Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 14 з 35 апартаменти
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Будується · поточний випуск

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Ціни від
€473,000
Доступно
14 з 35
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Q3 2026
Тип
Apartments
Площа від
104 m²
Всього об'єктів
35 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Armonia San Pedro, у контексті.

Нова забудова апартаментів, що налічує 35 одиниць житла з 2 та 3 спальнями, включно з дуплексами з терасами-солярієм. Гаражі розташовані на цокольному поверсі, а комерційні приміщення на першому поверсі будівлі авангардної архітектури, з оздобленням найвищого класу та винятковим розташуванням у самому серці Коста-дель-Соль.

Комплекс розташований у надзвичайно вдалому місці, поблизу одних із найкращих піщаних пляжів Іспанії. Завдяки вишуканим марінам, рибальським портам і, звісно, найкращим полям для гольфу, цей регіон створює всі умови для повноцінного насолодження життям. Коста-дель-Соль може похвалитися понад 300 сонячними днями на рік та 161 кілометром узбережжя.

Цей вишуканий житловий комплекс із сучасними архітектурними лініями є унікальним проєктом ексклюзивних осель із двома та трьома спальнями та мальовничими терасами.

Кожна оселя пропонує продумане внутрішнє планування, де вітальня, їдальня та кухня об'єднуються в єдиний простір, створений для того, щоб Ви могли насолоджуватися захопливими краєвидами завдяки великим вікнам. Таким чином досягається бездоганний зв'язок між зовнішнім і внутрішнім простором, а просторі криті та відкриті тераси стають ідеальним місцем для відпочинку та споглядання краєвидів.

Кожна з осель вирізняється матеріалами найвищої якості, нейтральними тонами та текстурами, що дозволяють власникам персоналізувати простір і створити атмосферу, яка відповідає саме їхнім уподобанням.

Кожну деталь було ретельно продумано, щоб Ваше життя стало по-справжньому унікальним досвідом. Крім того, можливості персоналізації дозволяють завжди адаптувати простір під Ваш власний стиль.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Thirty-five apartments and duplexes in central San Pedro, 104 m² to 129 m² built
02
Twenty-one homes already sold, fourteen remaining
03
Duplexes with private terrace-solariums, underground parking and ground-floor commercial units
04
Completion scheduled for Q3 2026, with finishes still open to personalisation
05
From €473,000, about €4,550 per m² against a €4,720 per m² Marbella median
Поточний випуск

Останні 14 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
2 — 1 3 2 112 m² 11 м² тераса 1 + комора
5 — 1 3 2 104 m² 25 м² тераса 1 + комора
9 — 1 3 2 118 m² 28 м² тераса 1 + комора
12 — 2 3 2 121 m² 21 м² тераса 1 + комора
15 — 2 3 2 110 m² 52 м² тераса 1 + комора
14 — 2 3 2 121 m² 21 м² тераса 1 + комора
11 — 2 3 2 109 m² 52 м² тераса 1 + комора
19 — 2 3 2 118 m² 28 м² тераса 1 + комора
17 — 2 3 2 111 m² 28 м² тераса 1 + комора
22 — 3 3 2 121 m² 22 м² тераса 1 + комора
24 — 3 3 2 121 m² 22 м² тераса 1 + комора
21 — 3 3 2 109 m² 54 м² тераса 1 + комора
32 — 4 3 2 129 m² 124 м² тераса 1 + комора
34 — 4 3 2 129 m² 123 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Armonia San Pedro що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 14 з 35 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 104–129 m²
Від
€473,000
Доступно 14
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Armonia San Pedro наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€473k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is not a launch. Construction is under way, completion is set for Q3 2026 and twenty-one of the thirty-five homes have already gone, which removes much of the delivery risk that concerns off-plan buyers while leaving the advantages intact. Fourteen homes remain and buying now still allows input on finishes and neutral-toned materials before they are fixed. Payment is staged towards handover rather than committed in full today. On price, entry stock at about €4,550 per m² undercuts the local median and with resale property in Marbella averaging 236 days on the market, a new building in San Pedro's centre with parking below and shops at street level is a scarce proposition.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 35 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні апартаменти у Marbella нещодавно продавалися за медіанною ціною €4,736 за забудований квадратний метр. Armonia San Pedro на поточному етапі Будується пропонується за €4,548 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)
€4,736
Armonia San Pedro (€/м² забудованої площі)
€4,548
Орієнтовний спред відносно медіани району
4%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
104–129 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
104–129 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Життя у Marbella

Гольф
2.0 km
Magna Marbella Golf
Пляж
3.0 km
Playa de San Pedro
Аеропорт
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Кафе
933 m
Troyano
Бар
737 m
Venta
Супермаркет
704 m
Dia
Аптека
836 m
Farmacia Norte
Лікарня
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
4.3 km
Hacienda del Sol
Марина
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro is the part of Marbella that still functions as a town. A Dia sits 700 metres away, a Mercadona under 800 metres, a pharmacy at 836 metres and the cafés on Troyano's stretch are a two-minute drive or a proper morning walk. Playa de San Pedro is three kilometres from the door, six minutes by car, with the beachside boulevard and its chiringuitos behind it.

Golfers are unusually well placed. Magna Marbella and El Higueral are four minutes away, Real Club de Golf Las Brisas five, which means a round before lunch is entirely realistic rather than aspirational. Puerto Banús and its marina berths sit nine minutes east for dinner and late evenings, while padel courts at Puente Romano are thirteen minutes along the coast road.

Practical life is covered too. HC Marbella International Hospital is six minutes away, the Nueva Andalucía health centre four. Málaga airport lies just under 50 kilometres east along the AP-7. The weather does much of the persuading: average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C across the year, on a coastline that counts more than 300 days of sunshine, which is why the solarium terraces here earn their keep in February as well as July.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
11 min на авто
10.4 км по прямій
Puerto Banús
5 min на авто
4.1 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.7 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.0 км по прямій
La Cala de Mijas
34 min на авто
31.4 км по прямій
Estepona
17 min на авто
15.4 км по прямій
Gibraltar
56 min на авто
50.9 км по прямій
Ronda
34 min на авто
30.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Armonia San Pedro резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€47k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€95k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€331k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€473,000
Від €473,000€943,400
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€47,300
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,676
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,730
Юридичні витрати (~1%)
€4,730
Разом
€535,436
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,658/міс
Загальна сума до погашення
€497,269
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€141,900
Сума кредиту
€331,100
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€85,140валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,244
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€21,285
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Armonia San Pedro вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Armonia San Pedro позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Armonia San Pedro?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Armonia San Pedro право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Armonia San Pedro розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Armonia San Pedro покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 446 m away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 912 m away
Vitae Villas Villa C8
Real de La Quinta · Benahavís
Від€7.45M
Завершено 1.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
З дозволом 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.2M
З дозволом 1.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 1.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 1.6 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Від€1M
Завершено 1.6 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€481k
Завершено 1.7 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 1.7 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 1.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€375k
Будується 1.8 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€547k
Будується 1.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Будується 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 1.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 2.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€945k
Завершено 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Будується 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 2.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 2.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Завершено 2.2 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 2.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Завершено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€617k
Будується 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 2.3 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 2.3 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Завершено 2.4 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 2.4 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Будується 2.4 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€708k
Завершено 2.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.29M
Завершено 2.5 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Завершено 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Будується 2.5 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€949k
Завершено 2.6 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 2.6 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 2.6 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.9M
Завершено 2.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Armonia San PedroAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Armonia San Pedro. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.