Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Gardenias 26 — photo 1
Villa Gardenias 26 — photo 2
Villa Gardenias 26 — photo 3
Villa Gardenias 26 — photo 4
Villa Gardenias 26 — photo 5
Будується · current release

Villa Gardenias 26

Nueva Andalucía · Marbella
Ціни від
€5,500,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
Q4 2027
Тип
Villas
Площа від
465
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa Gardenias 26, in context.

Ця вілла на етапі будівництва, яка наразі зводиться, являє собою виняткову можливість у престижному районі Нуева Андалусія.

Після завершення будівництва вілла стане приголомшливим прикладом сучасної архітектурної досконалості, розташовуючись на просторій ділянці площею 800 кв.м із щедрою житловою площею 465 кв.м. Спроектована зі стилем і функціональністю, нерухомість матиме чітко визначені та універсальні простори, що забезпечують ідеальне середовище для сучасного проживання.

На першому поверсі вілла матиме просторі спільні зони, включаючи велику вітальню, їдальню та кухню, а також чотири просторі спальні. Верхній поверх буде присвячений більш приватним просторам, включаючи розкішну головну спальню з окремою ванною кімнатою, що забезпечує повну приватність і комфорт.

Розроблена для адаптації до сучасного способу життя, ця вілла матиме п'ять спалень, чотири ванні кімнати та два туалети. Просторі відкриті житлові та обідні зони органічно поєднуються з відкритими терасами, створюючи бездоганний зв'язок між інтер'єром і екстер'єром.

Приголомшливий приватний басейн, просторі тераси з панорамним видом на Середземне море та виготовлений на замовлення винний льох — це лише деякі з виняткових особливостей, які визначатимуть цю нерухомість.

Вілла також включатиме найновіші стійкі технології, зокрема енергоефективну аеротермальну систему кондиціонування повітря, сонячні панелі, підлогове опалення по всьому будинку та паркінг для двох транспортних засобів, що забезпечує цілорічний комфорт і ефективність.

Розташована в одному з найбажаніших районів Марбельї, ця вілла пропонує легкий доступ до широкого спектру місцевих зручностей, включаючи ресторани першого класу, розкішні магазини, пляжні клуби та престижні поля для гольфу.

Лише за кілька хвилин від Пуерто-Бануса та центру Марбельї її розташування гарантує приватність і зручність, а все найкраще, що пропонує Марбелья, знаходиться в пішій доступності.

Цей проект на етапі будівництва пропонує неймовірну можливість інвестувати в унікальну віллу, що поєднує сучасний дизайн, передові технології та найкраще із середземноморського способу життя. Оскільки будівництво вже розпочато, це ваш шанс придбати нерухомість, яка переосмислить розкіш в одному з найбільш затребуваних місць Марбельї.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single villa, 465 m² built across two floors on a 768 m² plot
02
Five bedrooms, four bathrooms plus two WCs — master suite on dedicated upper floor
03
Construction under way, completion confirmed Q4 2027
04
Private pool, panoramic Mediterranean terraces and custom wine cellar specified
05
One unit available — no competing inventory within the same development
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 5 4 465 m² 67 m² terrace · 532 m² garden · 768 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Gardenias 26.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 465 m²
Від
€5,500,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gardenias 26 currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€5.5M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and the timeline is defined: Q4 2027 delivery. That removes the uncertainty that accompanies pre-licence or pre-sales stages. This is also a single-unit development — there is no phased release, no competing buyer on the same site, and no developer incentive to renegotiate on a second unit. Comparable resale five-bedroom villas in the wider Marbella area are trading between €1.46m and €2.20m in the open market; Villa Gardenias 26 occupies a distinct specification tier, and the off-plan entry point locks in today's agreed price against delivery in a market where Marbella average prices have held firm over the past twelve months.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Gardenias 26 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Gardenias 26 (€/m² built)
€11,828
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Gardenias 26
Villa Gardenias 26
Villa Gardenias 26
465 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
465 m²
Площа ділянки
768 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф
1.7 km
Real Club de Golf Las Brisas
Пляж
1.5 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
46.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
197 m
Cafe Gio's
Кафе
322 m
Zest
Бар
296 m
Horseshoe Pub
Супермаркет
294 m
Supercor
Аптека
549 m
Farmacia Playas del Duque
Лікарня
957 m
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
3.5 km
Puente Romano
Марина
1.2 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits immediately west of Puerto Banús, placing residents within minutes of one of the Mediterranean's most recognised marina districts without the density that comes with it. The valley is defined by its golf courses — the area is informally known as the Golf Valley — and by a residential character that has attracted a long-established international community. Marbella town centre and the cultural and gastronomic offer of the Golden Mile are accessible in under ten minutes by car. The Costa del Sol's year-round climate records an average daily high of 21.7 °C and an average low of 15.2 °C, making outdoor living a practical reality across all seasons rather than a seasonal amenity.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.5 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
1.0 км по прямій
Málaga Airport
50 min на авто
46.2 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
31.3 км по прямій
La Cala de Mijas
31 min на авто
28.3 км по прямій
Estepona
19 min на авто
17.8 км по прямій
Gibraltar
57 min на авто
52.4 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gardenias 26 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€550k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.1M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€3.85M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,500,000
Від €5,500,000€7,150,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€550,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€66,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€55,000
Юридичні витрати (~1%)
€55,000
Разом
€6,171,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€19,274/міс
Загальна сума до погашення
€5,782,202
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,650,000
Сума кредиту
€3,850,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€990,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€154,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€247,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Gardenias 26 a good investment compared to the local resale market?
Villa Gardenias 26 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gardenias 26?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Gardenias 26 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Gardenias 26 from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Gardenias 26 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 148 m away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 673 m away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Будується 933 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Будується 1.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Офф-план 1.5 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Завершено 1.5 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 1.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Будується 1.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.14M
Завершено 1.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8.29M
Завершено 1.6 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 1.6 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Будується 1.6 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 1.7 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 1.7 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 1.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 1.8 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1M
Завершено 1.8 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
Будується 2.0 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 2.0 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Будується 2.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.1 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Офф-план 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 2.2 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Будується 2.3 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.15M
Завершено 2.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Від€11M
Будується 2.6 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 2.6 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 2.7 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 2.7 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€890k
Завершено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Від€7.5M
Завершено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Від€7.9M
Будується 2.9 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Будується 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.99M
Завершено 2.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Офф-план 3.0 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
З дозволом 3.0 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Будується 3.1 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Офф-план 3.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 3.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 3.1 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Завершено 3.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Будується 3.2 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 3.2 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Завершено 3.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Від€6.4M
Завершено 3.4 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Від€6M
Завершено 3.5 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Будується 3.5 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Від€6.69M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa Gardenias 26AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Gardenias 26. Prefer a person? WhatsApp команді.