Перейти до вмісту
Current release · 1 of 7 villas available
BeSeven by Marein — photo 1
BeSeven by Marein — photo 2
BeSeven by Marein — photo 3
BeSeven by Marein — photo 4
BeSeven by Marein — photo 5
Будується · current release

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella
Ціни від
€4,139,500
Доступно
1 з 7
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
2nd Quarter 2026
Тип
Villas
Площа від
781
Всього об'єктів
7 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

BeSeven by Marein, in context.

Ми представляємо сім ексклюзивних вілл, проект у закритому комплексі з цілодобовою охороною, у пішій доступності від пляжу та Пуерто-Банус. Ці резиденції є вершиною архітектурної елегантності та пропонують неперевершений спосіб життя.

Кожна вілла спроектована провідними фахівцями та пропонує високоякісні матеріали та розкішні зручності. Поєднуючи сучасні лінії з класичною елегантністю, вілли органічно вписуються у своє оточення, створюючи затишний оазис поблизу моря та місцевих визначних пам'яток.

Вілли відзначаються особливою співпрацею з Bang & Olufsen для забезпечення неперевершених сенсорних вражень від зображення та звуку. Головний вхід веде до просторої віталь��і та їдальні, розділених двостороннім каміном. Кухня, оснащена престижною маркою BULTHAUP та технікою Siemens, є ідеальною для любителів кулінарії.

Зовнішня зона включає сад з басейном різної глибини, Pool Bar, водоспад з тераси та критий обідній майданчик. На верхньому поверсі розташована головна спальня з гардеробною та власною ванною кімнатою, а також дві додаткові спальні з власними ванними кімнатами. Соляріум має власний басейн та зону для барбекю.

Цокольний поверх включає спальню для гостей або персоналу, багатофункціональну зону та пральню.

Вілли також оснащені передовими технологіями, такими як підлогове опалення, аеротермальна система, точка зарядки електромобілів, система розумного будинку, інтегрована звукова система та ��іфт.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One villa remaining from a seven-home gated collection — six already sold
02
781 m² built across four levels including basement and private solarium pool
03
Construction underway March 2025, completion targeted Q2 2026
04
Bang & Olufsen AV, Bulthaup kitchen, LUTRON automation as standard specification
05
Walking distance to Puerto Banús marina and the Cortijo Blanco beach strip
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 3 4 5 781 m² 82 m² terrace · 390 m² garden · 812 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about BeSeven by Marein.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 7 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 781 m²
Від
€4,139,500
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. BeSeven by Marein currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.14M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With six of seven villas sold and construction actively under way, the remaining unit represents the final opportunity in a scheme that has demonstrated clear market validation. Delivery is a matter of months rather than years — Q2 2026 — which limits the execution risk typically associated with off-plan purchases. The asking price of €4,139,500 sits broadly in line with comparable four-bedroom resales in adjacent Golden Mile and Sierra Blanca submarkets, while the specification level and brand collaborations embedded in the build cost argue for a favourable position relative to equivalent second-hand stock.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. BeSeven by Marein, in its current Under construction phase, is offered at €5,300 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
BeSeven by Marein (€/m² built)
€5,300
Орієнтовний спред відносно медіани району
2%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
BeSeven by Marein
BeSeven by Marein
BeSeven by Marein
781 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
781 m²
Площа ділянки
812 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
2nd Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cortijo Blanco

Living in Marbella

Гольф
2.7 km
Magna Marbella Golf
Пляж
571 m
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
48.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
363 m
Buddies Bar Marbella
Кафе
1.1 km
Urban Bistro-Bar
Бар
344 m
Emerald Sports Bar
Супермаркет
989 m
Carrefour Express
Аптека
1.1 km
Farmacia Paseo del Mar
Лікарня
617 m
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
4.3 km
Hacienda del Sol
Марина
2.2 km
Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco sits at the western edge of the Marbella municipality, where the urban density of Puerto Banús gives way to lower-rise residential streets without sacrificing proximity to the marina's restaurants, beach clubs and retail. The beach is reachable on foot, while the N-340 coastal road connects residents to central Marbella in under ten minutes by car and to Estepona within twenty. The broader San Pedro de Alcantará corridor has matured considerably in recent years, drawing a largely European owner-occupier base that values the balance of convenience and relative quiet. The surrounding area offers year-round appeal rooted in the Costa del Sol's reliably mild Atlantic-influenced climate.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
10 min на авто
8.9 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
2.0 км по прямій
Málaga Airport
52 min на авто
47.7 км по прямій
Mijas Pueblo
36 min на авто
32.8 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.5 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.3 км по прямій
Gibraltar
55 min на авто
50.8 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining BeSeven by Marein residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€414k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€828k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€2.9M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,139,500
Від €4,139,500€5,381,350
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€413,950
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€49,674
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€41,395
Юридичні витрати (~1%)
€41,395
Разом
€4,644,519
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€14,506/міс
Загальна сума до погашення
€4,351,896
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,241,850
Сума кредиту
€2,897,650
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€745,110валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€115,906
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€186,278
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is BeSeven by Marein a good investment compared to the local resale market?
BeSeven by Marein is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at BeSeven by Marein?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at BeSeven by Marein qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is BeSeven by Marein from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, BeSeven by Marein buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 141 m away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Будується 885 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 1.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 1.2 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 1.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 1.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€890k
Будується 1.3 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 1.3 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 1.3 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.99M
Завершено 1.5 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Офф-план 1.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 1.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 1.6 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Будується 1.9 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Будується 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 2.0 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Будується 2.1 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 2.1 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 2.1 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€650k
Будується 2.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.4 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 2.5 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 2.5 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Будується 2.6 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Офф-план 2.7 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Офф-план 2.8 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 2.8 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 2.8 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8.29M
Завершено 2.8 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 2.9 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 2.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.0 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Будується 3.2 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.3 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1M
Завершено 3.3 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
Завершено 3.5 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Завершено 3.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.7M
Завершено 3.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Будується 3.7 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.15M
Будується 3.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 3.7 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Офф-план 3.8 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Завершено 3.8 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
З дозволом 3.8 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Будується 3.8 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Завершено 3.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 3.9 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Від€11M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
BeSeven by MareinAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for BeSeven by Marein. Prefer a person? WhatsApp команді.