average highs of 21.7 °C year-round, with mild lows of 15.2 °C — conditions that sustain outdoor living across every season.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

10 min samochodem

8.7 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

2.8 km w linii prostej

Málaga Airport

51 min samochodem

47.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

35 min samochodem

32.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

32 min samochodem

29.7 km w linii prostej

Estepona

18 min samochodem

16.9 km w linii prostej

Gibraltar

57 min samochodem

52.2 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

31.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€47k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€330k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€471,000

Od €471,000€612,300

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€47,100

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,652

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,710

Opłaty prawne (~1%)

€4,710

Łącznie

€528,462

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,651/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€495,167

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€141,300

Kwota kredytu

€329,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€84,780wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,188

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€21,195

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Residencial Albatros XV a good investment compared to the local resale market?

Residencial Albatros XV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Albatros XV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Albatros XV from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Residencial Albatros XV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.