Завершено · current release

Copenhague 39

Nueva Andalucía · Marbella

Ціни від

€5,750,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

477 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Copenhague 39, in context.

ВІЛЛА ГОТОВА ДО ЗАСЕЛЕННЯ В СЕРЦІ НУЕВА АНДАЛУСІЯ

Ця чудова вілла у добре відомому районі в серці Нуева Андалусія зазнала повного перетворення з нуля відповідно до найвищих можливих будівельних стандартів.

Пропонуючи 5 спалень і 7 ванних кімнат з повним розкошем, вона втілює вершину сучасного способу життя.

Просторі житлові зони, доповне��і кухнею відкритого планування та широкими терасами, включаючи зовнішню кухню, забезпечують повноцінне життя на свіжому повітрі. Джакузі, сауна та відкритий вид на поле для гольфу роблять цей будинок ідеальним сімейним житлом у найбажанішому районі Марбельї.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕРУХОМОСТІ
• Вид на поле для гольфу
• Повністю відремонтована
• Тераса на даху
• Відкритий басейн
• Зовнішня кухня
• Спортивний зал
• Сауна
• Джакузі
• Ігрова кімната

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single key-ready villa — 477 m² built on a 1,193 m² plot in Nueva Andalucía
02
Five bedrooms, seven bathrooms with full contemporary refurbishment to highest spec
03
Golf-course views, rooftop terrace, outdoor kitchen and private pool
04
Wellness suite: gymnasium, sauna and jacuzzi all within the villa footprint
05
Immediately available — no construction wait, no phased payment schedule

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Copenhague 39	—	—	5	7	477 m²	176 m² terrace · 645 m² garden · 1193 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Copenhague 39.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 477 m²

Від

€5,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Copenhague 39 currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€5.75M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.85M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

There is no off-plan wait here: the villa is complete and available for immediate occupation. What the buyer is acquiring instead is scarcity — a single, fully refurbished villa in a neighbourhood where the comparable resale pool sits well below this specification and price point. With area median values at roughly €5,400 per m², the pricing reflects a turnkey premium; buyers who would otherwise commission a bespoke renovation can transfer that risk and timeline entirely to the vendor.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Copenhague 39 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,055 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Copenhague 39 (€/m² built)

€12,055

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

477 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

477 m²

Площа ділянки

1193 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

427 m

Real Club de Golf Las Brisas

Пляж

3.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

455 m

el Banco

Кафе

1.3 km

El Pan de Eric

Бар

427 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

840 m

Supercor

Аптека

928 m

Farmacia Aloha

Лікарня

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

3.5 km

Puente Romano

Марина

2.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in the golf valley immediately behind Puerto Banús, placing residents within a short drive of both the marina's restaurants and the boutiques of Marbella's Golden Mile. The valley itself is framed by several of the Costa del Sol's most played courses, giving the address a notably unhurried, residential character rarely found this close to the coast.

Marbella's climate averages a daily high of 21.7 °C and a low of 15.2 °C across the year, making outdoor living — the rooftop terrace, the pool terrace, the al fresco kitchen — genuinely practical across most of the calendar. Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 60 kilometres east via the AP-7 motorway.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

8 min на авто

7.3 км по прямій

Puerto Banús

3 min на авто

2.5 км по прямій

Málaga Airport

50 min на авто

45.6 км по прямій

Mijas Pueblo

34 min на авто

30.8 км по прямій

La Cala de Mijas

31 min на авто

28.4 км по прямій

Estepona

20 min на авто

18.5 км по прямій

Gibraltar

58 min на авто

53.6 км по прямій

Ronda

35 min на авто

31.6 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Copenhague 39 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€575k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€1.15M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€4.02M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€5,750,000

Від €5,750,000€7,475,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€575,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€69,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€57,500

Юридичні витрати (~1%)

€57,500

Разом

€6,451,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€20,150/міс

Загальна сума до погашення

€6,045,030

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,725,000

Сума кредиту

€4,025,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€1,035,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€161,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€258,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Copenhague 39 a good investment compared to the local resale market?

Copenhague 39 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Copenhague 39?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Copenhague 39 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Copenhague 39 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Copenhague 39 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

I'm looking for a

Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.