Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 15 з 35 апартаменти
Armonia San Pedro — photo 1
Armonia San Pedro — photo 2
Armonia San Pedro — photo 3
Armonia San Pedro — photo 4
Armonia San Pedro — photo 5
Будується · поточний випуск

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Ціни від
€469,200
Доступно
15 з 35
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Q3 2026
Тип
Apartments
Площа від
97
Всього об'єктів
35 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Armonia San Pedro, у контексті.

Новий житловий комплекс, що складається з 35 квартир з 2 та 3 спальнями, з дуплексами з терасами-соляріумами. Гаражі в підземній частині та комерційні приміщення на першому поверху, у будівлі авангардної архітектури, з першокласною якістю та виключним розташуванням у серці Коста-дель-Сол.

Комплекс ідеально розташований неподалік від одних з найкращих білопіщаних пляжів Іспанії. З його елегантними марінами, рибальськими портами й, звичайно, найкращими полями для гольфу, цей район є найліпшим місцем для насичення життям. Коста-дель-Сол має понад 300 днів сонячної погоди на рік та 161 кілометр берегової лінії.

Цей елегантний житловий комплекс з сучасними архітектурними лініями є унікальним проектом екскlusивних будинків з двома та трьома спальнями з видовищними терасами.

Кожен будинок пропонує добре розподілені внутрішні простори, де вітальня, їдальня та кухня зливаються в один простір, розроблений для того, щоб ви насолоджувалися захоплюючими видами завдяки великим вікнам. Таким чином, зв'язок між зовнішнім та внутрішнім простором є ідеальним, з щедрими крытими та відкритими терасами, які є ідеальним місцем для релаксації та насолоди видами.

Кожен будинок характеризується найвищою якістю матеріалів, нейтральними тонами та текстурами, які дозволяють власникам персоналізувати простір та створити ідеальну атмосферу.

Кожна деталь були ретельно продумана, щоб переконатися, що ваше життя є унікальним досвідом. Крім того, можливості персоналізації дозволяють вам завжди адаптувати його до вашого стилю.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
35 two- and three-bedroom apartments, including duplexes with rooftop solariums
02
Built areas from 97 to 129 m², priced €469,200 to €923,700
03
20 of 35 units already reserved; 15 remaining
04
Completion targeted for Q1 2026, construction under way
05
Walking distance to supermarkets, pharmacies and San Pedro town centre
Поточний випуск

Останні 15 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4 1 3 2 97 m² 10 м² тераса 1 + комора
2 1 3 2 112 m² 11 м² тераса 1 + комора
5 1 3 2 104 m² 25 м² тераса 1 + комора
9 1 3 2 118 m² 28 м² тераса 1 + комора
12 2 3 2 121 m² 21 м² тераса 1 + комора
11 2 3 2 109 m² 52 м² тераса 1 + комора
14 2 3 2 121 m² 21 м² тераса 1 + комора
15 2 3 2 110 m² 52 м² тераса 1 + комора
19 2 3 2 118 m² 28 м² тераса 1 + комора
17 2 3 2 111 m² 28 м² тераса 1 + комора
22 3 3 2 121 m² 22 м² тераса 1 + комора
21 3 3 2 109 m² 54 м² тераса 1 + комора
24 3 3 2 121 m² 22 м² тераса 1 + комора
32 4 3 2 129 m² 124 м² тераса 1 + комора
34 4 3 2 129 m² 123 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Armonia San Pedro що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 15 з 35 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 97–129 m²
Від
€469,200
Доступно 15
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Armonia San Pedro наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€469k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already progressing and completion set for Q1 2026, buyers face a short waiting period rather than an open-ended one. More than half the units have sold, leaving 15 available, so choice of aspect and floor is narrowing. Local resale asking prices average near €4,697 per m², against a market where days-on-market run to 231; securing a new-build in a walkable town centre at this stage offers both certainty and a defined completion horizon.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 15 із 35 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Armonia San Pedro не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,837 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,697/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)
€4,697
Armonia San Pedro (€/м² забудованої площі)
€4,837
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
97–129 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
97–129 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Життя у Marbella

Гольф
2.0 km
Magna Marbella Golf
Пляж
3.0 km
Playa de San Pedro
Аеропорт
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Кафе
933 m
Troyano
Бар
737 m
Venta
Супермаркет
704 m
Dia
Аптека
836 m
Farmacia Norte
Лікарня
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
4.3 km
Hacienda del Sol
Марина
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers a genuine town rhythm rather than resort isolation. Everyday needs are within walking distance: a Dia supermarket sits roughly 700 metres away, two Mercadona branches under 900 metres, and a pharmacy around 840 metres. Cafés such as Troyano and a spread of restaurants are within a few minutes on foot.

Golf is close at hand, with Magna Marbella Golf and El Higueral around four minutes' drive and the celebrated Real Club de Golf Las Brisas about five. Playa de San Pedro is roughly six minutes away, while the marina and dining scene of Puerto José Banús lie some nine minutes down the coast. HC Marbella International Hospital is around six minutes distant.

Málaga airport is about an hour's drive.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
11 min на авто
10.4 км по прямій
Puerto Banús
5 min на авто
4.1 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.7 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.0 км по прямій
La Cala de Mijas
34 min на авто
31.4 км по прямій
Estepona
17 min на авто
15.4 км по прямій
Gibraltar
56 min на авто
50.9 км по прямій
Ronda
34 min на авто
30.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Armonia San Pedro резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€47k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€94k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€328k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€469,200
Від €469,200€923,700
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€46,920
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,630
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,692
Юридичні витрати (~1%)
€4,692
Разом
€526,442
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,644/міс
Загальна сума до погашення
€493,274
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€140,760
Сума кредиту
€328,440
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€84,456валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,138
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€21,114
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Armonia San Pedro вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Armonia San Pedro позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Armonia San Pedro?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Armonia San Pedro право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Armonia San Pedro розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Armonia San Pedro покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 15 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 1.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Офф-план 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
З дозволом 1.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 1.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.6 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 1.7 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 1.7 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Будується 1.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 1.8 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Будується 1.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Будується 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 1.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 2.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Завершено 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Будується 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 2.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 2.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Завершено 2.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Будується 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 2.3 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Офф-план 2.3 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Завершено 2.4 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 2.4 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Завершено 2.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Завершено 2.5 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Завершено 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Будується 2.5 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Завершено 2.6 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 2.6 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 2.6 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Завершено 2.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€3.99M
Завершено 2.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Будується 2.7 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Будується 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€11M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Armonia San PedroAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Armonia San Pedro. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.