Atalaya Emotion
Етапи проєкту
Atalaya Emotion, in context.
Новий проект сучасних апартаментів і пентхаусів у престижному районі Аталайя, розташований на останній ділянці золотого трикутника Марбельї, Бенааввісу та Естепони. Цей ексклюзивний закритий житловий комплекс спроектовано для забезпечення розкішного стилю життя, що поєднує сучасність із комфортом у неповторному природному середовищі. Завдяки широкому спектру зручностей, включаючи повністю обладнаний спортивний зал, підігріваний басейн, джакузі, розкішні сади та тихе озеро для йоги, мешканці насолоджуватимуться розслабленим і активним способом життя.
Кожен апартамент спроектований із просторими терасами, що відкривають вид на море та забезпечують природне освітлення, створюючи атм��сферу відкритості та яскравості. Об'єкти відрізняються високими стандартами якості: підлогове опалення та сучасна аеротермальна система гарантують енергоефективність і комфорт протягом усього року. Кухні та ванні кімнати повністю обладнані продукцією престижних брендів, що гарантує виняткову обробку в кожній деталі.
Мешканці матимуть можливість персоналізувати всі внутрішні матеріали без додаткових витрат, що дозволить їм облаштувати своє житло відповідно до власних смаків і потреб. Внутрішня архітектура є гнучкою, що дає змогу створювати унікальні та індивідуалізовані простори. Крім того, для тих, хто бажає в'їхати у готове житло, будуть доступні меблеві пакети. Післяпродажне обслуговування на місці гарантує кожному клієнту виняткову увагу, підкріплену гарантією одного з найвідоміших і найдосвідченіших забудовників Європи, а також під керівництвом престижного архітектора Ісмаеля Меріди.
Проект передбачає загалом 63 апартаменти, кожен із власним паркувальним місцем і коморою в підвалі. Спільні зони спроектовані для сприяння добробуту та соціалізації і включають басейн для дорослих, дитячий басейн, джакузі, добре обладнаний спортивний зал, зони для йоги, майданчик для петанку та дитячі ігрові зони. Це робить комплекс ідеальним місцем для нового життя, сповненого емоцій та активностей.
Розташований лише за 3 км від пляжу Саладійо-Касасола з його широкою 4-кілометровою береговою лінією та поблизу пляжу Гуадалміна, проект знаходиться в серці Золотого Трикутника, лише за 5 хвилин їзди від Пуерто-Банус, Бенааввісу та Сан-Педро-Алькантари. Розташування є ідеальним: варто відзначити близькість до Міжнародної школи Аталайя, яка пропонує освіту від дошкільного до старшого шкільного рівня, а також різноманітність розважальних і ресторанних послуг поблизу. Крім того, зручний доступ до траси A-7 є ще однією перевагою цього проекту.
Ключові факти
The 3 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 3 | 0 | 2 | — | 131 m² | 39 m² terrace · 85 m² garden | 1 + storage | |
| 50 | 5 | 1 | 3 | 2 | 150 m² | 29 m² terrace | 2 + storage | |
| 15 | 2 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 48 m² terrace · 91 m² garden | 2 + storage |
Ask anything about Atalaya Emotion.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
3 of 54 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the Завершено band.
Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Estepona
Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.