W budowie · current release

The Avenue Marbella

Marbella · Marbella

Ceny od

€5,550,000

Dostępne

16 z 26

Sypialnie

5–6łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2028

Typ

Villas

Powierzchnia od

461 m²

Liczba mieszkań

26 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

The Avenue Marbella, in context.

Usytuowany w prestiżowej enklawie Nueva Andalucia, kompleks mieszkaniowy oferuje mieszkańcom luksusowe schronienie, które ucieleśnia prawdziwą istotę luksusowego stylu życia. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji w Nueva Andalucia mieszkańcy mają wygodny dostęp do licznych pobliskich udogodnień, a także rozległe widoki na otaczające góry i morze.

Kompleks mieszkaniowy jest sanktuarium innowacji i luksusu, świadczącym o synergii nowoczesnego designu i ponadczasowej elegancji. Mieszkańcy korzystają z podwyższonego stylu życia, łączącego najlepsze elementy architektury, bezpieczeństwa i personalizacji.

Ten wizjonerski projekt na nowo definiuje koncepcję nowoczesnej urbanizacji, oferując niezrównany styl życia charakteryzujący się wyrafinowaniem, bezpieczeństwem i pomysłowością projektową. Obejmując kolekcję 26 nowo wybudowanych rezydencji, kompleks mieszkaniowy prezentuje harmonijne połączenie architektonicznego geniuszu i funkcjonalnej elegancji.

Zaprojektowane przez wizjonerskiego architekta Ismaela Méridę, rezydencje w tym kompleksie to nowoczesne cuda, z których każda rozciąga się na trzech poziomach, w tym solarium i piwnicę, połączone parterem.
Zwrócone ku kierunkom głównym: południu, wschodowi, południowemu wschodowi i zachodowi, wille czerpią pełnię słońca, rzucając urzekające barwy i cienie przez cały dzień.

Zanurzony w spokoju zamkniętego osiedla z całodobowym monitoringiem, kompleks mieszkaniowy zapewnia środowisko pełnego spokoju ducha. Ochroniarz przy wejściu stanowi dodatkową warstwę bezpieczeństwa i pewności.

Jedno wejście i wyjście nie tylko zwiększa bezpieczeństwo, ale także przyczynia się do poczucia odosobnienia i prywatności, które definiują tę ekskluzywną enklawę. Mieszkańcy mogą być pewni, że tylko oni będą mieli dostęp do osiedla, a gościom zostanie udzielony dostęp po uzyskaniu zgody.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million

The current release

The 16 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
11-B2	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 970 m² plot	1
10-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 1040 m² plot	1
2-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 979 m² plot	1
22-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 1015 m² plot	1
8-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 928 m² plot	1
9-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1101 m² plot	1
13-A2	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 905 m² plot	1
3-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1013 m² plot	1
5-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1205 m² plot	1
7-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1251 m² plot	1
18-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 917 m² plot	1
23-B4	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 929 m² plot	1
21-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 900 m² plot	1
19-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 901 m² plot	1
25-C	—	—	6	6	701 m²	301 m² terrace · 1654 m² plot	1
24-C	—	—	6	5	701 m²	301 m² terrace · 1674 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Avenue Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

16 of 26 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villas 461–488 m²

€5,550,000

14 available

6-bedroom villas 701 m²

€10,900,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€5.55M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

The Avenue Marbella (€/m² built)

€12,039

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

461–701 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5–6 łazienka przy sypialni

Łazienki

5–6

Powierzchnia zabudowy

461–701 m²

Powierzchnia działki

900–1674 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Marbella

Living in Marbella

Golf

754 m

Real Club de Golf Las Brisas

Plaża

2.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lotnisko

46.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

353 m

Mamma Lina

Kawiarnia

921 m

Zest

Bar

500 m

Naô Pool Club

Supermarket

452 m

Mercadona

Apteka

276 m

Farmacia Nueva Andalucia

Szpital

670 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

3.8 km

Puente Romano

Marina

2.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

8 min samochodem

7.7 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

1.9 km w linii prostej

Málaga Airport

50 min samochodem

46.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

34 min samochodem

31.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

31 min samochodem

28.7 km w linii prostej

Estepona

19 min samochodem

17.7 km w linii prostej

Gibraltar

57 min samochodem

52.7 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€555k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.11M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.88M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€5,550,000

Od €5,550,000€10,900,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€555,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€66,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€55,500

Opłaty prawne (~1%)

€55,500

Łącznie

€6,227,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€19,449/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,834,768

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,665,000

Kwota kredytu

€3,885,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€999,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€155,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€249,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?

The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.