Завершено · current release

SkyVilla 6

Sierra Blanca · Marbella

Ціни від

€11,400,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

—

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

SkyVilla 6, in context.

Вілла справжньої розкоші, що починається з вражаючого вхідного холу, який задає тон величі всього інтер'єру.

Просторна вітальня, що вирізняється винятковими розмірами, навіює відчуття нескінченного простору і свободи.

По всій садибі просторі мармурові підлоги підкреслюють відчуття елегантності, тоді як кухня—майстерно спроектована та обставлена компанією Fendi Casa—є втіленням вишуканої майстерності.

Деревообробка високої якості та захопливі панорамні краєвиди з терас головного поверху та сонячної палуби ще більше підносять рівень комфорту проживання.

На верхньому поверсі приватний басейн пропонує особистий оазис, доповнений можливістю встановлення бару або барбекю для максимального відпочинку та розваг.

Безсумнівно, це шедевр сучасної розкоші.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single completed villa available now — immediate transfer, no construction risk
02
Fendi Casa kitchen; private rooftop pool with bar or barbecue option
03
Panoramic sea views from main-floor terraces and upper-level solarium
04
Gated community with 24-hour security, gym, spa and communal pools
05
5 km to central Marbella, 6 km to Puerto Banús, 45 minutes to Málaga Airport

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	4	4	—	536 m² terrace	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about SkyVilla 6.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa

Від

€11,400,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. SkyVilla 6 currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€11M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

SkyVilla 6 is not an off-plan proposition — it is a completed, ready-to-transfer asset at €11,400,000. In a market where competing four-bedroom resale listings in the broader Marbella area trade well below €700,000, this property's pricing reflects an entirely different tier: a singular, specification-led residence in a controlled-access Golden Mile community. For a buyer seeking immediate occupancy, zero construction risk and a property with no equivalent currently on the market, that distinction is the entire case for acquisition.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

Villas

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Sierra Blanca

Living in Marbella

Гольф

1.0 km

The Range golf lessons

Пляж

2.2 km

Playa de Nagüeles

Аеропорт

44.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

656 m

El Carnicero 2 Grill

Кафе

2.0 km

Yanx

Бар

1.9 km

O'Grady's Irish Pub

Супермаркет

647 m

ALDI

Аптека

1.6 km

Farmacia Puerto Banús

Лікарня

1.4 km

Спортзал

5.1 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

1.6 km

Puente Romano

Марина

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.8 km

Fuengirola

Sierra Blanca sits at the elevated, pine-shaded edge of Marbella's Golden Mile — the corridor that has defined European luxury coastal living since the 1950s. Puerto Banús, with its superyacht marina, flagship boutiques and established restaurant scene, lies under six kilometres to the west. The beaches closest to the property are approximately three kilometres away, while Marbella's Old Town — its tapas bars, plazas and weekend markets — is around five kilometres to the east. Málaga International Airport is reachable in approximately 45 minutes by car, making the residence practical for those who treat it as a primary home as much as a retreat.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

6 min на авто

5.4 км по прямій

Puerto Banús

3 min на авто

2.3 км по прямій

Málaga Airport

48 min на авто

43.9 км по прямій

Mijas Pueblo

32 min на авто

29.1 км по прямій

La Cala de Mijas

29 min на авто

26.5 км по прямій

Estepona

22 min на авто

20.0 км по прямій

Gibraltar

1h на авто

54.7 км по прямій

Ronda

36 min на авто

32.9 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining SkyVilla 6 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€1.14M10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€2.28M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€7.98M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€11,400,000

Від €11,400,000€14,820,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€1,140,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€136,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€114,000

Юридичні витрати (~1%)

€114,000

Разом

€12,790,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€39,950/міс

Загальна сума до погашення

€11,984,928

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€3,420,000

Сума кредиту

€7,980,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€2,052,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€319,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€513,000

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is SkyVilla 6 a good investment compared to the local resale market?

SkyVilla 6 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at SkyVilla 6?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at SkyVilla 6 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is SkyVilla 6 from Málaga airport?

Approximately 48 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, SkyVilla 6 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності