Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 7 вілли
BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
BeSeven by Marein, Cortijo Blanco
Завершено · поточний випуск

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174
Ціни від
€4,139,500
Доступно
1 з 7
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
2nd Quarter 2026
Тип
Villas
Площа від
792
Всього об'єктів
7 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

BeSeven by Marein, у контексті.

Пропонуємо увазі сім ексклюзивних вілл – комплекс за закритою територією з цілодобовою охороною, у пішій доступності від пляжу та Пуерто Банус. Ці резиденції втілюють вершину архітектурної досконалості та пропонують спосіб життя, якому немає рівних.

Кожна вілла спроектована провідними фахівцями з використанням матеріалів найвищої якості та розкішного оснащення. Поєднання сучасних ліній із класичною елегантністю дозволяє віллам органічно вписатися в навколишній ландшафт, створюючи затишний острівець спокою неподалік від моря та місцевих визначних місць.

Вілли реалізовано у особливій співпраці з Bang & Olufsen, що забезпечує вишукані враження від зображення та звуку. Головний вхід веде до просторої вітальні та їдальні, розділених двостороннім каміном.

Прибудинкова територія включає сад з басейном змінної глибини, бар біля басейну, водоспад із тераси та критий обідній майданчик.

На верхньому поверсі розташована головна спальня з гардеробною та ванною кімнатою, а також дві додаткові спальні з окремими санвузлами.

На цокольному поверсі передбачено спальню для гостей або обслуговуючого персоналу, приміщення багатофункціонального призначення та пральню.

Вілли також оснащені передовими технологіями: підлоговим опаленням, аеротермальною системою, зарядною станцією для електромобілів, системою «розумний дім», вбудованою аудіосистемою та ліфтом.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One villa of seven remains, priced at €4,139,500
02
792 m² built on an 815 m² plot; four bedrooms, five bathrooms, lift to all floors
03
Roughly €5,226 per built m² against a Marbella median of €5,459
04
Bulthaup kitchen, Siemens appliances, Lutron automation, Bang & Olufsen installation
05
Beach 571 m, Puerto Banús marina 2.2 km, HC Marbella hospital 617 m
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 1 4 5 792 m² 104 м² тераса · 383 м² сад · 815 м² ділянка 2
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про BeSeven by Marein що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 7 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 4 спальнями 792 m²
Від
€4,139,500
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. BeSeven by Marein наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€4.14M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is the tail end of a scheme rather than the start of one, which changes the calculation. Construction began in March 2025 with delivery set for the second quarter of 2026, so a buyer takes a finished or near-finished house with the build risk behind them and no design decisions outstanding. Scarcity is the real argument: one villa of seven, in a plot-constrained pocket where resale stock sits an average of 323 days. At around €5,226 per built square metre it sits marginally below the Marbella median.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 7 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні вілли у Marbella нещодавно продавалися за медіанною ціною €5,416 за забудований квадратний метр. BeSeven by Marein на поточному етапі Завершено пропонується за €5,227 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 16.09.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,416
BeSeven by Marein (€/м² забудованої площі)
€5,227
Орієнтовний спред відносно медіани району
3%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
BeSeven by Marein
BeSeven by Marein
BeSeven by Marein
792 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
792 m²
Площа ділянки
815 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
2nd Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cortijo Blanco

Життя у Marbella

Гольф
2.7 km
Magna Marbella Golf
Пляж
571 m
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
48.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
363 m
Buddies Bar Marbella
Кафе
1.1 km
Urban Bistro-Bar
Бар
344 m
Emerald Sports Bar
Супермаркет
989 m
Carrefour Express
Аптека
1.1 km
Farmacia Paseo del Mar
Лікарня
617 m
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
4.3 km
Hacienda del Sol
Марина
2.2 km
Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco is one of the few addresses on this stretch where a villa still sits within a walk of the water. 2 km, roughly four minutes by car. 7 km, and the padel courts at Puente Romano around five.

Day-to-day life is served locally: a Carrefour Express under a kilometre away, pharmacies at a similar distance and HC Marbella International Hospital 617 m from the gate. Málaga airport lies some 48 km east.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
10 min на авто
8.9 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
2.0 км по прямій
Málaga Airport
52 min на авто
47.7 км по прямій
Mijas Pueblo
36 min на авто
32.8 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.5 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.3 км по прямій
Gibraltar
55 min на авто
50.8 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із BeSeven by Marein резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€414k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€828k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€2.9M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,139,500
Від €4,139,500€5,381,350
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€413,950
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€49,674
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€41,395
Юридичні витрати (~1%)
€41,395
Разом
€4,685,914
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€14,506/міс
Загальна сума до погашення
€4,351,896
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,241,850
Сума кредиту
€2,897,650
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€745,110валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€115,906
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€186,278
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є BeSeven by Marein вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
BeSeven by Marein позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у BeSeven by Marein?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у BeSeven by Marein право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко BeSeven by Marein розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 52 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено BeSeven by Marein покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 141 m away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
З дозволом 337 m away
Sotomar by the sea
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€4.7M
Будується 878 m away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€639k
Будується 885 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
З дозволом 1.1 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Будується 1.2 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Будується 1.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 1.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 1.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€945k
Завершено 1.3 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 1.3 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 1.3 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Завершено 1.5 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Офф-план 1.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 1.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€617k
Офф-план 1.6 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Будується 1.7 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Будується 1.9 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Завершено 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 2.0 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.78M
Будується 2.1 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 2.1 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 2.1 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 2.3 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 2.3 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6M
Будується 2.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.4 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Завершено 2.5 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 2.5 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Будується 2.6 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€477k
Офф-план 2.7 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.8 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 2.8 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8M
Завершено 2.8 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 2.9 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 2.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.0 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Будується 3.2 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.3 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.95M
Завершено 3.3 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
Завершено 3.5 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 3.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 3.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Будується 3.7 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.24M
Будується 3.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 3.7 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Офф-план 3.8 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
BeSeven by MareinAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо BeSeven by Marein. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.