Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Aloha 40 — photo 1
Aloha 40 — photo 2
Aloha 40 — photo 3
Aloha 40 — photo 4
Aloha 40 — photo 5
Ukończone · current release

Aloha 40

Nueva Andalucía · Marbella
Ceny od
€10,395,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
6łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Villas
Powierzchnia od
702
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Aloha 40, in context.

Prywatna oaza położona w luksusowej dzielnicy Aloha w Golf Valley w Marbelli. Ta wspaniała rezydencja znajduje się w prestiżowym zamkniętym osiedlu i cieszy się wyjątkową lokalizacją w pierwszej linii z widokiem na pole golfowe Aloha.

Jej ponadczasowy wygląd zewnętrzny i wykończenia wnętrz najwyższej klasy osiągają doskonałą równowagę między klasyczną elegancją a nowoczesną wyrafinowaniem.

Nieruchomość osiąga doskonałą równowagę między klasyczną elegancją a nowoczesną wyrafinowaniem, z ponadczasowym wyglądem zewnętrznym i wykończeniami wnętrz najwyższej klasy. Paleta kolorów użyta do dekoracji wnętrza jest delikatna i przyjazna, przywołując relaksującą atmosferę, jakiej oczekuje się po powrocie do domu.

Nieruchomość składa się z głównej rezydencji z pięcioma przestronnymi sypialniami, w tym luksozowym apartamentem głównym z garderobą.

Sypialnie emanują indywidualnością dzięki charakterystycznym akcentom, ale ich spójność jest świadectwem pomysłowych wyborów projektowych. Znajduje się tu oddzielny domek gościnny z jedną sypialnią, idealny do zakwaterowania personelu lub gości.

Urok tej nieruchomości tkwi w jej czarujących przestrzeniach zewnętrznych, gdzie bujny ogród i obszerne tarasy stanowią idealne miejsce do cieszenia się całorocznym klimatem Marbelli.

Bujne tereny głównego domu są ozdobione roślinnością, która płynnie wtapia się w inne zielone obszary nieruchomości. Ta wyjątkowa rezydencja szczyci się spektakularnymi widokami i luksusowymi udogodnieniami, co czyni ją wyjątkowym klejnotem w pożądanej okolicy Marbelli.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Front-line Aloha Golf Course position within a secure gated community, Nueva Andalucía
02
702 m² villa on 2,349 m² plot — five-bedroom main house plus separate one-bedroom guest house
03
Cadastral record confirms residential construction from 2007; completed and ready to occupy
04
Single-asset offering — one property available, no competing units within the development
05
€10,395,000 asking price; Marbella broad market median sits at approximately €5,398/m²
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa 6 6 702 m² 761 m² terrace · 2349 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Aloha 40.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

6-bedroom villa 702 m²
Od
€10,395,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aloha 40 currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€1M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Aloha 40 is not an off-plan purchase — it is a completed, immediately habitable property. The case for acquisition rests on scarcity rather than phasing: this is the sole unit, and front-line golf mansions of this scale in established Aloha rarely transact publicly. Comparable resale six-bedroom villas in the broader Marbella market are listed between approximately €2.2 million and €2.9 million, though built-area figures are absent from those comparables, making direct per-square-metre analysis inconclusive. Buyers should conduct independent due diligence on specification and plot comparability before drawing conclusions.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Aloha 40 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €14,808 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Aloha 40 (€/m² built)
€14,808
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Aloha 40
Aloha 40
Aloha 40
702 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
6 łazienka przy sypialni
Łazienki
6
Powierzchnia zabudowy
702 m²
Powierzchnia działki
2349 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
539 m
The Range golf lessons
Plaża
3.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lotnisko
45.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
495 m
Roberto Pizzeria
Kawiarnia
1.6 km
Yanx
Bar
750 m
Links Bar and Kitchen
Supermarket
594 m
Mercadona
Apteka
1.1 km
Farmacia Aloha
Szpital
1.6 km
Padel / tenis
2.9 km
Puente Romano
Marina
2.4 km
Puerto Deportivo José Banus

The Aloha neighbourhood sits at the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley, a district whose identity is shaped by the sequence of championship courses — Aloha Golf Club among them — that thread through its residential fabric. Puerto Banús, with its marina, restaurants and retail, is five to seven minutes by car; central Marbella is approximately ten to twelve minutes. Aloha International School is within immediate reach, making the address practical as well as aspirational for families. The climate data for this part of the Costa del Sol records an average daily high of 21.7°C and an average low of 15.2°C across the year — figures that underpin the design emphasis on outdoor terracing, lush garden grounds and pool areas intended for genuinely year-round use rather than seasonal occupancy.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
7 min samochodem
6.7 km w linii prostej
Puerto Banús
3 min samochodem
2.4 km w linii prostej
Málaga Airport
49 min samochodem
45.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
33 min samochodem
30.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
30 min samochodem
27.8 km w linii prostej
Estepona
21 min samochodem
19.0 km w linii prostej
Gibraltar
59 min samochodem
54.0 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
32.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aloha 40 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€1.04M10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€2.08M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€7.28M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€10,395,000
Od €10,395,000€13,513,500
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€1,039,500
Stamp duty / AJD (1.2%)
€124,740
Notariusz + rejestr (~1%)
€103,950
Opłaty prawne (~1%)
€103,950
Łącznie
€11,663,190
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€36,428/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€10,928,362
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€3,118,500
Kwota kredytu
€7,276,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€1,871,100wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€291,060
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€467,775
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Aloha 40 a good investment compared to the local resale market?
Aloha 40 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aloha 40?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aloha 40 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aloha 40 from Málaga airport?
Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Aloha 40 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 461 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Od€1.15M
Ukończone 648 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.75M
Ukończone 653 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Od€8.29M
Ukończone 754 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Od€6M
Ukończone 766 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
W budowie 850 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 915 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Od€2M
Ukończone 1.1 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3M
W budowie 1.2 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 1.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Od€11M
Ukończone 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
W budowie 1.4 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.55M
W budowie 1.4 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Od€785k
Ukończone 1.5 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.95M
Off-plan 1.6 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Od€12M
Ukończone 1.7 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Od€2.75M
W budowie 1.7 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.75M
W budowie 1.7 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.1M
W budowie 1.8 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.75M
Ukończone 1.8 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Od€7.95M
W budowie 1.8 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Z pozwoleniem 1.9 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.8M
Off-plan 1.9 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3.9M
Ukończone 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Od€462k
W budowie 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Od€564k
Ukończone 1.9 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.59M
Ukończone 2.0 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.89M
Ukończone 2.0 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Od€6M
Ukończone 2.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Od€7.9M
Ukończone 2.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Od€7.5M
Ukończone 2.1 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€471k
W budowie 2.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€405k
Off-plan 2.2 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Od€450k
Ukończone 2.2 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Od€6.4M
W budowie 2.3 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Od€6.69M
W budowie 2.5 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Od€5.7M
Ukończone 2.5 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Od€4.9M
W budowie 2.6 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Od€5.13M
Ukończone 2.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.2M
W budowie 2.8 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Od€7.3M
Ukończone 2.9 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Od€15M
Ukończone 3.0 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Od€14M
Off-plan 3.2 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.29M
W budowie 3.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.14M
W budowie 3.4 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€592k
Ukończone 3.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Od€5.5M
Ukończone 3.5 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Od€9.98M
Off-plan 3.5 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Od€1.8M
W budowie 3.5 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Od€2.1M
Ukończone 3.5 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Od€6.5M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Aloha 40Asystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Aloha 40. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.