Щомісячний платіж
€34,868/міс
Завершено · поточний випуск
The Hills 8
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2503
Ціни від
€9,950,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
7суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
851 m²
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд
The Hills 8, у контексті.
Розташована в престижному районі La Quinta, в межах екслюзивного житлового комплексу, ця вражаюча сучасна вілла переосмислює розкіш, приватність та елегантність на Коста-дель-Солі.
Нерухомість має 7 просторих спалень та 7 елегантних ванних кімнат; усі розроблені з високоякісними матеріалами та витонченими обробками, що відображають вишуканий та сучасний стиль. З забудованою площею 851 м², вілла пропонує просторі внутрішні приміщення, ретельно спроектовані для максимізації комфорту, природного світла та функціональності в кожному приміщенні.
Розташована на ділянці площею 1 379 м², резиденція доповнена вражаючим терасою площею 293 м², ідеальною для насолоди середземноморським кліматом, розваг гостей або просто релаксації з видом на навколишню область.
Її сучасна архітектура, великі вікна та безперебійний зв'язок між внутрішніми та зовнішніми жилими просторами створюють яскраву та елегантну атмосферу, ідеальну для насолоди екслюзивним способом життя в одному з найбільш бажаних районів Беніавіса.
Справді виняткова нерухомість, що поєднує прайм-локацію, сучасний дизайн та просторі житлові приміщення, ідеальна як основна резиденція або висока інвестиційна можливість на Коста-дель-Солі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Seven-bedroom, seven-bathroom villa, 851 m² built on a 1,379 m² plot
02
Completed and ready for occupancy — no construction wait
03
293 m² terrace with panoramic Mediterranean views
04
Private pool, gym and sauna within a low-density gated enclave
05
Single available unit priced at €9,950,000
Поточний випуск
Останні 1 вілла
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 7 | 7 | 851 m² | 293 м² тераса · 1379 м² ділянка | 3 |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про The Hills 8 що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 1 з 1 вілли
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Вілла з 7 спальнями
851 m²
Від
€9,950,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Hills 8 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€9.95M
Ціни на Завершено
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€12M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
This is the opposite of an off-plan risk. The Hills 8 is complete and ready for occupancy, so there is no build timeline, staged payment schedule or specification uncertainty to manage. With a single unit available, the scarcity is absolute — once sold, there is no second phase. For buyers who want to see, verify and occupy rather than wait, a finished villa in an established La Quinta address removes the variables that off-plan purchasing carries.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
The Hills 8 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €11,692 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,996/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026
Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€4,996
The Hills 8 (€/м² забудованої площі)
€11,692
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
851 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
7 суміщений санвузол
Ванні кімнати
7
Загальна площа
851 m²
Площа ділянки
1379 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
La Quinta
Життя у Benahavís
La Quinta sits in the hills above Marbella, where the microclimate delivers average highs of 21°C and mild winter lows near 15°C. Golf defines the immediate setting: El Higueral is under four minutes by car, with a driving range and several courses within a five-minute radius. Everyday needs are close — a pharmacy 200 metres away, restaurants such as Venta Los Almendros within 400 metres, and both Dia and Mercadona supermarkets around four to five minutes' drive.
Playa de San Pedro is roughly nine minutes away; beach access requires a car. Puerto Banús and its marina are around eleven minutes, with HC Marbella International Hospital eight minutes distant. Málaga Airport lies about 48 km away, keeping international travel manageable from a notably peaceful base.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
10.8 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.3 км по прямій
Málaga Airport
53 min на авто
48.6 км по прямій
Mijas Pueblo
37 min на авто
34.0 км по прямій
La Cala de Mijas
35 min на авто
31.9 км по прямій
Estepona
17 min на авто
15.8 км по прямій
Gibraltar
56 min на авто
51.8 км по прямій
Ronda
32 min на авто
29.3 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The Hills 8 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€995k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.99M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€6.96M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€995,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€119,400
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€99,500
Юридичні витрати (~1%)
€99,500
Разом
€11,163,900
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€10,460,530
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,985,000
Сума кредиту
€6,965,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€1,791,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€278,600
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€447,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є The Hills 8 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
The Hills 8 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Hills 8?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у The Hills 8 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко The Hills 8 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 53 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено The Hills 8 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Benahavís
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Завершено
265 m away
Villa Almira
Від€4.9M
Завершено
304 m away
The Hills 1
Від€14M
Завершено
428 m away
The Hills 12
Від€19M
Завершено
462 m away
Casa Orquidea
Від€2M
Будується
561 m away
The Hills 14
Від€2M
Завершено
604 m away
Tresora Villa C
Від€5.2M
Завершено
604 m away
Villa Kumo
Від€8.79M
Завершено
700 m away
Herrojo 21
Від€6.5M
Завершено
810 m away
Tresora Villa B
Від€5M
Офф-план
823 m away
Altura Residences
Від€4M
Завершено
1.0 km away
The View Marbella
Від€2.45M
Завершено
1.0 km away
Tiara
Від€1.55M
Завершено
1.1 km away
Villa Amara
Від€9.98M
Будується
1.1 km away
The View Marbella 3
Від€899k
Будується
1.2 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Від€8.9M
Будується
1.2 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Від€11M
Будується
1.2 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Від€9.1M
Будується
1.2 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Від€7.9M
Будується
1.2 km away
The View Marbella 2
Від€1.3M
Офф-план
1.3 km away
Solenne
Від€1.05M
Будується
1.5 km away
The Sky Marbella Villas
Від€6.5M
Будується
1.5 km away
The Sky Marbella Apartments
Від€1.5M
Будується
1.6 km away
Armonia San Pedro
Від€469k
З дозволом
1.6 km away
Madroñal Manresa
Від€4.95M
Завершено
1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Від€3.99M
Завершено
1.8 km away
La Quinta 19
Від€7M
Завершено
2.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Від€11M
Завершено
2.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Від€12M
Завершено
2.4 km away
Villa Omega
Від€7M
Завершено
2.5 km away
Residencial Albatros XV
Від€471k
Будується
2.5 km away
Alcalá 4
Від€9.75M
Офф-план
2.5 km away
Cerquilla 39 B
Від€3.9M
Завершено
2.6 km away
Alcalá 70
Від€12M
З дозволом
2.6 km away
Cerquilla 57B
Від€4.8M
Будується
2.6 km away
Residencial Albatros XIV
Від€405k
Завершено
2.6 km away
Cerquilla 59
Від€7.95M
Завершено
2.7 km away
Brisas 12
Від€5.95M
Будується
2.7 km away
Cerquilla 57A
Від€4.75M
Будується
2.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Від€564k
Завершено
2.7 km away
Villa Alfa
Від€7M
Завершено
2.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Від€462k
Завершено
2.7 km away
Atalaya Emotion
Від€720k
Будується
2.7 km away
Vista Lago
Від€7M
Завершено
2.8 km away
Leo 21B
Від€4.59M
З дозволом
3.0 km away
The Grove
Від€529k
Будується
3.0 km away
La Finca de Jasmine
Від€2.65M
Офф-план
3.0 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Від€2.4M
Будується
3.0 km away
Villa Satori
Від€6.1M
Завершено
3.1 km away
Villa Èlan
Від€6.95M
Будується
3.2 km away
Villa Merisa
Від€5.5M