Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 2 з 54 апартаменти
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
Завершено · поточний випуск

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2036
Ціни від
€720,000
Доступно
2 з 54
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Apartments
Площа від
131
Всього об'єктів
54 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Atalaya Emotion, у контексті.

Новий проект сучасних квартир та пентхаусів у престижному Аталаї, розташований на останній ділянці золотого трикутника Марбельї, Бенаавісу та Естепони. Це екскlusивне закрите співтовариство було розроблено для пропозиції розкішного способу життя, поєднуючи сучасність із комфортом у непорівнянному природному середовищі. З широким спектром зручностей, включаючи повністю обладнаний тренажерний зал, опалювальний басейн, джакузі, пишні сади та серійне озеро для йоги, мешканці матимуть можливість насолоджуватися розслабленим і активним способом життя.

Кожна квартира розроблена з просторими тераcами, які забезпечують морські види та природне освітлення, створюючи атмосферу відкритості та яскравості. Одиниці виділяються високими стандартами якості, оснащені підлоговим опаленням та сучасною аеротермальною системою, яка забезпечує енергоефективність та комфорт цілий рік. Кухні та ванні кімнати повністю обладнані престижними марками, гарантуючи винятковий дизайн в кожному деталі.

Мешканці матимуть можливість персоналізувати всі внутрішні матеріали без додаткових витрат, що дозволить їм адаптувати свої оселі відповідно до своїх смаків та потреб. Внутрішня архітектура є гнучкою, що дає можливість створення унікальних та індивідуалізованих просторів. Крім того, пакети меблів будуть доступні для тих, хто бажає готового до переселення дому. Посльожилуслуга на місці забезпечує, що кожен клієнт отримує винятковий догляд, підтримуваний гарантією одного з найбільш визнаних та найдовших розробників у Європі, а також керівництвом престижного архітектора Ісмаеля Меріди.

Проект матиме в загальній складності 63 квартири, кожна з яких обладнана власним паркінгом та сховищем у підвалі. Спільні зони були розроблені для сприяння добробуту та соціалізації, включаючи басейн для дорослих, дитячий басейн, джакузі, добре обладнаний тренажерний зал, зони йоги, майданчик для петанка та дитячі ігрові площадки. Це робить розвиток ідеальним місцем для насолоджування новим життям, повним емоцій та активностей.

Розташований всього в 3 км від пляжу Саладілло-Касасола з його протяжністю в 4 км та поблизу пляжу Гвадалміна, проект знаходиться в центрі золотого трикутника, всього в 5 хвилинах їзди від Пуерто Бануса, Бенаавісу та Сан-Педро Алькантари. Місцезнаходження ідеальне, підкреслюючи його близькість до Міжнародної школи Аталаї, яка пропонує освіту від дошкільного до старшої школи, та різноманітність послуг дозвілля та їжі, розташованих неподалік. Крім того, відмінний доступ до A-7, AP-7 та аеропорту Малаги робить подорожі до інших районів Костальдель-Сола легкими.

Любителі гольфу знайдуть справжній рай у цій території, оскільки існує до 10 міжнародно визнаних полів для гольфу в радіусі 4 км. Серед них Аталая Голф та Ель Парайсо, які легко можна дістатися пішки. Цей проект пропонує не просто будинок, а спосіб життя, який поєднує елегантність, комфорт та насолоджування природою в одному з найпопулярніших районів Костальделсоля. Тут кожен день стає досвідом, повним можливостей для добробуту та дозвілля у непорівнянному середземноморському середовищі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two and three-bedroom homes, 131–150 m² built, sea, mountain or garden orientations
02
Only 2 of 54 units remain — 52 already sold
03
Underfloor heating and aerothermal system for year-round efficiency
04
Basement parking and storage included; penthouses with two spaces
05
Completed and ready — no build-out wait
Поточний випуск

Останні 2 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
21 3 0 2 131 m² 39 м² тераса · 85 м² сад 2 + комора
50 5 1 3 2 150 m² 29 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Atalaya Emotion що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 2 з 54 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 131 m²
Від
€720,000
Доступно 1
Апартаменти з 3 спальнями 150 m²
Від
€767,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Atalaya Emotion наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€720k
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 2 із 54 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Atalaya Emotion не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,496 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Atalaya Emotion (€/м² забудованої площі)
€5,496
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–150 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Загальна площа
131–150 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Atalaya

Життя у Estepona

Гольф
1.4 km
El Higueral Golf
Пляж
3.1 km
Playa Isdabe
Аеропорт
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Кафе
2.1 km
d'Alicia
Бар
1.9 km
Venta
Супермаркет
261 m
Mercadona
Аптека
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Лікарня
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
2.9 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.

The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
13 min на авто
12.2 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.6 км по прямій
Málaga Airport
55 min на авто
50.6 км по прямій
Mijas Pueblo
39 min на авто
35.9 км по прямій
La Cala de Mijas
36 min на авто
33.1 км по прямій
Estepona
15 min на авто
13.4 км по прямій
Gibraltar
54 min на авто
49.1 км по прямій
Ronda
34 min на авто
30.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Atalaya Emotion резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€72k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€144k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€504k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€720,000
Від €720,000€936,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€72,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,640
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,200
Юридичні витрати (~1%)
€7,200
Разом
€807,840
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,523/міс
Загальна сума до погашення
€756,943
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€216,000
Сума кредиту
€504,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€129,600валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€20,160
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€32,400
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Atalaya Emotion вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Atalaya Emotion позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Atalaya Emotion?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Atalaya Emotion право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Atalaya Emotion розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 55 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Atalaya Emotion покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 2 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Завершено 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Офф-план 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Будується 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Офф-план 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Будується 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Будується 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Завершено 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Будується 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Завершено 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Завершено 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Офф-план 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Будується 2.5 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Будується 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Завершено 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Будується 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Будується 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Завершено 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
З дозволом 2.9 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Завершено 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 2.9 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Завершено 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Офф-план 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Завершено 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 3.2 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Будується 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Офф-план 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Atalaya EmotionAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Atalaya Emotion. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.