Ukończone · current release

SkyVilla 6

Sierra Blanca · Marbella

Ceny od

€11,400,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

—

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

SkyVilla 6, in context.

Willa prawdziwego luksusu, zaczynająca się od imponującego holu wejściowego, który nadaje ton panującej wewnątrz okazałości.

Przestronny salon, wyróżniający się wyjątkową wielkością, wywołuje poczucie nieskończonej przestrzeni i wolności.

W całej posiadłości rozległe marmurowe podłogi podkreślają elegancję, natomiast kuchnia—mistrzowsko zaprojektowana i umeblowana przez Fendi Casa—stanowi przykład wyrafinowanego rzemiosła.

Wysokiej jakości stolarka i zapierające dech panoramiczne widoki z tarasów głównego piętra oraz słonecznego tarasu dodatkowo podnoszą komfort życia.

Na piętrze prywatny basen oferuje osobistą oazę, uzupełnioną możliwością zainstalowania baru lub grilla dla maksymalnego wypoczynku i rozrywki.

To bez wątpienia arcydzieło współczesnego luksusu.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed villa available now — immediate transfer, no construction risk
02
Fendi Casa kitchen; private rooftop pool with bar or barbecue option
03
Panoramic sea views from main-floor terraces and upper-level solarium
04
Gated community with 24-hour security, gym, spa and communal pools
05
5 km to central Marbella, 6 km to Puerto Banús, 45 minutes to Málaga Airport

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	4	4	—	536 m² terrace	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about SkyVilla 6.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa

€11,400,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. SkyVilla 6 currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€11M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

SkyVilla 6 is not an off-plan proposition — it is a completed, ready-to-transfer asset at €11,400,000. In a market where competing four-bedroom resale listings in the broader Marbella area trade well below €700,000, this property's pricing reflects an entirely different tier: a singular, specification-led residence in a controlled-access Golden Mile community. For a buyer seeking immediate occupancy, zero construction risk and a property with no equivalent currently on the market, that distinction is the entire case for acquisition.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Villas

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Sierra Blanca

Living in Marbella

Golf

1.0 km

The Range golf lessons

Plaża

2.2 km

Playa de Nagüeles

Lotnisko

44.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

656 m

El Carnicero 2 Grill

Kawiarnia

2.0 km

Yanx

Bar

1.9 km

O'Grady's Irish Pub

Supermarket

647 m

ALDI

Apteka

1.6 km

Farmacia Puerto Banús

Szpital

1.4 km

Siłownia

5.1 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

1.6 km

Puente Romano

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.8 km

Fuengirola

Sierra Blanca sits at the elevated, pine-shaded edge of Marbella's Golden Mile — the corridor that has defined European luxury coastal living since the 1950s. Puerto Banús, with its superyacht marina, flagship boutiques and established restaurant scene, lies under six kilometres to the west. The beaches closest to the property are approximately three kilometres away, while Marbella's Old Town — its tapas bars, plazas and weekend markets — is around five kilometres to the east. Málaga International Airport is reachable in approximately 45 minutes by car, making the residence practical for those who treat it as a primary home as much as a retreat.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

6 min samochodem

5.4 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

2.3 km w linii prostej

Málaga Airport

48 min samochodem

43.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

32 min samochodem

29.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

29 min samochodem

26.5 km w linii prostej

Estepona

22 min samochodem

20.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h samochodem

54.7 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

32.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining SkyVilla 6 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€1.14M10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€2.28M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€7.98M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€11,400,000

Od €11,400,000€14,820,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€1,140,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€136,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€114,000

Opłaty prawne (~1%)

€114,000

Łącznie

€12,790,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€39,950/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€11,984,928

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€3,420,000

Kwota kredytu

€7,980,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€2,052,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€319,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€513,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is SkyVilla 6 a good investment compared to the local resale market?

SkyVilla 6 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at SkyVilla 6?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at SkyVilla 6 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is SkyVilla 6 from Málaga airport?

Approximately 48 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, SkyVilla 6 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta